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賃貸

シンコーメゾン扇町

総合評価：

3.8 アクセス数： 874

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

シンコーメゾン扇町の外観：シンコーメゾン扇町　外観

シンコーメゾン扇町のエントランス：シンコーメゾン扇町　エントランス
シンコーメゾン扇町のその他：シンコーメゾン扇町　TVモニター付きインターホン
シンコーメゾン扇町のその他：シンコーメゾン扇町　エレベーター
シンコーメゾン扇町のその他：シンコーメゾン扇町　ロビー
シンコーメゾン扇町のその他：シンコーメゾン扇町　宅配ボックス
シンコーメゾン扇町のその他：シンコーメゾン扇町　駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 274件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	53,959円
平均坪単価	＠7,501円
平均m²単価	＠2,269円
上位専有面積	18.24m²：58件 18.18m²：44件 36.92m²：18件
上位間取り	ワンルーム：157件 2DK：41件 1R：40件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シンコーメゾン扇町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／天満駅徒歩2分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩2分
利用可能路線
『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区浪花町周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1985年9月
総戸数
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シンコーメゾン扇町の【賃貸】物件情報

シンコーメゾン扇町

賃料(管理費): 7.9万円(7,700円)

敷金・礼金: 無・86,700円

専有面積: 36.92m²

間取り: 2DK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

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シンコーメゾン扇町の口コミ・評判

2020年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅まで徒歩3分、梅田の市街地も徒歩圏内なので、非常に立地がよく賑やかな都会に住めて、一人暮らしでも寂しくありません。また、アクセスが良いので会社員にもお勧めです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	すぐ近くに日本一長い商店街があるため、買い物には一切不自由しません。徒歩3分圏内にコンビニも3つほどあるので、全く困りません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	平日の19時くらいまでは管理人さんが常駐くださるので、安心して過ごせます。また宅配ボックスがあるのも良いです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋によりますが、ワンルームの部屋では築年数の割に改装されていて、デザイナーズ物件のような部屋もあり、狭い中でもお洒落な仕様になっています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	買い物関連に関しては、飲食街も多くとても便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	診療所だけでなく、大きな病院も近所に複数ありますので、安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月天満駅

どーなつこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	座れる率が高く、京都方面へも行けるので利便性がある。
生活利便施設の充実	2	メリット	高架下の出口で商店街まで濡れずに入れる。
飲食店の充実	5	メリット	天神橋筋商店街で飲食系はなんでも揃うし、出口付近に大きなドラッグストアが出来てくれたのでたすかる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	扇町公園、関テレなど子供を連れていきやすい施設が出口直結である
治安	3	メリット	利用者が多くて、朝夜の通勤時間帯でも常に人がいる印象。出口付近に階段の昇降が多いので死角もあるが、通路が広くて明るいので少し安心
コストパフォーマンス	5	メリット	商店街なので物価はほどほどに優しくて嬉しい梅田付近のため立地としても便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・424文字）

2023年5月天満駅

名無しさん5chさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにはJR東西線大阪天満宮駅、地下鉄谷町線南森町駅などこの地域一帯のアクセスはよい。
生活利便施設の充実	5	メリット	天神橋筋商店街など、大阪駅から一駅なのに下町。活気のある町。
飲食店の充実	5	メリット	個人経営の飲食店が多い。もちろん、マクドナルドなどのチェーン店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公共施設の多さや学校もあるので、利便性はある。
治安	5	メリット	商店街など人の多い場所は危険は感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸物件は築年数も古い物件も多い。気にしなければ、生活費を抑えることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2021年10月天満駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から降りてすぐ天神橋筋商店街があり買い物に便利。駅周辺はリーズナブルで美味しい飲食店も充……

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（残り141文字）

2020年2月天満駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】いつも混雑しているが単式2面2線のためさほど危なくなくて良い。改札を出てすぐ天神橋筋商店街……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンコーメゾン扇町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	南	19.37
2024年10月	2階	ワンルーム	東	26.14
2024年9月	3階	ワンルーム	北	18.24
2024年9月	3階	ワンルーム	北	18.11
2024年9月	8階	2DK	南	36.19
…残り269件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区浪花町の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場天満駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区浪花町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天満駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	18～27.33㎡｜22.5㎡	48,441円｜7,233円/坪
3階～4階	18.11～36.92㎡｜21.78㎡	50,528円｜7,803円/坪
5階～6階	18～47.5㎡｜26.37㎡	57,093円｜7,479円/坪
7階～8階	18～47.37㎡｜25.62㎡	57,715円｜7,738円/坪
9階～10階	18.17～47.37㎡｜23.8㎡	55,350円｜7,904円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.11～36.92㎡｜25.98㎡	58,335円｜7,576円/坪
東向き	18.11～47.5㎡｜28.64㎡	59,302円｜7,095円/坪
西向き	18.18～23.66㎡｜20.92㎡	49,500円｜7,864円/坪
北・北東・北西向き	18～47.37㎡｜18.92㎡	46,106円｜8,117円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	146	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	38	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	168	0	0	0	0	0
～7.5	29	19	1	0	0	0
～10	0	0	40	17	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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