フィオーレ高瀬
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1270
フィオーレ高瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心1丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
19戸
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレ高瀬の口コミ・評判
2018年11月
JINさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 南森町駅、大阪天満宮駅、天満橋駅、扇町駅、天満駅 と5駅が徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 都市部なのに同心一帯は閑静で過ごしやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 週に1回は外部業者により清掃がなされており、清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 上下階・隣室からの騒音で悩まされたことは一度もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、食事処、バー どこへ行くにも大変利便良し。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 子育て経験ないが、堀川小学校学区内なのはメリットと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ミホさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買い物や食事には不自由しませんでした。マンションを出てすぐに帝国ホテルもあり、またタクシーで1000円以内で梅田から帰宅でき、ちかくに天神橋筋商店街もあり、とにかくとても便利な立地でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 桜ノ宮駅
太一さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線が止まる駅で、梅田に5分ほどで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田が近く、１駅で天満駅で日本一長い商店街がる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 帝国ホテルやOAPが近くにあり、ランチは栄えてる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 梅田や天満が近いが、のどかな感じで治安はいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 梅田や天満駅に近いが、桜ノ宮は比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーは近くにないが、京橋も天満も近いので問題ない |
2020年4月 桜ノ宮駅
4.0
【メリット】 桜ノ宮駅には3つの出入り口が存在していますが、どの出入口からでもすぐにコンビニがあります。……
2020年4月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設…京阪シティモール。その他天神橋筋商店街が近く、飲食店、カフェ、居酒……
2020年4月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 この駅は大阪天満宮と日本一長いと言われる天神橋商店街があり大変有名な駅です。観光客の方やテ……
フィオーレ高瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6階 | 2DK | 西 | 48.74 |  |
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| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 64.62 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 2DK | 北西 | 50.48 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | 64.06 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 2DK | 西 | 48.74 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区同心の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.62～60.05㎡｜58.17㎡ | 113,750円｜6,478円/坪 |
| 3階～4階 | 40～64.06㎡｜48.38㎡ | 93,240円｜6,380円/坪 |
| 5階～5階 | 64.62～64.62㎡｜64.62㎡ | 100,000円｜5,116円/坪 |
| 6階～6階 | 34.31～48.74㎡｜40.62㎡ | 81,375円｜6,677円/坪 |
| 7階～7階 | 48.74～64.62㎡｜55.78㎡ | 101,000円｜6,076円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～64㎡｜43.5㎡ | 82,125円｜6,255円/坪 |
| 東向き | 51.9～51.9㎡｜51.9㎡ | 105,000円｜6,688円/坪 |
| 西向き | 34.31～64.62㎡｜51.76㎡ | 99,928円｜6,440円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.48～50.48㎡｜50.48㎡ | 100,000円｜6,549円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
