オーブラン中津の外観
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オーブラン中津の外観
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オーブラン中津の外観
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オーブラン中津の外観
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オーブラン中津のエントランス
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オーブラン中津のエントランス
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オーブラン中津のその他
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オーブラン中津のその他
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オーブラン中津のその他
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オーブラン中津のその他
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オーブラン中津のその他
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オーブラン中津のその他：その他
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オーブラン中津のその他：その他
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オーブラン中津のその他：その他共有部分
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オーブラン中津のその他：セキュリティ
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オーブラン中津のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 64件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
オーブラン中津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分
阪急宝塚本線／大阪梅田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津3丁目29-35 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中津小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーブラン中津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オーブラン中津の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いろんなとこから駅ナカにはいることができるのは便利！高すぎず、安すぎず。 行く場所でコスパの善し悪し、 ご褒美として豪華にすることもできる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いろんな方面行きの線があるので、移動が簡単！人が多いから、街が常に明るく、狭い空間が少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅ナカに飲食店があるので、降りずに済むのが助かります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 3
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】すぐになんでも手に入るからいいところではある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の規模がとても大きく、JR線の他にも阪急線や阪神線、地下鉄線などの乗り換え先があり、とても便利。大阪駅の中にもいろいろなお店があり、近くのビルと直結しているため、地下デパートなどで買い物をできる点がいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都会で駅自体がおおきく、ショッピングなどするにはとても便利な場所で商業施設がたくさんあるところが魅力的です。夜でも明るく、コロナ禍でなければお店も遅い時間まで開いているので何をするにしても楽しい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の主要交通への乗り換えアクセスが非常に便利です。徒歩５～１０分でJR、阪神電鉄、大阪メトロに乗り換えが可能です。２階改札内には551蓬莱があり、豚まんが美味しいです。大阪のお土産にぜひご賞味ください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大阪駅
びびさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便がとてもいい、だいたいどの線にも乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設はなんでもある、なにか買いたい時は大阪で降りる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べ物屋さんがある、沢山あって楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | まあまあ子供用品屋さんはある、とてもオシャレ |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件は聞いたことがない、どこも明かりがたくさんある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても安いお店はある、100均なども多い |
2024年4月 大阪駅
あおさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅に止まる、都心部までのアクセスが便利、3分に1回電車が来る。終電が遅い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さん、アパレル、本屋、商業施設が近くにある、大阪駅から映画館も近い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにマクドナルドなどのチェーン店がたくさんある、そのほかにも美味しいご飯のおみせがいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園が駅の近くによくあり、電車で通っている小学生もみつける。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は治安がいい、駅は綺麗トイレも綺麗で気持ちがいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部が近いのでアクセスがいい、電車で10分も移動すれば遊び場所にいける。 |
2023年10月 大阪駅
あいるーにゃさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR,阪神、地下鉄とも利用出来き、阪急百貨店、大丸梅田、阪神百貨店にも直結している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街だが、飲食店やアパレル店が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前ビルや地下街、商店街と色んな店があること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オフィスや飲食店、アパレル店が多く地下街のトイレには多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼はビジネスマンが多く、民度の高い人が多いので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多くの百貨店や、飲食店、アパレル店が多くあるので大変便利です。 |
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 ほぼ毎日利用してますが、少しずつ綺麗になっていってるのがわかるので楽しいです！改良工事が終……
オーブラン中津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区中津ランキング
位(45物件中) |
中津駅ランキング
位(86物件中) |
オーブラン中津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 東 | ||||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 41.11㎡ | 8.31㎡ | 1,555万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 7,041円 171円 |
7,041円 171円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーブラン中津の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市北区中津の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.24～45.1㎡｜40.25㎡ | 1,520万円｜125万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.24～45.1㎡｜40.38㎡ | 1,536万円｜124万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.48～52.48㎡｜52.48㎡ | 2,180万円｜137万円/坪 |
| 9階～10階 | 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ | 1,480万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.24～52.48㎡｜39.87㎡ | 1,449万円｜120万円/坪 |
| 西向き | 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ | 1,980万円｜145万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ | 1,750万円｜128万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
オーブラン中津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 29.52 |  |
|
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 29.52 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | 45.1 | |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 26.24 | |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 29.52 | |
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|
…残り59件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーブラン中津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.2～45.1㎡｜31.3㎡ | 66,882円｜7,051円/坪 |
| 5階～6階 | 23.53～45.1㎡｜32.23㎡ | 62,125円｜6,212円/坪 |
| 7階～8階 | 45.1～52.48㎡｜50.26㎡ | 110,940円｜7,284円/坪 |
| 9階～10階 | 45.1～52.48㎡｜50.63㎡ | 109,250円｜7,096円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 54,000円｜6,803円/坪 |
| 東向き | 23.53～52.48㎡｜35.77㎡ | 75,267円｜6,859円/坪 |
| 西向き | 29.52～45.1㎡｜40.64㎡ | 86,171円｜6,980円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 56,000円｜7,066円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
