藤和ライブタウン鶴見
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
9727
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:123件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約186万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
藤和ライブタウン鶴見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／生麦駅 徒歩6分
京急本線／花月総持寺駅 徒歩10分
JR京浜東北線／鶴見駅 徒歩22分
JR京浜東北線／鶴見駅 バス10分
岸谷公園入口バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『生麦駅』 京急本線
『花月総持寺駅』 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目18-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付8階建
-
築年月
2006年10月
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総戸数
125戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東台小学校
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中学校区域
生麦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●公園「岸谷公園」約230m ●「サークルｋ」約190m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和ライブタウン鶴見の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【生麦駅に対する口コミ】駅前には小さな商店街があり、スーパーやコンビニ、個人経営の飲食店があります。深夜０時まで開いているスーパーもありますので便利です。第一京浜方面には多くのマンションが立ち並んでいますので、一人暮らしの方も多く住んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 温水式床暖房、浴室もしっかり乾燥付きで浴室サイズも大きいし洗面室も広い、バルコニー側には全面ガラスになっており、今風で金額の割に設備は充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 鶴見駅
ひなこちゃまさん
11件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 4分で川崎、10分で蒲田、横浜、18分で品川に到着。京急も在る為、不通時でも移動に事欠かない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルや駅周辺に、スーパーマーケットが５軒ある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メジャーなチェーン店は、一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多い印象。外国人、特に南米系も多く陽気なイメージ |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に無し。最近は、死に至る様な凶悪犯罪が無くなった。 |
2022年8月 鶴見駅
サンシャイン池崎さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線を初め、鶴見線も通ってるので何気に便利。またバスの待ちなので、バスの本数なども多く、新横浜から横浜まで色々な経路のバスがあるのも強み。京浜東北線のなかでも意外と便利な穴場な駅といえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的にはなんでもあります。施設も綺麗で帰りに仕事帰りにふらっと駅ビルに立ち寄るのも楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんがいっぱいあるイメージ。飲食するのに困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープやエレベーターなど必要最低限は完備してある。バリアフリーになってるところも多い |
| 治安 |
4 |
メリット | どこの駅にもあるかと思うが、歓楽街と住居地域が逆方向となっているため、治安の悪さは全く感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京浜東北線沿いの駅の中でも、トップクラスに家賃が安い。安い割には、バスも多く住宅街まで行きやすい。 |
2021年10月 鶴見駅
5.0
【メリット】 横浜にも東京方面にも短時間で出やすく便利な位置だと思います。最近は東口も西口も駅ビルと共に……
2020年4月 鶴見駅
4.0
【メリット】 東口出てすぐにシァルという商業施設があります。
本屋・カフェ・美容院など生活の娯……
藤和ライブタウン鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区岸谷ランキング
位(37物件中) |
生麦駅ランキング
位(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,325万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,649 ～ 4,757万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,433 ～ 4,649万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,216 ～ 4,433万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,000 ～ 4,216万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,784 ～ 4,000万円 | 87.5～92.5％ |
藤和ライブタウン鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 239位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区岸谷 | 8位 | / 28物件中 |
| 生麦駅 | 30位 | / 110物件中 |
| 花月総持寺駅 | 24位 | / 57物件中 |
| 鶴見駅 | 166位 | / 454物件中 |
| 鶴見駅 | 166位 | / 454物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤和ライブタウン鶴見の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年10月） |
3階 | 南西 |  |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 /北西 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 東 | |
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藤和ライブタウン鶴見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2013年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2013年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2013年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2012年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2012年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2012年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2012年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2010年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2010年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2009年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | 74.9㎡ | 14.62㎡ | 3,346万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 10,786円 144円 |
11,561円 154円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ライブタウン鶴見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区岸谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.24～102.24㎡｜75.02㎡ | 3,281万円｜144万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.9～85.58㎡｜75.29㎡ | 3,353万円｜148万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.25～78.2㎡｜73.81㎡ | 3,308万円｜148万円/坪 |
| 8階～8階 | 74.85～74.85㎡｜74.84㎡ | 3,546万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.85～102.24㎡｜78.57㎡ | 3,536万円｜149万円/坪 |
| 東向き | 66.25～76.56㎡｜72.76㎡ | 3,021万円｜137万円/坪 |
| 西向き | 59.9～83.14㎡｜71.26㎡ | 3,283万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
藤和ライブタウン鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 69.5 | |
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| 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 69.5 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 74.85 | |
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| 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 69.5 | |
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| 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 74.85 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ライブタウン鶴見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区岸谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 74.85～74.85㎡｜74.84㎡ | 168,000円｜7,420円/坪 |
| 5階～6階 | 69.5～74.85㎡｜71.64㎡ | 158,800円｜7,363円/坪 |
| 7階～7階 | 74.85～74.85㎡｜74.84㎡ | 144,000円｜6,360円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.85～74.85㎡｜74.84㎡ | 148,000円｜6,537円/坪 |
| 東向き | 69.5～69.5㎡｜69.5㎡ | 173,000円｜8,229円/坪 |
| 西向き | 69.5～69.5㎡｜69.5㎡ | 168,000円｜7,991円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
