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賃貸

エクセルシア天神橋

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 2094
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エクセルシア天神橋の外観
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賃料履歴 2013年～: 233件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 90,918円
平均坪単価 ＠8,523円
平均m²単価 ＠2,578円
上位専有面積 39.35m²：109件 32.51m²：80件 39.3m²：27件
上位間取り 1LDK：233件

エクセルシア天神橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 小学校区域

    大阪市立豊崎東小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新豊崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

エクセルシア天神橋の【賃貸】物件情報

エクセルシア天神橋
エクセルシア天神橋
賃料(管理費)
8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
32.51m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北
詳細を見る
エクセルシア天神橋 103
エクセルシア天神橋 103
賃料(管理費)
8.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
39.35m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
エクセルシア天神橋
エクセルシア天神橋
賃料(管理費)
8.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
32.51m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
エクセルシア天神橋
エクセルシア天神橋
賃料(管理費)
8.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
32.51m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北
詳細を見る
エクセルシア天神橋
エクセルシア天神橋
賃料(管理費)
8.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
32.51m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北
詳細を見る
エクセルシア天神橋
エクセルシア天神橋
賃料(管理費)
8.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
32.51m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクセルシア天神橋の口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄、天神橋筋六丁目駅からすぐ。帰り道には大きなGEOやコンビニがあり外灯も多く明るいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りから少しなかに入ると静かな住宅街なので騒音はほとんどない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観もとても綺麗でオートロックもありセキュリティ面でも安心。エレベーターホールもひらけた作りで全体的に明るい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりもよく明るい室内。ウォークインクローゼットがあるので収納たっぷりで嬉しい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街が近くにあるので買い物には困りません。銀行やスーパー、コンビニもあるしとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園が近くにあるので遊ぶ場所はたくさんあります。春には桜が咲いてとても綺麗です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年6月

えいたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 天満・天六エリアなので飲食店が充実！どこに行こうか？迷います…また、実際のマンションのエリアは、割と閑静なので、過ごしやすいです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 天神橋筋六丁目駅

マルコ26さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅から近く、地下鉄、阪急、近くにはJR天満駅もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 日本一長い商店街があり、安くて美味しいお店、お買い得な日用品、市場、何でも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街から一本隣の道に入ると飲み屋さんが多く、梯子酒するにはもってこい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット キンダーキッズインターナショナルスクールがある。
治安
1 		メリット 時間を問わず人が多い。
楽しそうな雰囲気。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便もいいし、男性の一人暮らしには向いていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・214文字）

2023年5月 天神橋筋六丁目駅

りさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田も近く、どこへでも行きやすい駅。駅を降りれば商店街もあり、すごく都会。いい所に住んでるね、と言われる駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 何でもある。病院、カフェ、ご飯屋さん、何から何まで困ったことが無い。
飲食店の充実
5 		メリット 食べたいと思ったものは全てある。テレビで紹介されるようなお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安も良く、育てやすい地域だと思う。私自身もここで育ってとても過ごしやすかった
治安
5 		メリット 昔から住んでいて、治安が悪いと思ったことは無い
駅周辺も開けていて、怖い雰囲気は全くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も相応だと思うし、食べ物やお店には何も困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・207文字）

2022年9月 天神橋筋六丁目駅

天六商店街さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田方面、大阪の南方面、北摂方面いろんな方向に行けるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 日本一長い天六商店街にたくさんのお店があるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット ほぼ全ジャンルのお店がある。
美味しくて安いお店がかなりあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商店街から1本、2本いくと公園もあったり、運動場などもあるので子供の遊ぶところはたくさんある。
治安
5 		メリット 人がかなり多いので治安が悪くはない。
２４時間電気がついているので暗くなることもない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一駅行けば梅田なので梅田と比べると家賃は安いので便利。
梅田まで自転車があれば5分で行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2021年11月 天神橋筋六丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ホーム違いにはなりますが地下鉄堺筋線の他に阪急線や地下鉄谷町線など複数路線が乗り入れる駅な……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルシア天神橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 5階 1LDK 北 32.51
2025年2月 4階 1LDK 32.51
2025年1月 3階 1LDK 北 32.51
2025年1月 1階 1LDK 南 39.35
2025年1月 5階 1LDK 北 32.51

…残り228件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区長柄中の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天神橋筋六丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 32.15～39.35㎡｜36.59㎡ 87,791円｜7,972円/坪
3階～4階 32.5～39.35㎡｜36.6㎡ 91,540円｜8,305円/坪
5階～5階 32.51～39.35㎡｜37.55㎡ 92,760円｜8,192円/坪
6階～6階 32.5～39.35㎡｜33.75㎡ 89,090円｜8,754円/坪
7階～7階 32.5～39.95㎡｜36.87㎡ 93,795円｜8,439円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.5～39.95㎡｜36.17㎡ 91,080円｜8,360円/坪
東向き 32.51～39.35㎡｜38.59㎡ 92,444円｜7,930円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.15～39.35㎡｜36.83㎡ 90,633円｜8,171円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 210 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサコナミ

    住所 大阪府大阪市北区長柄中1丁目4番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1124
  • 賃貸

    オーナーズマンション天六

    オーナーズマンション天六の外観
    住所 大阪府大阪市北区長柄中1丁目3番21号
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーナーズマンション天六 オーナーズマンション天六 5.7万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 35m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    ノーブルコート

    住所 大阪府大阪市北区長柄中1丁目6番5号
    交通 大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 600
  • 賃貸

    B・LIBERI

    住所 大阪府大阪市北区長柄中1丁目3番19号
    交通 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 653
  • 賃貸

    アミル6

    アミル6の外観
    住所 大阪府大阪市北区長柄中1丁目3番17号
    交通 大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建 地下2階
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミル6 アミル6 7.8万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 34.44m² 1K 4階 北

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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