グラントゥルース井荻の外観：★お問い合わせはタウンハウジングまで★
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グラントゥルース井荻のエントランス：★お問い合わせはタウンハウジングまで★
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グラントゥルース井荻のその他
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| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 98件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
グラントゥルース井荻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／井荻駅 徒歩2分
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利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区下井草5丁目22-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃井第五小学校
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中学校区域
中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラントゥルース井荻の【賃貸】物件情報
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グラントゥルース井荻の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【井荻駅に対する口コミ】西武新宿駅まで各停でも25分で到着し、中井駅で大江戸線、高田馬場駅でJR線への乗り継ぎもできる。またバスで中央線と西武池袋線へのアクセスもできて便利。家賃もそれ程高額ではなく、ファミリーから単身者まで幅広く住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【井荻駅に対する口コミ】北口と南口にスーパーがあり充実している。美容院、歯医者、内科などもあり困らない。駅の横には交番があり、困った時など安心できる。街灯も明るく駅周辺も比較的きれいだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【井荻駅に対する口コミ】お弁当屋、テイクアウトのお惣菜屋、焼き鳥屋、お寿司屋などあり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【井荻駅に対する口コミ】近くに井草森公園と言う大きめの公園があり、芝もあるのでもベビーカーの親子も楽しめる。また水が出る場所もあるので、子供は楽しめる。保育園や学校も充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
てさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くにはコンビニやスーパーがあり、駅近なのでとにかく買い物に困らなかった。少ししっかり料理をしたい時には駅の反対側にさらに大型スーパーがあり、たまにそちらに出向いて食材を買うのもこれはこれでまた楽しかった。そのスーパーの2階に小さいがシマムラが入っているのも、某ファストファッションブランドとまではいかないまでも、地味に助かった。また1番近いスーパーにはDAISO、家の斜め向かいにはまいばすけっとがあり、個人的にはこのまいばすけっとが何か買い忘れた際など1番助かったかもしれない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
てさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 居住中につき、あまりに駅近でいい物件と判断し、内見せず決めました。室内も築年数に比較して非常に綺麗で６階に住んでおりましたが周囲も静かで非常に快適に過ごせました。同じ階に住んでいる方は他4部屋ありましたがほとんど顔合わせることもなく、いい意味でプライバシーも守られました。内廊下も住んでみると非常に評価ポイントとなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
もちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観には適度な高級感がある。鍵は上下別、モニター付きのエレベーター等、防犯面はしっかりしている印象。最寄り駅には交番があり、そこから常に人通りのある商店街をまっすぐ歩いて2分で着くため、安心感はかなり高い。そのため住民は女性や30代前後のサラリーマンが多く、共用部はいつも綺麗に管理されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 井荻駅
きなさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 座りやすい。台風の時でも動いている。風景がのどか |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 物価が安い、比較的あんまり混んでいない、静か、病院はそろっている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 食べログ上位のラーメン屋はある。おいしいカレー屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園があり、物価も安く、車も保有しやすいし運転もしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に公園がある。住宅街なので基本的には静かで安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く、新宿へも行きやすいのでコスパはいい |
2022年9月 井荻駅
とん太さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の新宿まで２０分ほどでつく便利さがあります。関東バス停留所があり荻窪駅までいけるのでこの点も利便性があります。西武池袋線の石神井公園にもバスでいけて便利さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 環七通り沿いなので駐車場つきの家電量販店のコジマがあり、駅前に大丸ピーコックストアがあって食料品の調達に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一達という四川麻婆豆腐が旨い店があります。昼のランチはけっこう多様な中華店やチェーン店があります。床屋も安い所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに八成小学校があり保育園もあります。井草公園は緑が多く憩いの散歩場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。街灯も明るくて治安は良さそうです。歓楽街はないので風紀もよいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はやや高めです。住みやすいので家賃とのバランスはよいかと思われます。 |
2021年10月 井荻駅
3.0
【メリット】 可愛らしい小さい駅。
南北どちらにもにも出られる。鳩が住み着いているが、糞注意の……
2019年10月 井荻駅
3.0
【メリット】 目立った商業施設はありません。が、それがメリットともいえるほど、静かで暮らしやすい住宅地で……
グラントゥルース井荻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区下井草ランキング
位(37物件中) |
井荻駅ランキング
位(111物件中) |
グラントゥルース井荻の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 西 /北 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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グラントゥルース井荻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2012年6月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 23.21㎡ | 3.16㎡ | 1,536万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 7,887円 339円 |
4,878円 210円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下井草の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■井荻駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23.23～23.83㎡｜23.53㎡ | 1,460万円｜205万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.51～22.51㎡｜22.51㎡ | 1,750万円｜257万円/坪 |
| 7階～7階 | 23.23～23.23㎡｜23.23㎡ | 1,516万円｜216万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.51～23.23㎡｜23.05㎡ | 1,575万円｜226万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.23～23.83㎡｜23.53㎡ | 1,460万円｜205万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
グラントゥルース井荻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南 | 22.51 | |
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| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 22.88 | |
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| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南 | 23.23 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 23.23 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 23.23 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラントゥルース井荻の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区下井草の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■井荻駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.51～23.83㎡｜23.17㎡ | 74,300円｜10,601円/坪 |
| 3階～4階 | 22.51～23.83㎡｜23.02㎡ | 73,928円｜10,620円/坪 |
| 5階～6階 | 22.51～23.83㎡｜23.26㎡ | 75,178円｜10,685円/坪 |
| 7階～7階 | 22.51～23.83㎡｜23.23㎡ | 75,000円｜10,689円/坪 |
| 8階～8階 | 23.23～40㎡｜33.17㎡ | 115,700円｜11,482円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.51～40㎡｜24.34㎡ | 80,351円｜10,868円/坪 |
| 東向き | 23.83～23.83㎡｜23.83㎡ | 73,000円｜10,127円/坪 |
| 西向き | 23.83～23.83㎡｜23.83㎡ | 74,400円｜10,322円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.83～23.83㎡｜23.83㎡ | 74,000円｜10,266円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
