アルエット
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
502
アルエットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／尾崎駅 徒歩10分
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利用可能路線
『尾崎駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府阪南市黒田449-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルエットの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【尾崎駅に対する口コミ】南海本線の特急、急行が止まる。難波までのアクセスが良い。 また難波方面の特急、急行は、座れることが多い。賃貸の価格、駅の利便性、周辺の施設等で、一人住まいでは、不足なく住める。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【尾崎駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、病院などそこそこ充実している。駅前に大きな警察署があり、夜間に声を荒げるような人がいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【尾崎駅に対する口コミ】大吉、広島焼き店と個人居酒屋が数件ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【尾崎駅に対する口コミ】駅前に保育園がある。子供がいないので特に思いつかない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 尾崎駅
ぱんきちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線の特急、急行が止まる。難波までのアクセスが良い。 また難波方面の特急、急行は、座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、病院などそこそこ充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大吉、広島焼き店と個人居酒屋が数件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に保育園がある。子供がいないので特に思いつかない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に大きな警察署があり、夜間に声を荒げるような人がいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の価格、駅の利便性、周辺の施設等で、一人住まいでは、不足なく住める。 |
2022年10月 尾崎駅
Asaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | サザンも停まり利便性にすぐれるし、なんばまで30分ほどで着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近辺にオークワ、マンダイなどのスーパーもあり、池田泉州銀行、阪南市民病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐ、居酒屋があるし、オークワの周辺施設にはカフェやモスバーガーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海と山に囲まれているので、遊ぶ場所は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近く、トラブルは見かけない。 街灯もあるため、死角はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内や空港まで30分などの利便性と住みやすさなどのバランスを考えると、家賃相場は良い。 |
2022年7月 尾崎駅
エリックさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる、その上ロータリーがあるので、車で送り迎えしてもらいやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オークワ、万代があるので、買い物などには困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋などがある、飲んですぐ電車というのがとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 使いやすい、それ以上それ以下でもない、、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い、そこまで問題は起こりにくいし、治安は良さげ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思う、特筆する点はそこまでないが、、、 |
2022年5月 尾崎駅
streamさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海本線の特急が停まる駅です。 南海難波駅まで特急で38分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて5分圏内にオークワ、万代のスーパーマーケットがあります。コンビニはセブンイレブンとファミリーマートがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から歩いて5分圏内にオークワ、万代のスーパーマーケットがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とにかく静かです。自然がいっぱいあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街を歩いても人による混雑が無いです。酔っ払いは皆無です。警察署が駅前にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急が停まるので大阪市内に行くのにも早いです。家賃は安いです。 |
アルエットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 70.85 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■阪南市黒田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■阪南市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 74,000円｜3,453円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 74,000円｜3,453円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
