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賃貸

ネオコーポ狭山

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 441
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,444円
平均坪単価 ＠3,217円
平均m²単価 ＠973円
上位専有面積 41.3m²：13件 50m²：7件 49.36m²：7件
上位間取り 3DK：13件 2DK：11件 3K：9件

ネオコーポ狭山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩4分
    南海高野線／金剛駅 徒歩8分
    南海高野線／狭山駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『大阪狭山市駅』　南海高野線　
    『金剛駅』　南海高野線　
    『狭山駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪狭山市半田6丁目1144-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    大阪狭山市立東小学校

  • 中学校区域

    大阪狭山市立狭山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪狭山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ネオコーポ狭山の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【金剛駅に対する口コミ】急行が止まる。
エレベーターがあり、お年寄りやベビーカー、車椅子の方も使える。
家賃相場は3~5万円程度
スーパーもあるから便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【金剛駅に対する口コミ】駅を出ればコンビニ、飲食店、スーパー、ドラッグストアなど、沢山の建物がある。常に掃除してくれていて綺麗。
季節によってライトアップもある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【金剛駅に対する口コミ】カフェも数店あり、お弁当屋さんもある。
整骨院もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【金剛駅に対する口コミ】少し歩けば公園は沢山ある。
団地などもあるから外で遊ぶと色んな交流ができる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 狭山駅

Xxxxxxxさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車自体は混んでるけど、駅自体はさほど混んでない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 本当に何も無い。駅から歩いて行ける距離は、最低でも10分はかかるかと。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに花屋とパン屋くらいはある。他は何も無い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット わかりにくいけどエレベーターはあるから、大丈夫ではあると思う。
治安
4 		メリット 近くに交番があるし、出る出口によるけど周辺は明るいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自転車があればある程度どこへでも行けるし、まぁ住みやすい方ではあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・344文字）

2023年12月 金剛駅

みゆみゆさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行も停まって、都心部まで電車乗り換え不要でアクセス便利です。
タクシー乗り場やバス停留所も駅前ロータリーにあるので比較的便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院が多い。駅前に美容院・本屋・コンビニもあり便利です。
飲食店の充実
2 		メリット パン屋・お弁当屋・ロッテリアや居酒屋などがあります。
飲食店自体は駅前や駅を出てわりとすぐ近くにあるのでアクセス便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに集合団地があるので公園の数自体は多いです。
幼稚園（1箇所）や保育園（2箇所）も駅から徒歩圏内にあります。
治安
4 		メリット 治安は良いほうで駅も比較的綺麗なほうだと思います。
居酒屋もありますが、酔っ払いに絡まれたことはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安は良いほうで住みやすいし、都心部まで30分以内で電車１本で行けることを考えると良いかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2023年6月 金剛駅

もっさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まる駅 特急も止まります 改札は2階のコンコースです
生活利便施設の充実
3 		メリット 現在改装中ですが駅から5分ほどしたところにイオンがあります。しかし、そこまで大きいわけではありませんが、金剛駅の存在する大阪狭山市内の中では一番大きいです
飲食店の充実
3 		メリット 困らない程度には駅周辺に飲食店は存在しています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 比較的静かな住宅街が沢山あると思います。
治安
3 		メリット そもそも人口が少ない市に存在するので、治安は普通だと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 急行が止まる駅なのに大阪府内で考えると家賃はかなり安いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2023年2月 大阪狭山市駅

なゆかさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が止まる駅ではないが、通勤通学の時間帯は、難波までの準急が15分毎位で出ている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くに、コンビニ、スーパー、市役所があり、クリニック各科や美容院なども徒歩圏内にある。
飲食店の充実
3 		メリット おいしいパン屋さんやおしゃれなカフェが多い。近年、増えてきている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 道路にしっかりとした歩道が確保されていることが多い。
UPっぷ（子育て支援・世代間交流センター）が駅から近くにある。
子どもとの散歩に最適な狭山池が駅から徒歩圏内にあり、敷地内に公園やグランドもある。
駅近にきらり保育園があり、徒歩圏内に池尻保育園、大阪狭山市立東幼稚園がある。
治安
5 		メリット 大阪狭山市にはパチンコ店が一つもない。駅近くに、交番がある。街頭が比較的整備されている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅及び狭山池や公園も徒歩圏内なエリアに、手頃な価格で住むことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・416文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオコーポ狭山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 3K 南 49.36
2023年12月 1階 3K 南 50
2023年11月 2階 2K 南 41.3
2023年11月 1階 3K 南 50
2023年11月 2階 2K 南 41.3

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪狭山市半田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■狭山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41～50㎡｜45.27㎡ 45,600円｜3,358円/坪
2階～2階 41.3～50㎡｜46.58㎡ 50,476円｜3,601円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41～50㎡｜45.92㎡ 48,400円｜3,505円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 22 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    山本ハイツ

    山本ハイツの外観
    住所 大阪府大阪狭山市金剛2丁目7番3号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩5分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山本ハイツ 山本ハイツ 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    レディース金剛

    レディース金剛の外観
    住所 大阪府大阪狭山市金剛2丁目10番2号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩5分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 533
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レディース金剛 レディース金剛 4.5万円
    (-円)    		 無 無 22.5m² 1K 3階 西
    レディース金剛 1-C レディース金剛 1-C 4.5万円
    (-円)    		 無 無 22.59m² 1K 1階 西
    レディース金剛 レディース金剛 4.5万円
    (-円)    		 無 無 22.59m² 1K 3階 南西
    全4件を表示する
  • 賃貸

    寿マンション

    寿マンションの外観
    住所 大阪府大阪狭山市金剛2丁目12番8号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩3分
    築年数 1973年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    寿マンション 寿マンション 4万円
    (-円)    		 無 無 45m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    金剛サニーハイツ

    金剛サニーハイツの外観
    住所 大阪府大阪狭山市金剛2丁目9番7号
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩9分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金剛サニーハイツ 金剛サニーハイツ 3.8万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 32.8m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    いずみハイツ

    いずみハイツの外観
    住所 大阪府大阪狭山市半田6丁目1199番1号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩10分
    築年数 1971年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    いずみハイツ いずみハイツ 3.5万円
    (-円)    		 無 50,000円 30m² 2K 1階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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新築 プレミスト横濱白楽
  • 投票数4件
  • アクセス数1989
プレミスト横濱白楽
所在地
神奈川県横浜市神奈川区六角橋三丁目546-1他（地番）
交通 東急東横線 「白楽」駅 徒歩9分
東急東横線 「東白楽」駅 徒歩10分
横浜線 「東神奈川」駅 徒歩18分
京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩18分
専有面積 45.27㎡～60.90㎡
間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第四期（最終期） 2LDK
階建 地上6階 地下1階建
総戸数 33戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部　売主: 三信住建株式会社　販売代理・復代理: 株式会社ライフコーディネーター
施工会社 株式会社大勝
中古 横浜片倉ガーデンハウス
  • 口コミ24件
  • 偏差値57
  • アクセス数7982
横浜片倉ガーデンハウス
住所 神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目23番33号(地番)
交通 片倉町駅 徒歩3分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1999年1月
階建 地下1階付7階建
総戸数 57戸
推定相場
4,552万円（70㎡換算時）
215万円（坪単価）
65万円（㎡単価）
新築 エクセレントシティ羽沢横浜国大
  • 投票数0件
  • アクセス数875
エクセレントシティ羽沢横浜国大
所在地
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目362番1、4（地番）
交通 相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩4分
専有面積 36.38㎡～72.11㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上7階建
総戸数 93戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 新日本建設株式会社　東京支店
施工会社 新日本建設株式会社
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