プレールドゥーク東京ベイ３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6710
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 66件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
プレールドゥーク東京ベイ３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆりかもめ／芝浦ふ頭駅 徒歩10分
JR山手線／田町駅 徒歩15分
都営三田線／三田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『芝浦ふ頭駅』 ゆりかもめ
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都港区海岸3丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
33戸
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
芝浦小学校
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中学校区域
港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレールドゥーク東京ベイ３の口コミ・評判
2024年4月
usagi0012さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 田町駅前に飲食店の入った大きなビルができたので、田町駅利用の場合には飲食店を色々使える。JRの駅の中でも田町はラッシュアワーの時間帯も比較的空いており、山手線は特に電車が混みにくい。(前後の東京駅と浜松町駅でものすごく混みますが)始発は早く終電は遅くまであるメリットもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 変な人がほとんどいないので夜中でも安心して歩ける。治安も悪くない。東京湾に面した場所にあるので景色が開放的。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | モニター付きオートロックで安心。宅配ボックスが助かる。ゴミを24時間捨てられるのはありがたい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 圧倒的景色の良さ！レインボーブリッジが眺められて贅沢。冬になれば12月の間は毎週お台場の花火大会があり、花火が部屋から見られます。単身用住居で間取りは狭いけど天井が普通より高めに設定されているので開放感があるところがとてもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 徒歩2分圏内にファミマとセブンイレブンとゆで太郎がある。5分歩けばローソンもある。家の下にパン屋があって、そこのパン屋が安くておいしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 徒歩5-6分の芝浦アイランドまで行くとひっそりと内科があってあまり混んでいなくて便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
晃平さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
レインボーブリッジ、お台場ビューで眺望が良い。 毎年夏にお台場での花火が自宅から見える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | スーパー（ピーコック）が比較的近くにあるのはよい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロックがあり安全面も〇 外観もきれいに管理されている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
使いやすい１R ベランダが広い、眺望がいい、角部屋が多いため隣の部屋を気にしなくていい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
コンビニが目の前にある。 スーパーはピーコックが近い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
田町駅には愛育病院がある。 マンションにコミュニティーはないので、人付き合いをきにしなくていい |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
晃平さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 目の前がレインボーブリッジがあり、眺望は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ・レインボーブリッジが目の前。景色が抜けていて対岸のフジテレビも見える。景色が良い。12月は毎週末台場の花火が部屋から見える・築年数はやや経っているが部屋が綺麗・住人も変な人がいない。若い人から中年くらいの方まで・いつでもゴミが出せる・平米数は狭いけど独立洗面台になっているのがレア・徒歩1分の距離にコンビニが2軒と蕎麦屋・流しのタクシーがすぐ捕まる。六本木恵比寿などはだいたい2000円台で行ける・六本木ヒルズ行きのバスが徒歩5分のところから出ている。田町駅、麻布十番駅までそれで行けるのも便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 田町駅
とまとかんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と京浜東北線の２路線が利用できます。三田方面の出口から徒歩２分ほどで都営地下鉄三田線の三田駅があります。バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 芝浦側には区役所の分庁があり、スポーツ施設もあります。つい最近、その区役所の隣に芝浜小学校が開校しました。また、区役所の建物に保育園もあります。病院は駅の周辺にクリニックが点在しており、内科、皮膚科、耳鼻科、小児科などがあります。また、愛育病院は産婦人科と小児科のある大型の病院で、土日や夜間の子供の診療を行っています。三田側の三田図書館が札の辻スクエアーに移転し、本も読書スペースも非常に充実しています。同じ建物にスーパーのOKが入っており、他のスーパーよりもリーズナブルなので、いつもお客さんで賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 芝浦側のムスブ田町の中にたくさんの飲食店があります。また、最近開業した三田側の田町タワーにも新しい飲食店が続々入ってきています。スターバックスは三田側に２件、田町側に２件、駅ナカに１件あり、非常に充実しています。子育て世代が多いからかムスブ田町は居酒屋でも子連れが多く、入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三田側の芝浦側も保育園は多いです。また、子供を預けられる一時保育施設も見た側と芝浦側の両方に１件ずつあります。三田側のポッケは港区で唯一子供を夜まで預けたり、お泊まりで預けられる施設です。トワイライトは10時まで預かってもらえます。田町駅の芝浦側には新しいエレベーターができ、バリアフリーが進んでいます。ベビーカー移動も非常にスムーズです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 芝浦側には交番が目の前にあります。三田警察署が近いこともあり、パトロールしているパトカーや警察官も多いです。見た側は大学があるので学生さんが多いですが、落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のスーパーがあり、芝浦アイランドの方にもスーパーがあります。ドラッグストアも多く、非常に住みやすいです。柴生浦アイランドは家賃相場が高いですが、三田側はリーズナブルな小型のマンションもあります。 |
2023年5月 田町駅
ばやしこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅、高輪ゲートウェイが近く今後さらに発展してゆく街が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京駅も近いし上野、御徒町など下町もすぐ行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 電車に乗って評判のお店にアクセスするのに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近所に公園が多いし駅から図書館も近いし散歩や好きな読書もできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良くせいかつするなは良い街、良い駅だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 六本木、麻布十番、高輪、白金、赤坂が徒歩や自転車で行ける。 |
