タケヒサビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
355
タケヒサビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分
JR大阪環状線／大阪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎5丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1982年12月
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総戸数
6戸
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小学校区域
大阪市立豊崎小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タケヒサビルの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪府内の交通の中心になる要。東西南北、他府県へ行くにもまずはここを経由すれば間違いない！という便利な駅。ビジネスにもプライベートにも利用する駅。住むには安いところも高いところもある。少し繁華街から離れれば安い物件もあり、それでも15分も歩けば繁華街に出られるような土地柄。人の出入りも激しいため、探せばすぐに物件が見つかる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】だいたいの大阪府内にある店はここにあるため、必要なものは大体そろう。食事もショッピングも利用でき、イベントがあればそれも楽しめる。病院は人気がないところは淘汰されるため、腕がいいところが多く、しかし、数が多いため待ち時間も少ない。子どもやお年寄り向けの施設はないので、ファミリーや高齢者には向かない。どこにでも人が四六時中いてるので、あまり人気のない場所というのはない。人が多いと常識人もそれなりの数がいる。人が多いと、あまりお互いに関心をもたないため、見た目や行動が派手でも地味でも目立たない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ある程度おいしくて安い人気店はたくさんある。話題の店だったり、万人受けするような店も、個性的な店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターやスロープは充実していて、大体どこか探せばある。人が常に多いので、子どもの泣き声も気にならない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく便利です。お手洗いも綺麗で、個室数が多いため回転も早いです。物価は普通なのかなと。地価は半端なく高いと思うので、買おうとは思わないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクアやヘップ、グランフロントなど若者向けの商業施設が多い。最近キッテもオープンし、益々活気が溢れています。大阪という土地柄、変な人は多いと思います。でも天王寺や難波よりは全然ましです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人気のお店は東京の次に大体梅田に来るので嬉しいです。KITTEもまだ行ってませんが、関西初出店が多いと聞いていて楽しみです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】グランフロントの上に小さな公園があったり、スカイビル近くが開発され芝生が出来てるので今後も楽しみです！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大阪駅
ピオネさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | jrや地下鉄など複数路線利用できるのがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そろわない物はないといっても過言ではないぐらい、店が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数え切れないぐらい店があるので、いろいろな物が食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 利便性が高いため、他区域への移動が便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多い分問題発生時は、気づかれやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などを気にしなければ、生活圏内で何でもそろう |
2023年4月 大阪駅
よしさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できるのと、都心部までのアクセスがいいこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヨドバシカメラなどの買い物施設や商業施設・公共施設の充実度が素晴らしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 旧ヤム邸などの人気のお店や美味しいお店が並んでおりかなり充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にベビーカや車椅子が入れれたり、手すりが設置されている多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を常に警察官や見回り巡回している人がいる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんなところへ行けるので利便性はかなり良い |
2023年1月 大阪駅
桜樹檸檬さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスや地下鉄、タクシーなどの乗り継ぎがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはブランドショップや本屋のあるビルがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 洋食店から和食店までバリエーションが豊かである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の数は分からないが、ベビーカーや車椅子が入れる広さの多機能性トイレがあるのは便利だ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 鉄道警察が常駐しているのでトラブルに対応しやすい環境なのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性が良く、生活用品を揃えたり、食事を外食で済ますことが多い人にとっては困らないと思う。 |
2022年4月 大阪駅
くのあまね２１１さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪に新しく駅で、活用しやすい印象を受けました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなビルと隣接しているので、便利な部分が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街と隣接していて、飲食店は多種多様にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 規模が大きいので、活用しやすい印象を受けました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前に比べてかなり治安は良くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅ビルの中には安い店も多く、コスパは良いです。 |
タケヒサビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 52.45 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 52.45 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 52.45 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 52.45 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 2DK | 北 | 52.45 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 52.45～52.45㎡｜52.45㎡ | 87,666円｜5,525円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.45～52.45㎡｜52.45㎡ | 90,000円｜5,672円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.45～52.45㎡｜52.45㎡ | 88,000円｜5,546円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
