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賃貸

岡本ビル

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1781
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岡本ビルの外観
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賃料履歴 2015年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 83,129円
平均坪単価 ＠5,957円
平均m²単価 ＠1,802円
上位専有面積 53.87m²：11件 42.48m²：7件 45.36m²：3件
上位間取り 1LDK：14件 2LDK：6件 2DK：6件

岡本ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分
    JR大阪環状線／天満駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区同心2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1980年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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岡本ビルの【賃貸】物件情報

岡本ビル
岡本ビル
賃料(管理費)
7.85万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・180,000円
専有面積
42.48m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

岡本ビルの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 「天満駅」まで５～７分程度で行けます。「大阪駅」までは1駅です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 天神橋筋商店街まで徒歩５分ほどで行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃員が毎日掃除しているので、綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット １１～１５時くらいは日当りが良く、洗濯ものがよく乾きます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 隣がスーパーマーケットとドラッグストアなので、大変便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 一階部分が、保育園になっています。周りにも教育施設が多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 天満駅

まるすさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線が走っているのと
地下鉄も走っているのでどこに行くのも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街に行けば
安くなんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 100点満点の街です。
安く美味いのは当たり前で
メディアに特集される店も沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園もあり自然を感じるスポットも沢山あるので子供を遊ばせる事ができる。
治安
3 		メリット トラブル被害は受けたことはなく
夜中に歩いていても大きい通りなら
問題ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いです。
安いのになんでもあるので
大阪で暮らすなら天満はおススメ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2021年12月 天満駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 以前までトイレが汚かったのですがとてもきれいになりました！
飲みに行くときの立地……

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（残り174文字）

2021年10月 天満駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天神橋筋商店街に直結している駅。昔から飲食店が多く、特に安価で美味しいと評判の寿司屋が多い……

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（残り112文字）

2017年12月 天満駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は栄えています。沿線が3通りありますので困ることはなくいい場所です（JR環状線・堺筋……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岡本ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 7階 1LDK 42.48
2024年3月 7階 1LDK 東 42.48
2024年3月 7階 1LDK 東 42.8
2023年6月 6階 2LDK 南 48.75
2023年6月 7階 2DK 東 42.48

…残り22件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区同心の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55～55㎡｜55㎡ 105,000円｜6,311円/坪
3階～4階 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ 82,000円｜5,032円/坪
5階～5階 53.87～54.23㎡｜53.94㎡ 82,400円｜5,051円/坪
6階～6階 42.48～53.87㎡｜47.61㎡ 82,125円｜5,731円/坪
7階～7階 42.48～53.87㎡｜46.79㎡ 82,500円｜5,864円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.75～55㎡｜50.83㎡ 86,833円｜5,619円/坪
東向き 42.48～54.23㎡｜48.88㎡ 82,750円｜5,641円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ 85,000円｜5,216円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 14 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    コンソラーレ同心

    コンソラーレ同心の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩2分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 29
    アクセス数 847
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 9.5万円
    (10,000円)    		 無 無 33.42m² 1LDK 2階 南
    コンソラーレ同心 201 コンソラーレ同心 201 10.2万円
    (10,000円)    		 無 無 33.42m² 1LDK 2階 南
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 10.2万円
    (10,000円)    		 無 無 32.87m² 1LDK 2階 南
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 11万円
    (10,000円)    		 無 無 47.22m² 1LDK 8階 南
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 11万円
    (10,000円)    		 無 110,000円 32.87m² 1LDK 8階 南
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 33.42m² 1LDK 10階 南
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 18.4万円
    (15,000円)    		 無 無 57.64m² 2LDK 7階 北
  • 賃貸

    シティコートブラン

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    アクセス数 337
  • 賃貸

    山本興産ビル

    山本興産ビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩8分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山本興産ビル 803 山本興産ビル 803 7万円
    (10,000円)    		 50,000円 100,000円 47m² 2DK 8階 西
    山本興産ビル 904 山本興産ビル 904 7万円
    (10,000円)    		 50,000円 100,000円 47m² 1LDK 9階 西
  • 賃貸

    ラフレシール同心

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 354
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ扇町2

    ロイヤルハイツ扇町2の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩3分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツ扇町II 202 ロイヤルハイツ扇町II 202 9.4万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.89m² 3DK 2階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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