2022年9月 三田駅
josephaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR田町駅から徒歩３分位で、都営バスのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大学病院が徒歩10分程度のところにあり、田町駅商店街まで徒歩３分位です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 田町駅商店街が充実しているのと、コンビニやスーパーが沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 慶應義塾大学や聖徳大学が近いので、教育環境は良い地域です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生街なので土日祝日以外は賑やかで、夜も安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 芝地域の家賃は比較的安いと思います。地域によって格差かあります。 |
2021年10月 田町駅
4.0
【メリット】 ビジネス街という感じで、あのキョロちゃんで有名な森永製菓さんのビルが駅前にありますー♪中に……
プレールドゥーク東京ベイ３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1733物件中) |
港区海岸ランキング
位(31物件中) |
芝浦ふ頭駅ランキング
位(45物件中) |
プレールドゥーク東京ベイ３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
2階 | 西北西 /南南西 |  |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 北北東 /西北西 | |
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| 4階 | 西北西 /南南西 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 西北西 /南南西 | |
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| 8階 | 東南東 /北北東 | |
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プレールドゥーク東京ベイ３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年8月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年10月 | 2018年4月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年7月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年11月 | 2016年2月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年12月 | 2015年6月 | 6階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年5月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年4月 | ー | 6階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年3月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年3月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年2月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 23.29㎡ | 6.78㎡ | 1,903万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 8,648円 373円 |
2,598円 112円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区海岸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.78～23.78㎡｜23.78㎡ | 1,950万円｜271万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.19～23.78㎡｜23.46㎡ | 1,706万円｜241万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.05～23.78㎡｜23.19㎡ | 1,860万円｜265万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.05～23.78㎡｜23.29㎡ | 1,923万円｜273万円/坪 |
| 9階～9階 | 22.19～22.19㎡｜22.19㎡ | 2,350万円｜350万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.78～23.78㎡｜23.78㎡ | 2,100万円｜291万円/坪 |
| 東向き | 23.78～23.78㎡｜23.78㎡ | 1,621万円｜225万円/坪 |
| 西向き | 22.19～23.78㎡｜23.25㎡ | 2,083万円｜297万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.19～23.05㎡｜22.95㎡ | 1,948万円｜281万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク東京ベイ３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 23.78 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | ー | 23.78 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北東 | 23.05 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | ー | 23.05 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 1K | ー | 23.05 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク東京ベイ３の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区海岸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.19～23.78㎡｜23.17㎡ | 84,000円｜11,989円/坪 |
| 3階～4階 | 22.19～23.78㎡｜22.94㎡ | 81,727円｜11,782円/坪 |
| 5階～6階 | 22.19～23.78㎡｜23㎡ | 81,900円｜11,767円/坪 |
| 7階～8階 | 22.19～23.78㎡｜23.22㎡ | 86,068円｜12,249円/坪 |
| 9階～9階 | 22.19～23.78㎡｜23.48㎡ | 94,961円｜13,353円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.19～23.78㎡｜23.54㎡ | 87,175円｜12,241円/坪 |
| 東向き | 23.78～23.78㎡｜23.78㎡ | 97,375円｜13,537円/坪 |
| 西向き | 22.19～22.19㎡｜22.19㎡ | 82,722円｜12,324円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.05～23.78㎡｜23.15㎡ | 83,357円｜11,897円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
