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賃貸

クーリエ70

総合評価：

4.0 アクセス数： 1044

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 28件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,071円
平均坪単価	＠3,804円
平均m²単価	＠1,151円
上位専有面積	57.42m²：11件 55m²：8件 57.27m²：3件
上位間取り	2LDK：17件 3LDK：10件 2SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クーリエ70の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／忍ケ丘駅徒歩3分
利用可能路線
『忍ケ丘駅』　JR片町線　
所在地(住所)
大阪府四條畷市岡山3丁目2-22 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1995年5月
総戸数
11戸
小学校区域
四條畷市立忍ケ丘小学校
中学校区域
四條畷市立四條畷中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
四條畷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クーリエ70の口コミ・評判

2017年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	3LDKのわりにかなり格安。駅から近く、帰りにスーパーやコンビニに寄れること。線路は近いが電車の音は気にならない。ローカルなわりに、飲食店も美容室も徒歩圏内にあり生活に困らない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅の向こう側に蜻蛉池公園がある。30分近く歩くと寝屋川公園がある。線路は近いが気にならない。住宅街なので静かである。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はキレイで、共用部分は清掃会社が定期的に掃除している。外の植木やゴミ置き場は、オーナーの知り合いの方がキレイにしてくれている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりはよいため、冬でも赤外線ヒーターだけで過ごせた。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	グルメシティが徒歩3分ぐらいのところにあり、夜中まで開いていた。コンビニも徒歩圏内に4つあり、買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育所も幼稚園も徒歩5分。内科、小児科、少し大きな病院もすべて徒歩圏内。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月忍ケ丘駅

じゃむさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・区間快速が止まる・都心までそこまで遠くない
生活利便施設の充実	4	メリット	・コンビニ、スーパーが充実している・病院なども充実している
飲食店の充実	2	メリット	・テイクアウトが充実しており、通勤帰りは便利
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	・エレベーターがある・多目的トイレがある
治安	4	メリット	・酔っ払いが居ない・夜も安心して通ることが出来る
コストパフォーマンス	4	メリット	・住みやすい・全てが程良く、不満が少ないタイプ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・147文字）

2024年3月忍ケ丘駅

山さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札までが近い。混雑していることは少なく乗りやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンが近くにあり、買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類が多く、人気のチェーン店などがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や幼稚園が多く、公園も多くて小さい子も楽しい
治安	5	メリット	夜も昼とあまり変わらず静かで過ごしやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安く物価なども安く住みやすい環境である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年2月忍ケ丘駅

まちるださん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	忍ヶ丘駅、区間快速止まるタクシー乗り場あり
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ近くにスーパー、個人医院、銀行、コンビニあり
飲食店の充実	3	メリット	喫茶店がある、お弁当屋さんある、松屋がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレあり、エレベーターがある
治安	5	メリット	治安は良い、交番あり、田舎なので平和な感じ
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃安い、土地安い、駐輪場も安い、地域の商品券あり

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年1月忍ケ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小さめの駅だが近くには飲食店、
銀行、コンビニなどもあり人混も
あまり……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クーリエ70の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	2LDK		57.42
2024年8月	3階	3LDK		55
2024年6月	3階	3LDK	南	57.27
2024年6月	3階	3LDK	南	57.42
2024年6月	3階	3LDK	南	52.27
…残り23件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝四條畷市岡山の賃料相場青線＝四條畷市の賃料相場忍ケ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■四條畷市岡山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■四條畷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■忍ケ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	52.27～57.42㎡｜56.46㎡	66,454円｜3,894円/坪
2階～2階	55～57.42㎡｜55.89㎡	69,000円｜4,082円/坪
3階～3階	52.27～57.42㎡｜55.76㎡	63,142円｜3,747円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.27～57.42㎡｜55.92㎡	65,333円｜3,865円/坪
東向き	57.42～57.42㎡｜57.42㎡	65,000円｜3,742円/坪
西向き	57.42～57.42㎡｜57.42㎡	60,000円｜3,454円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	17	10	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

ハヤシハイツ3

住所	大阪府四條畷市岡山東2丁目1番6号
交通	JR片町線忍ケ丘駅徒歩4分
築年数	1992年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	500

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハヤシハイツ 306	5.8万円 (-円)	無	無	40m²	2DK	3階	東

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賃貸

イリスコート忍ヶ丘II

住所	大阪府四條畷市岡山3丁目4番12号
交通	JR片町線忍ケ丘駅徒歩4分
築年数	2025年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イリスコート忍ヶ丘II 102	5.6万円 (7,000円)	無	63,000円	25.09m²	1K	1階	東

	イリスコート忍ヶ丘II 302	5.7万円 (7,000円)	無	64,000円	25.09m²	1K	3階	東

	イリスコート忍ヶ丘II	5.7万円 (7,000円)	無	64,000円	25.09m²	1K	2階	東

	イリスコート忍ヶ丘II 103	6.6万円 (7,000円)	無	73,000円	30.45m²	1LDK	1階	東

	イリスコート忍ヶ丘II 105	6.6万円 (7,000円)	無	73,000円	30.12m²	1LDK	1階	西

	イリスコート忍ヶ丘II 305	6.7万円 (7,000円)	無	74,000円	30.12m²	1LDK	3階	西

	イリスコート忍ヶ丘II	6.7万円 (7,000円)	無	74,000円	30.12m²	1LDK	2階	東

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賃貸

忍ケ丘SKビル

住所	大阪府四條畷市岡山4丁目1番18号
交通	JR片町線寝屋川公園駅徒歩17分
築年数	1994年2月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	忍ヶ丘SKビル	6万円 (-円)	無	無	43m²	2DK	2階	東

	忍ヶ丘ＳＫビル 202	6万円 (-円)	無	無	44m²	2DK	2階	東

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賃貸

ハヤシハイツ

住所	大阪府四條畷市岡山東2丁目6番12号
交通	JR片町線寝屋川公園駅徒歩18分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	259

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハヤシハイツ	5.8万円 (-円)	無	無	45m²	2DK	3階	西

	ハヤシハイツ	5.8万円 (-円)	無	無	45m²	2DK	2階	西

	ハヤシハイツ1	5.8万円 (-円)	無	無	16m²	2DK	3階	西

	ハヤシハイツ1	5.8万円 (-円)	無	無	16m²	2DK	2階	西

	ハヤシハイツ 306	5.8万円 (-円)	無	無	40m²	2DK	3階	東

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賃貸

ALEGRIA忍ヶ丘駅

住所	大阪府四條畷市岡山東2丁目2番72号
交通	JR片町線忍ケ丘駅徒歩4分
築年数	2023年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＡＬＥＧＲＩＡ忍ヶ丘駅 301	5.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	24.89m²	1K	3階	南西

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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