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賃貸

メゾン天神橋

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2008
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賃料履歴 2013年～: 63件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 72,714円
平均坪単価 ＠5,671円
平均m²単価 ＠1,716円
上位専有面積 42.5m²：32件 46m²：18件 42m²：3件
上位間取り 2DK：48件 1LDK：10件 1DK：3件

メゾン天神橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天神橋2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1986年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン天神橋の口コミ・評判

2018年12月

よこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南森町駅まで徒歩20秒の立地。商店街の中からのアクセスのため、雨も気にならない。飲食店、薬局、クリニック、スーパーなど全てが揃っておりこれ以上便利なところはないのでは？
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は良い方と思う。人が多い分、活気があり少し下町感が好きな人は最高と思う。公園は大小数カ所あるが、扇町公園もしくは中之島公園芝生広場まで徒歩で行ける範囲。正月、天神祭などの祭り時には賑やかになります。意外に騒音で悩むことが無かったのはアーケードの屋根があるので音が軽減されている。大きな交差点がありタクシーなども捕まえやすく、新大阪まで5分程度で行けるのも良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット アーケード内なので外観は全くわからないので、デザインというものはないに等しい。共用部の管理は行き届いており清掃、ゴミ捨てもきちっとされている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リフォーム済みだったので設備が全て新しく気持ちよかった。天井高さは2.7m程度あり快適であった。西向きではあるが全面がひらけているのでプライバシーが確保されており密集地には無い環境であった。住戸間の生活音は全く気にならなかった。子供の鳴き声もほぼ聞こえない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーKOUYOまで1分で行ける。スギ薬局が目の前にあり、周辺には美味しいパン屋、ホテルキャビンのパン屋など土日に満喫できる店舗が多数ある。寿司屋、八百屋、美容室、本屋も多数あり生活する上で必要なものは全て揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は人気の堀川小学校が近所にある。診療所、薬局、婦人科など徒歩圏内に数多くあり、選べる状況のため自分の納得のいく委員を選択できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年10月

やっぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 商店街の中にあり、駅まで全く濡れずにいける

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

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2023年8月 大阪天満宮駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 堺筋線、谷町線、JR東西線の3路線があり、交通の便はとても良い。東梅田も1駅のため、すぐに梅田に行くことができ、終電が無くなっても徒歩20分ほどのため歩いて帰れる。京阪天満橋駅も徒歩圏内にあるため、京都方面へも行きやすい。タクシーも道路を常に走っているため、捕まえやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーKOHYOがあり仕事帰りに寄って帰れる。少し離れたところにスーパーライフもある。天神橋筋商店街があるため、必要なものはなんでも揃う。クリニックも周辺に一通りあるため困らない。区役所も駅から天神橋筋商店街をまっすぐ10分ほど歩いたところにあるため便利。
飲食店の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街を中心に周辺も飲食店が充実している。おしゃれなカフェもたくさんあり、ひとりでも気軽に入れるところが多い。万両という焼肉屋さんが有名。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公立小学校の中でもモデル校となった小学校があり、教育熱心な親がわざわざその小学校に通わせたいために引っ越すこともある。
治安
5 		メリット モデル校となった小学校があり、パトロールも強化されているため、治安は良い。大通りに囲まれていても、夜は静か。夜中でもひとりで歩けるくらい明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便はとても良く、商業施設も充実しているため、家賃が多少高くてもそれだけの魅力がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・304文字）

2022年2月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 天神橋筋六丁目から河内磐船へ行く際の南森町から乗り換えが複雑ですが、柱などに貼ってくれてい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り314文字）

2022年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 全体的にすごく綺麗で電車が混むことがまずなくて素晴らしい駅になっています。また上にはコーヨ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

2021年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 夜でも人通りも多く、安心です。
天神橋筋商店街が近くにあり、飲食店も沢山あります……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン天神橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 6階 2DK 東 42.5
2023年12月 7階 2DK 東 40
2023年12月 7階 2DK 東 42
2023年3月 2階 1LDK 西 46
2023年3月 2階 1LDK 東 42.5

…残り58件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区天神橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 39.88～46㎡｜43.26㎡ 74,583円｜5,707円/坪
3階～4階 39.88～46㎡｜43.95㎡ 74,666円｜5,627円/坪
5階～6階 33.6～46㎡｜41.45㎡ 72,250円｜5,785円/坪
7階～8階 23～46㎡｜36.25㎡ 64,375円｜6,060円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 27.5～46㎡｜42.66㎡ 73,604円｜5,718円/坪
西向き 23～46㎡｜40.81㎡ 70,800円｜5,826円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 5 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ステップイン南森町

    住所 大阪府大阪市北区天神橋2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩1分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 368
  • 賃貸

    エスタブレ南森町

    エスタブレ南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩2分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスタブレ南森町 エスタブレ南森町 8.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 31.57m² 1DK 7階 南
  • 賃貸

    グランディール タカラ

    グランディール タカラの外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋2丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩3分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 533
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディールタカラ グランディールタカラ 8.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.33m² 1K 6階 西
    グランディールタカラ グランディールタカラ 8.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.33m² 1K 5階 西
    グランディールタカラ グランディールタカラ 8.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.4m² 1K 8階 -
  • 賃貸

    グランディールタカラ

    グランディールタカラの外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩2分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディールタカラ グランディールタカラ 8.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.33m² 1K 6階 西
    グランディールタカラ グランディールタカラ 8.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.33m² 1K 5階 西
    グランディールタカラ グランディールタカラ 8.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.4m² 1K 8階 -
  • 賃貸

    山田ビル

    山田ビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋2丁目
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩1分
    築年数 1978年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山田ビル 山田ビル 9万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 42.58m² 1LDK 4階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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