カサビアンカ川崎
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
350
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 82,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,639円 |
| 平均m²単価 | ＠1,706円 |
| 上位専有面積 | 49.94m²：2件 54m²：1件 40.51m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 |
カサビアンカ川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区紅梅町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1973年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
カサビアンカ川崎の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】環状線なので大阪の主要な街へすぐ行ける。大阪市内での家賃はかなり安い方だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街が近くにあり生活必要品が揃いやすい。駅を出て直ぐに交番があるので何かあればそこへ！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅周辺に美味しい立ち飲み屋や居酒屋がひしめきあっていて個人的には一番好きな場所 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】近所に国際幼稚園が有り異文化を学ばせられる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天満駅
ともチャンさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関空快速や大和路快速を使う場合、次の駅である大阪駅からの乗客が圧倒的に多いため、天満から乗れば座れる確率が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前が商店街なので、生活用品から衣服、食料品まで買い物に困ることはない。 病院も、総合病院から個人クリニックまで沢山あり、全く不自由を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に、あらゆるジャンルの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | かなり広い扇町公園がすぐ近くにあり、子供を遊ばせるのに便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 賑わっている商店街なので、常に人目があり、深夜以外は女性でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田まで徒歩圏でありながら、家賃、物価ともに安めで生活しやすい。 |
2023年10月 大阪天満宮駅
すけさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪北区のビジネス街にある便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の西出口すぐにスーパーコーヨーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに天神橋筋商店街があり、さまざまな飲食店が軒を並べている激戦区です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学力が高いことで知られる堀川小学校があり、教育熱心な住民が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は商店街とビジネス街とマンションが混ざった感じで、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は高いですが、それだけ人気のある土地なので、コスパはトントンです。 |
2022年8月 大阪天満宮駅
おがちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北新地駅を降りてすぐ梅田にいけるところがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街があるのでスーパーや飲食店には問題なし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーやカフェが充実していて生活する分には困らないので助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や保育園等々が充実していて子ども達が活気あふれているからよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街があるので楽しい雰囲気で 過ごすことができる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいでいうと住みやすい。 利便性がいいので梅田、難波とすぐに行けるのがよい |
2022年7月 大阪天満宮駅
さやか鉄道さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄を使えば梅田へすぐに行くことができ、徒歩を使っても行くことができます。 JR東西線も利用することができ、京橋や尼崎といった方面にも簡単に行けますので、利便性の高さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街があるため、食関係には困りません。またスーパーはライフなどがあり、梅田でショッピングや娯楽を楽しむことも可能で、日常生活を送るには快適かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街内にカフェや飲食店が多く立ち並んでいます。JR天満方面へ行くと飲み屋が多くなるため、夜の時間はサラリーマンで賑わっています。ランチも安く楽しめる店が多く、一人でしゃぶしゃぶが楽しめるしゃぶ亭は、時間帯によっては満席になるほど人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 南森町駅は天神橋筋商店街を中心に栄えていますが、離れると閑静な環境になっています。駅から歩きますが、扇町公園という大きな公園もありますので、遊び場所には困りません。プール施設や公衆トイレ、近くにはコンビニなどもあることから、親子で遊んでいる光景をよく見ます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南森町駅は天神橋筋商店街の存在によって、人の多さが確保されています。夜に大きな通りを歩いても明るさが保たれているので、治安に関しては特に悪さを感じません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 梅田エリアに近いという影響があるのか、全体的に家賃が高めに設定されている印象があります。しかし駅近の環境で、飲食には困らないエリアとなっているため、住むには十分困らないと思います。駅から離れて大川の方へと進むと、朝のランニングができそう場所もあってオススメです。 |
カサビアンカ川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 49.94 |  |
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| 2017年9月 | 7階 | 1LDK | 北 | 40.51 | |
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| 2016年8月 | 5階 | 1LDK | 北 | 54 | |
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| 2013年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 49.94 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区紅梅町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 49.94～54㎡｜51.29㎡ | 85,000円｜5,478円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 40.51～40.51㎡｜40.51㎡ | 75,000円｜6,120円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.94～49.94㎡｜49.94㎡ | 82,500円｜5,462円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.51～54㎡｜47.25㎡ | 82,500円｜5,815円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
