プレシャスJ1
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
684
プレシャスJ1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩4分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区浪花町3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシャスJ1の口コミ・評判
2024年3月
りゅうはんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ＪＲ、地下鉄とも５分で便利。飲み屋にも困らず、雨の日もアーケード商店街まで直ぐなのでぬれずにたどり着ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安は良いと思う。天満の飲み屋街とは一線を画すので喧噪の中での生活で無く、利用するのに便利な立地 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 管理する方が清掃してくれていつも綺麗でした。ゴミ出しも２４時間ＯＫなのはありがたい |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 窓が多いので奥まってはいるが明るいイメージ。特徴的なサイズなので既製品のカーテンはむりかも |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街が近いくスーパー、コンビニも充実している。サンダル引っかけて気軽に飲みに行ったり、買い物することも可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 各種病院も点在するので不便は無い。図書館なども自転車で行けば直ぐ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 天満駅
akarichiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪駅から環状線で一駅なので利便がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要最低限は駅前で揃います。ダイコクドラックが駅前にあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこにでも飲食店があり飲屋街といった感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はありますし、学校もあります。駅も近いので利便がいいです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間は特に飲み歩く人もおらず、ガラの悪い人もそんなにいないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろんな物が揃っているので不便なことはありません。 |
2022年9月 天神橋筋六丁目駅
ななさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東梅田駅へ出るのに、谷町線にのり５分ほどで着きます。 18時〜19時台は帰宅ラッシュなどで、 混んでいることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札をでて4番出口を上がったところに、阪急オアシスがあり、買い物を、して帰ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋6丁目駅を出ると、 長い商店街があります。 商店街の中を少し歩いたところにある、汁なし坦々麺のお店、『揚揚』は 美味しくて、おススメです♪ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中のトイレは綺麗に清掃されていて、使いやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りが多く、駅も綺麗で、とくに問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は1Kのところで5万5千ほどです！ ユニットバスにするかしないかで価格がかなり変わります。 |
2022年2月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 谷町線より比較的空いている。日本橋で近鉄に乗り換えが複雑でなく標識が分かりやすくスムーズに……
2017年11月 天満駅
4.0
【メリット】 梅田から1駅で、すべての電車が停車します。ですが、とても下町で安全な街です。駅前は小さな飲……
プレシャスJ1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 39 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 39.36 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 25 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 1DK | 東 | 25 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 39 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区浪花町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25～39.36㎡｜32.09㎡ | 65,500円｜6,771円/坪 |
| 3階～3階 | 25～25.68㎡｜25.34㎡ | 52,000円｜6,785円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 39～39㎡｜39㎡ | 78,000円｜6,612円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～39㎡｜39㎡ | 78,000円｜6,612円/坪 |
| 東向き | 25～39.36㎡｜28㎡ | 57,400円｜6,792円/坪 |
| 西向き | 39～39㎡｜39㎡ | 79,000円｜6,696円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
