TDM
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
763
TDMの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TDMの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】飲み屋が一番多い 有名な天馬です 真夏のカルバルですお土産がいっぱいです 寺 お持ち帰り ばっかりです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】読み落として有名ですから ご飯食べるとこ いっぱいありますあんま パトローターがあまりいないで辛いかと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】飲み屋さんが多いです まあつまり 揚げ物だらけの店頭です |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】古いお店ばっかりなんで 遊ぶとこ ゲームセンターぐらいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 天満駅
かずさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大阪駅に一駅でアクセス可能、徒歩でも行くことができとても便利です。地下鉄の扇町駅も近くになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一長いと言われる天神橋筋商店街がすぐ近くにあります。 ドンキホーテや業務スーパー・玉出などのスーパー、ダイコクドラッグやサンドラッグなどのドラッグストア、コンビニも多数あり、日常生活に必要なものは揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街を中心にラーメンやカレー、うどん、たこやきを始めとしたリーズナブルで美味しい有名店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いてすぐの場所に扇町公園という大きな公園があり、自然を感じる事ができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多く騒がしいですが、大きな犯罪等はあまり聞かないです。 治安が良いとまでは言いませんが、まずまずだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街もあり、梅田へも徒歩や自転車で行くことも可能で、とても住みやすい場所だと思います。 |
2023年5月 天満駅
名無しさん5chさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにはJR東西線大阪天満宮駅、地下鉄谷町線南森町駅などこの地域一帯のアクセスはよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街など、大阪駅から一駅なのに下町。活気のある町。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店が多い。もちろん、マクドナルドなどのチェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共施設の多さや学校もあるので、利便性はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街など人の多い場所は危険は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件は築年数も古い物件も多い。気にしなければ、生活費を抑えることができる。 |
2022年7月 天満駅
たいようさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、駅からも近くてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が多くあり、またコンビニも家から近くあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、パスタ、コーヒー専門店など人気店がありとても充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会の割には小中学校も多く、徒歩で通えるので便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 終日警察官が巡回して下さってるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて品物の良い商店街、スーパーが多く助かります。 |
2022年1月 天満駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにドンキホーテやダイコクドラッグがあり、仕事終わりに日用品を買って帰宅すること……
TDMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 48 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 48 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 48 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区同心の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 48～48㎡｜48㎡ | 107,666円｜7,415円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 48～48㎡｜48㎡ | 107,666円｜7,415円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
