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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 同心 > 扇町駅 > ロイヤルハイツ扇町II

賃貸

ロイヤルハイツ扇町II

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 272
お気に入り
ロイヤルハイツ扇町IIの外観
  • ロイヤルハイツ扇町IIのその他：※建物内別間取参考写真
  • ロイヤルハイツ扇町IIのその他：その他共有部分
  • ロイヤルハイツ扇町IIのその他：その他共有部分
  • ロイヤルハイツ扇町IIのその他：セキュリティ
  • ロイヤルハイツ扇町IIのその他：他部屋参考写真
  • ロイヤルハイツ扇町IIの周辺：【その他】キッズプラザまで519ｍ
  • ロイヤルハイツ扇町IIの周辺：【その他】天神橋筋商店街まで416ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴 2013年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 87,714円
平均坪単価 ＠6,215円
平均m²単価 ＠1,880円
上位専有面積 53.98m²：6件 52.89m²：6件 25.38m²：2件
上位間取り 3DK：12件 ワンルーム：2件

ロイヤルハイツ扇町IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区同心2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1984年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルハイツ扇町IIの【賃貸】物件情報

ロイヤルハイツ扇町II 202
ロイヤルハイツ扇町II 202
賃料(管理費)
9.4万円(9,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
52.89m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロイヤルハイツ扇町IIの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】JR大阪駅のひとつ隣の駅です。少し歩けば、地下鉄と阪急線も利用できます。ディスカウント店がたくさんあるので、物価が安い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅から降りたらすぐに商店街があり、色んなお店があって便利。常に人がいてにぎやかなので、夜道も安全に帰れる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】カフェやファミレス、居酒屋等、色んなジャンルのお店があって不自由しない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】保育園、小学校がいくつかあり、大きな公園もある。子育て環境は便利で十分良いと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 天満駅

どーなつこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 座れる率が高く、京都方面へも行けるので利便性がある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 高架下の出口で商店街まで濡れずに入れる。
飲食店の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街で飲食系はなんでも揃うし、出口付近に大きなドラッグストアが出来てくれたのでたすかる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 扇町公園、関テレなど子供を連れていきやすい施設が出口直結である
治安
3 		メリット 利用者が多くて、朝夜の通勤時間帯でも常に人がいる印象。出口付近に階段の昇降が多いので死角もあるが、通路が広くて明るいので少し安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 商店街なので物価はほどほどに優しくて嬉しい
梅田付近のため立地としても便利
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・424文字）

2023年12月 天満駅

ポポさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天満駅。JR環状線。駅を降りると呼び込みのお兄さんやお姉さんがたくさん。最近は若者のナンパスポットとも呼ばれている。安くて美味しく食べられる居酒屋や等が無数に立ち並ぶ（裏天満）
生活利便施設の充実
5 		メリット とにかく安くて美味しいお店がたくさん。天神橋筋商店街にも直結しており買い物なども便利。
飲食店の充実
5 		メリット 安くて美味しいお店がたくさん。裏天満や、天神橋筋商店街など。またぷららてんま市場という市場もあり買い物しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣には小学校や保育園がたくさんあり、扇町公園という大きな公園もある。
治安
5 		メリット 治安は酔っ払いが昼間から多いというくらいか。あまり悪いイメージは現在はない。公園もあり良い方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いと言われるがピンキリであり市内ならどこも同じだと考える。大きな公園もあり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・399文字）

2023年10月 天満駅

さなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅の隣の駅なので梅田やユニバなどにアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅自体が商店街の中にある状態なので買い物施設には困らない。病院も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋街なので特に居酒屋がかなり充実している。その他にも定食屋や弁当屋、チェーン店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や小学校もあり、公園もある。駅にエレベーターやスロープもついている。
治安
2 		メリット 飲み屋街の近くで商店街にも面していることから夜道も全く暗くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪駅まで1駅であり、駅周辺の店も充実しているため利便性も住みやすさも兼ね備えている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・335文字）

2023年7月 天満駅

かずさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR大阪駅に一駅でアクセス可能、徒歩でも行くことができとても便利です。地下鉄の扇町駅も近くになります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 日本一長いと言われる天神橋筋商店街がすぐ近くにあります。
ドンキホーテや業務スーパー・玉出などのスーパー、ダイコクドラッグやサンドラッグなどのドラッグストア、コンビニも多数あり、日常生活に必要なものは揃うと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街を中心にラーメンやカレー、うどん、たこやきを始めとしたリーズナブルで美味しい有名店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から歩いてすぐの場所に扇町公園という大きな公園があり、自然を感じる事ができます。
治安
3 		メリット 人が多く騒がしいですが、大きな犯罪等はあまり聞かないです。
治安が良いとまでは言いませんが、まずまずだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 天神橋筋商店街もあり、梅田へも徒歩や自転車で行くことも可能で、とても住みやすい場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツ扇町IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 3DK 南 52.89
2024年10月 6階 3DK 西 53.98
2024年3月 4階 ワンルーム 25.38
2024年3月 2階 ワンルーム 25.38
2024年2月 5階 3DK 53.98

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区同心の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.38～52.89㎡｜46.01㎡ 84,250円｜6,164円/坪
3階～4階 25.38～53.98㎡｜48.85㎡ 87,000円｜5,977円/坪
5階～5階 53.98～53.98㎡｜53.98㎡ 93,000円｜5,695円/坪
6階～6階 52.89～53.98㎡｜53.43㎡ 91,500円｜5,660円/坪
7階～7階 53.98～53.98㎡｜53.98㎡ 93,000円｜5,695円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.89～53.98㎡｜53.04㎡ 93,571円｜5,832円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25.38～53.98㎡｜45.8㎡ 81,857円｜6,058円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    コンソラーレ同心

    コンソラーレ同心の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩2分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 29
    アクセス数 840
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 9.5万円
    (10,000円)    		 無 無 33.42m² 1LDK 2階 南
    コンソラーレ同心 201 コンソラーレ同心 201 10.2万円
    (10,000円)    		 無 無 33.42m² 1LDK 2階 南
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 10.2万円
    (10,000円)    		 無 無 32.87m² 1LDK 2階 南
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 11万円
    (10,000円)    		 無 無 47.22m² 1LDK 8階 南
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 11万円
    (10,000円)    		 無 110,000円 32.87m² 1LDK 8階 南
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 33.42m² 1LDK 10階 南
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 18.4万円
    (15,000円)    		 無 無 57.64m² 2LDK 7階 北
  • 賃貸

    シティコートブラン

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    アクセス数 335
  • 賃貸

    山本興産ビル

    山本興産ビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩8分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山本興産ビル 803 山本興産ビル 803 7万円
    (10,000円)    		 50,000円 100,000円 47m² 2DK 8階 西
    山本興産ビル 904 山本興産ビル 904 7万円
    (10,000円)    		 50,000円 100,000円 47m² 1LDK 9階 西
  • 賃貸

    ラフレシール同心

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 354
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ扇町2

    ロイヤルハイツ扇町2の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩3分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツ扇町II 202 ロイヤルハイツ扇町II 202 9.4万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.89m² 3DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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