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賃貸

カッセル伊丹

総合評価：

3.7 アクセス数： 2727

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 33件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	85,454円
平均坪単価	＠4,015円
平均m²単価	＠1,215円
上位専有面積	69.13m²：15件 69.3m²：14件 68m²：2件
上位間取り	3LDK：31件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カッセル伊丹の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／水無瀬駅徒歩8分
JR東海道本線／島本駅徒歩11分
利用可能路線
『水無瀬駅』　阪急京都本線　
『島本駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町広瀬1丁目6-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年12月
総戸数
小学校区域
島本町立第一小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三島郡島本町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カッセル伊丹の口コミ・評判

2015年12月

きれんじゃくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪急水無瀬駅とJR島本駅の2駅利用できます。水無瀬駅にはスーパーが２店舗とコンビニ、ファミレスや飲食店があります。島本駅にはcoopとコンビニがありますがお店は少なく静かです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	名水で有名な水無瀬神社があります。また蛍やカワセミの住む水無瀬川も近くにあり自然環境豊かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はちょっとお城っぽいです。近所に住む大家さんがよく見に来てくれて感じが良いです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	丸く突き出たリビングはおしゃれな感じがします。借りた当初キッチンや洗面台は新しいものに替えたばかりで使いやすかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは徒歩圏内に３店舗あり便利です。水無瀬駅にファミレスや飲食店、弁当屋があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	島本町立第一中学校、島本町立第一小学校、島本町立第二保育所（幼稚園・保育園）すべて徒歩圏です。マンション近くに井上歯科と西本医院、スーパー万代があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年4月

はな06147さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	阪急と新しくJRの駅もでき便利だと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	学校が近くにあるので子供がいるご家庭は便利そうです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	タイル張りで古びた感じもなく立派な建物です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	古いながらも手入れをしっかりされていましたし大家さんお対応もよかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	車があれば田舎ですが周辺に大きなお店はありました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校が近いので便利だと思いますが私は子供がいないので幼稚園などはよくわかりません。近くに水無瀬神社がありお祭りも時々ありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月島本駅

けんつさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪駅・新大阪駅へのアクセスが良い: 電車で20分強。自然環境が豊か: 山の麓でのどかな雰囲気。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットやコンビニが近くにある: 日常の食料品や生活用品の調達が便利。公共施設が充実: 図書館や公民館などがあり、学習や趣味活動に利用できます。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいランチが豊富: 人気店から穴場まで、幅広い選択肢があります。カフェや喫茶店があり、くつろぎのひとときを: 「SmileVillageハルカフェ」など、落ち着いた雰囲気でランチを楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て支援が充実: 保育園の一時保育や休日保育、園庭開放など、未就学児のサポートがあります。学童保育室が設置: 町内の小学校には学童保育室があり、日曜・祝日、年末年始を除く毎日お子さんを預けることができます。
治安	5	メリット	防犯面が良い: 駅周辺は袋小路になっており、見知らぬ人が目立ちやすいため、治安が良好です。自然環境が豊か: 山の麓でのどかな雰囲気。
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅価格が比較的リーズナブル: 島本周辺は、大阪や神戸に比べて住宅価格が抑えられています。自然環境を活かした暮らし: 山々に囲まれた風景や清々しい空気を楽しめる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・634文字）

2023年5月島本駅

みずきさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	そこそこの本数は止まり、大阪や京都にも出やすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが色々あります。大型店もあるので、食料品などの買い物はできます。
飲食店の充実	2	メリット	住宅街の方には美味しいお店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然が多く、小さい公園から大きめの公園まで子どもと遊ぶ場所は結構あります。
治安	4	メリット	駅前も危なくなく、治安の悪さはほぼ感じません。
コストパフォーマンス	3	メリット	車を持っている人には良いと思います。高槻も近いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年5月水無瀬駅

ちゃぴさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アクセスもよく、混雑も他の駅と比べてあまりしてないので使いやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ほんわかとした雰囲気で近くに商店街もあり心が和みます。
飲食店の充実	5	メリット	素敵なカフェや喫茶店があり、ちょっとした休憩にいいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに商店街があるので物がすぐ揃えられ、手すりもあります。
治安	5	メリット	とてもいいです。ゆったりとした時間が流れる駅です。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに住宅街もあり、土地代も安いことです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2021年11月水無瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】カフェやパン屋さん、日本茶の専門店など駅の近くにおしゃれで親しみやすい個人経営のお店が点在……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カッセル伊丹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年8月	3階	3LDK	東	69.13
2019年5月	3階	3LDK	東	69.3
2019年2月	3階	3LDK	南	69.13
2018年12月	2階	3LDK	東	69.13
2018年10月	2階	3LDK	東	69.13
…残り28件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三島郡島本町広瀬の賃料相場青線＝三島郡島本町の賃料相場島本駅の賃料相場水無瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三島郡島本町広瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三島郡島本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■島本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	68～69.3㎡｜69.14㎡	85,562円｜4,091円/坪
3階～3階	63.13～69.3㎡｜68.41㎡	85,352円｜4,127円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.13～69.13㎡｜67.13㎡	84,166円｜4,150円/坪
東向き	68～69.3㎡｜69.13㎡	85,740円｜4,100円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	31	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

ボンヌ・シャンス水無瀬

住所	大阪府三島郡島本町広瀬5丁目2番5号
交通	阪急京都本線水無瀬駅徒歩7分
築年数	2000年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	664

賃貸

ソシア・トルナーレ

住所	大阪府三島郡島本町広瀬4丁目6番19号
交通	阪急京都本線水無瀬駅徒歩9分
築年数	2001年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソシアトルナーレ	6.5万円 (3,000円)	100,000円	150,000円	47m²	2LDK	2階	東

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賃貸

高橋ビル

住所	大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目
交通	阪急京都本線水無瀬駅徒歩3分
築年数	1985年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	高橋ビル 301	7.8万円 (3,500円)	78,000円	78,000円	53.13m²	3DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

フィオーレさくら島本II

住所	大阪府三島郡島本町桜井1丁目9番8号
築年数	2021年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィオーレさくら島本II 0102	9.5万円 (6,500円)	50,000円	250,000円	44.78m²	1LDK	1階	南

	フィオーレさくら島本II 0202	9.7万円 (6,500円)	50,000円	250,000円	44.78m²	1LDK	2階	南

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賃貸

第２みなせハイツ

住所	大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2番6号
交通	JR東海道本線島本駅徒歩5分
築年数	1985年4月
階建て	地上10階建

口コミ数	27
アクセス数	779

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2みなせハイツ	6.8万円 (10,000円)	100,000円	200,000円	62m²	3DK	7階	南

	第2みなせハイツ	7万円 (10,000円)	100,000円	200,000円	62m²	3DK	6階	南

	第2みなせハイツ	13万円 (10,000円)	150,000円	250,000円	62m²	3DK	9階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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