プリオール・トロワ
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
1084
プリオール・トロワの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄西1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリオール・トロワの口コミ・評判
2024年8月
もかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
天神橋筋六丁目駅から近く、スーパーも徒歩圏内に3軒あります。 治安も良く、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 商店街が近く、飲食店も多いので住んでいて飽きないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックでカメラ付なので、誰が来たか確認出来ます。 宅配ボックスがあり、留守でも荷物が届いて便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 目の前に高い建物がないので、日当たりも良く洗濯物が乾きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーが3軒あるので買い物に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校が近くにあるので、子育てにも向いていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 天神橋筋六丁目駅が近く梅田まですぐに出れる。徒歩圏内にスーパー、コンビニが数軒あるため便利。幼稚園、小学校も近く子育てもしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 天満駅
ライムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天満駅から大阪駅まで1駅、2分で着きます。京橋駅も2駅、5分もかからないと思います。そこまで行けば乗り換えし放題です。朝から晩まで電車もほとんど待つことなく着ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天満駅を出るとすぐファミリーマート、商店街、マクドナルド、天満市場、ドン・キホーテ、ダイコクドラッグがあります。24時間営業のスーパーやカラオケ、居酒屋、100均なんかも。目の前には駐輪場、駐車場もあります。ご飯や買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まず駅前にマクドナルドがあります。すぐ近くにケンタッキー、ドトール、お寿司屋、ラーメン、食堂、ステーキなど、天神橋筋商店街が直ぐなので飲食に困ることはまずないと思います。特に春駒は有名なお寿司屋さんだそうで、昼の時間になるとすごい列を作っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北区役所が近いです。大きくて綺麗な区役所です。スーパー、コンビニ、薬局も沢山あります。学校、幼稚園もあります。（子供がいないのであまり詳しくはわかりませんが）しいていえばホームセンターがないことくらいで、あまり不便はないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝から晩まで賑わっており人が沢山いるのでその点では安心てす。昼間も天神橋筋商店街がすぐそこなので他の駅より沢山人がいます。近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立ち飲みの居酒屋やマクドナルド、ドン・キホーテが近くにあるのでコストパフォーマンスはいいと思います。駅前の駐輪場も安いです。駐車場もありますが利用しないのでコストパフォーマンスはわかりません。 |
2023年10月 天満駅
さなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅の隣の駅なので梅田やユニバなどにアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が商店街の中にある状態なので買い物施設には困らない。病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街なので特に居酒屋がかなり充実している。その他にも定食屋や弁当屋、チェーン店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校もあり、公園もある。駅にエレベーターやスロープもついている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋街の近くで商店街にも面していることから夜道も全く暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅まで1駅であり、駅周辺の店も充実しているため利便性も住みやすさも兼ね備えている。 |
2022年2月 天満駅
5.0
【メリット】 降りるとすぐ天神橋筋六丁目の中に出るので、降りたった瞬間から楽しいです。地下鉄の扇町駅や天……
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 天神橋筋商店街という日本で一番長い商店街が近くにあります。にほ日本一長い商店街ですので、た……
プリオール・トロワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 56 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 56 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | 56 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 56 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | 56 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区長柄西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56～56㎡｜56㎡ | 84,500円｜4,989円/坪 |
| 3階～4階 | 56～56㎡｜56㎡ | 84,625円｜4,996円/坪 |
| 5階～5階 | 47.04～56㎡｜55.1㎡ | 89,800円｜5,405円/坪 |
| 6階～6階 | 56～56㎡｜56㎡ | 85,857円｜5,069円/坪 |
| 7階～7階 | 47～56㎡｜51.5㎡ | 83,666円｜5,410円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56～56㎡｜56㎡ | 88,000円｜5,195円/坪 |
| 西向き | 47～56㎡｜54.1㎡ | 83,894円｜5,156円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
