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賃貸

FUKUE BLD

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 634
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賃料履歴 2013年～: 153件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 80,986円
平均坪単価 ＠7,790円
平均m²単価 ＠2,357円
上位専有面積 36.7m²：59件 37.5m²：47件 32m²：23件
上位間取り 1DK：112件 1LDK：41件

FUKUE BLDの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分
    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区松ケ枝町7-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FUKUE BLDの口コミ・評判

2022年8月

ルーサーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りのJR大阪天満宮駅又は大阪メトロ南森町駅から徒歩5-6分程度。両駅とも地下鉄なので地下改札口までの時間が上記の時間。地上の駅入口自体は、もっとマンションからは近いが、地下に入ってから改札口までは少しあるく。それでも改札機まで5-6分程度なら十分に駅近物件のに値するだろう
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 最寄り駅の一つである南森町駅は、梅田まで1駅程度という立地から、3割はビジネス＆観光目的の方、3割は高級高層マンション群のようなリッチ層の住民、残りは昔からの居住者や意外とお寺や宗教法人の施設や事務所なども多い。これらの要素がミックスされた非常に面白い地域だが、天満などとは違い、治安はおおむね良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンション自体は、戸数が多くなく、1フロアあたり4部屋程度が2階から9階まであるような造り。その意味では、大型マンションではないので、コンパクトなつくりでマンションから外への出入りもしやすく、一方でオートロックや不在時用の宅配ボックスなどは標準装備はされているので、単身者などには非常に住みやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンが広くカウンターキッチンが非常に使いやすい。また、シンプルな縦長の部屋の造りなので、エアコンの効率が良く、すぐにエアコンが効く。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5-6分で、日本一の長さを誇る天神橋筋商店街もあり、買物からの飲食まで非常に便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット まず、上述のように治安が良い。比較的富裕な方も多いからか、教育に力を入れている家庭も多いように感じる。近隣には、大阪府内でも教育モデル校にも選ばれる堀川小学校もあるためか。子育て面ではその点はメリット。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 大阪天満宮駅

nosyさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線があり　大阪メトロ谷町線堺筋線　JR東西線が利用できる。
また、通勤時間帯朝夕　の本数が多いためそれほど大阪メトロ側の駅が混雑することがない。
最近になり転倒防止柵が取り付けられたため、安全性が高まった。
駅員も複数改札に常駐しているため何かあった時はすぐに対応してもらえる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 天神橋筋商店街があり、さまざまな店舗があるため買い物には不便ない。
常に多くの観光客がいるのに賑わいがある。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街には有名店も多くあり、種類が豊富である。
中村屋のコロッケは特に人気があり、常に行列となっている。行列に対して警備の方がついているためトラブルがない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近く、公園も数ヶ所ある。
地域交流も多い為、子供がいる世帯も安心できる地域となっている。
治安
3 		メリット 駅は最近頻繁に修繕など行なっており、トイレに関しても非常に綺麗な状態になっている。
商店街は各店舗の方々で清掃が行われている。
コストパフォーマンス
4 		メリット ファミリー向けのマンションもワンルームマンションも多い為、どの世代にも住みやすい地域である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2021年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅、梅田周辺まで一駅でアクセスが非常に良いです。駅周辺は巨大な商店街があり、また、スー……

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（残り110文字）

2020年4月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設…京阪シティモール。その他天神橋筋商店街が近く、飲食店、カフェ、居酒……

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（残り226文字）

2018年3月 天満駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市内一のオフィス街である梅田まで１駅なので、非常に便利です。また、近畿一円への移動も交……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FUKUE BLDの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 8階 1DK 西 36.7
2024年10月 8階 1DK 西 36.72
2024年10月 8階 1DK 西 36.7
2024年6月 3階 1DK 西 32
2024年6月 3階 1DK 西 36.72

…残り148件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区松ケ枝町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27～37.5㎡｜35.22㎡ 77,644円｜7,299円/坪
3階～4階 32～37.5㎡｜36.42㎡ 82,386円｜7,494円/坪
5階～6階 32～37.5㎡｜36.04㎡ 82,000円｜7,546円/坪
7階～8階 32～37.5㎡｜36.35㎡ 83,000円｜7,566円/坪
9階～9階 36.7～37.5㎡｜36.83㎡ 80,500円｜7,223円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～37.5㎡｜36.04㎡ 80,645円｜7,400円/坪
東向き 32～37.5㎡｜36.51㎡ 81,807円｜7,412円/坪
西向き 27～37.5㎡｜35.6㎡ 80,463円｜7,501円/坪
北・北東・北西向き 37.5～37.5㎡｜37.5㎡ 85,000円｜7,493円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 144 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    松ケ枝町プライマリーワン

    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町8番7号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 740
  • 賃貸

    プランドール松ヶ枝

    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町7番18号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 430
  • 賃貸

    カサビアンカ

    住所 大阪府大阪市北区紅梅町1番14号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    築年数 1973年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 494
  • 賃貸

    フォーチュン同心

    フォーチュン同心の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 648
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーチュン同心 フォーチュン同心 7.15万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 28.35m² 1K 4階 北
    フォーチュン同心 フォーチュン同心 7.15万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 28.35m² 1K 10階 北
    フォーチュン同心 フォーチュン同心 7.45万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 28.35m² 1K 9階 北
  • 賃貸

    アビタシオン・ツネオ

    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 657

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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