大淀ハイツ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1182
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 148件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,290円 |
| 平均坪単価 | ＠6,041円 |
| 平均m²単価 | ＠1,828円 |
| 上位専有面積 | 42m²：100件 49m²：11件 37.8m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：104件 2LDK：37件 1LDK：3件 |
大淀ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
7階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立大淀小学校
-
中学校区域
大阪市立大淀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
大淀ハイツの口コミ・評判
2022年3月
おおにしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から遠いが周辺に店がたくさんあり、生活至便。車がなくても困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 人が多く暮らしている地域なので夜遅くなっても明るい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 普通に管理人常駐、特に問題ない。共用部も汚くない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 特に問題ない。いたって標準の間取りで満足 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 周りに店多く、買い物は不便ではない。満足 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 特に問題なく不満もない、何とか満足できるレベル |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
のりこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飲食店も多くスーパーライフも近くにある駅からも自転車で5分くらいで動きやすいラノベしてて部屋が綺麗収納も多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
miさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 自転車があればどこでもいける。梅田が近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 福島駅
kazuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の環状線福島駅は、JR大阪駅まで近くアクセスの良さが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 電車が多く、駅付近には病院やテレビ局、日本郵便局などがあり商店街も多いエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店が多く、カフェやパン屋、餃子の王将などがありファミリーに人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 梅田界隈まで近く、USJや難波エリアも早く行けます。利便性は良くバス、自転車でも利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は、街灯も多く明るく店も開いていて女性も不安は少ない感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルームマンションなら、３万円代からあり1人暮らしにはおすすめです。マンションが多いので、他府県から移住するファミリーもいます。 |
2023年5月 福島駅
タイランドさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅や京橋駅に数分で行く事ができる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田までも徒歩で行く事が可能で、生活利便施設は整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレな飲食店が揃っています。外食好きには合っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には学校から病院まで揃っています。安心感があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪市内では治安は良い方だと思います。安全性もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田の中心部より家賃負担が少ないので、予算の範囲で済む場合があります。 |
2022年9月 福島駅
中川さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田にも近いですし福島も近いのでとても便利な場所にあるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銭湯などスーパーも近くにあるので問題ないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんがたくさんあってとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もあるのでその点が便利かなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は正直あまり良くないですが、人は暖かい場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないですが便利なので問題です。 |
2019年11月 福島駅
4.0
【メリット】 駅下車すぐの踏切を越えた先に、昔ながらの商店街があり、飲食店が立ち並ぶ。お好み焼きや、純喫……
大淀ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 2DK | 北西 | 42 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 5階 | 2DK | 南 | 42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 7階 | 2DK | 南 | 42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 7階 | 2DK | 南 | 49 | |
|
|
|
|
|
|
…残り143件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区大淀中の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■福島駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.8～52㎡｜43.97㎡ | 84,820円｜6,403円/坪 |
| 3階～4階 | 36.4～97.3㎡｜44.89㎡ | 87,692円｜6,537円/坪 |
| 5階～5階 | 42～49㎡｜43.23㎡ | 84,411円｜6,469円/坪 |
| 6階～6階 | 36.4～52㎡｜42.09㎡ | 84,692円｜6,689円/坪 |
| 7階～7階 | 37.8～49㎡｜42.35㎡ | 83,629円｜6,552円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.4～97.3㎡｜43.64㎡ | 85,551円｜6,525円/坪 |
| 東向き | 37.8～52㎡｜43.4㎡ | 85,000円｜6,502円/坪 |
| 西向き | 40～42㎡｜41㎡ | 85,500円｜6,895円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40～48.5㎡｜43.25㎡ | 80,000円｜6,150円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
