淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4896
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩13分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄東2丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立豊崎東小学校
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中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イズミヤ天六樋之口店」約700m ●「長柄東公園」約160m ●「ローソン国分寺一丁目東店」約700m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地上に出たところが大きな交差点となっており、阪急オアシス、TUTAYA、三井住友銀行、りそな銀行などがすぐ目に入ってきます。 天神橋筋商店街の近くなのでお買い物なども便利な立地となっております。 徒歩15～20分ほどで梅田にも行けるぐらい近いので、終電を逃した場合でも歩いて帰れるのが嬉しいポイント。 天神橋筋六丁目は(てんろく)と呼ばれており、大阪では賑やかな場所にはなりますが少し離れれば静かな住宅街もありますので特に夜は外がうるさいなんて事もありません。 京都方面の電車も通っていたり、堺筋線と谷町線が通っていますので天神橋筋六丁目駅から大阪市内が一通りどこでも行けるのは長く住み続けても飽きさせない立地だと言えます。 朝は京都方面から来る地下鉄は難波方面へ向かうため混んでいますが、天神橋筋六丁目が始発の電車もあるため混んでいない車両に乗れるタイミングも多いと思います。 食料品などのお買い物の際は、駅近郊に阪急オアシス、サンディ、サヴォイ、ライフ、イズミヤがありますので選択肢が広い点ではかなりの高評価です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
わへいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 北区でありながら自然が多く、子どもの感性を伸ばすには最適です。マンション下に丘があり、子どもの頃はセミやバッタなどを捕まえて遊んでいました。徒歩1分の公園には広場があり、大人も散歩や読書する方も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋商店街があり、いつもにぎわっており買い物には困らない。商店街には激安スーパーやドラッグストア、飲食店などが軒を連ねています。梅田までも徒歩圏内のため、ショッピングも電車に乗らずに行けます。終電逃してもタクシー乗らなくて済むので経済的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
エージさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線以外にも谷町線もありますので、不自由さはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに天神橋筋商店街があり、飲食店も多い。遅くまでやっているスーパーもありますので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多くありますので、大勢でも一人でも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園も多いです。物騒な感じがないので安心感はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は大きな商店街があり、お店も多いので、夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部ですが、家賃はそれほど高くはない。安いお店も多い。 |
2019年8月 天神橋筋六丁目駅
3.0
【メリット】 駅前には非常に大きい商店街があり、買い物には便利ですし、周辺にもスーパーが多いので食材の買……
2019年1月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 人気の大阪市北区エリア。東梅田駅までは2駅、自転車で梅田にも行ける。阪急線も利用可能。日本……
2017年10月 天神橋筋六丁目駅
3.0
【メリット】 天神橋筋商店街があります。とても長い事で有名です。飲食店も多数ありますし、細い道にもお店が……
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区長柄東ランキング
位(13物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位(123物件中) |
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 4SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2014年8月 | ー | 11階 | 5LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2014年6月 | ー | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2014年5月 | ー | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 11階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 98.97㎡ | 26.59㎡ | 2,691万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 14,360円 145円 |
7,425円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区長柄東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 99.29～99.29㎡｜99.29㎡ | 3,698万円｜123万円/坪 |
| 7階～9階 | 88.99～89.99㎡｜89.65㎡ | 2,613万円｜96万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.77～139.99㎡｜105.88㎡ | 2,497万円｜78万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 139.99～139.99㎡｜139.99㎡ | 3,280万円｜77万円/坪 |
| 東向き | 71.77～139.99㎡｜93.11㎡ | 2,606万円｜92万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
