エスペランサ西天満の外観：エスペランサ西天満 外観
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エスペランサ西天満の外観：エスペランサ西天満 外観
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エスペランサ西天満の外観：エスペランサ西天満 外観
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エスペランサ西天満のエントランス：エスペランサ西天満 エントランス
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エスペランサ西天満のその他：エスペランサ西天満 TV付モニターフォン
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エスペランサ西天満のその他：エスペランサ西天満 エレベーター
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エスペランサ西天満のその他：エスペランサ西天満 オートロック
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エスペランサ西天満のその他：エスペランサ西天満 ロビー
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エスペランサ西天満のその他：エスペランサ西天満 宅配ボックス
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エスペランサ西天満のその他：エスペランサ西天満 独立洗面化粧台
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エスペランサ西天満のその他：エスペランサ西天満 駐輪場
エスペランサ西天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／北新地駅 徒歩5分
京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩9分
京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北新地駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満4丁目10-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサ西天満の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスペランサ西天満の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
・最寄り駅 大阪メトロ/京阪電車 淀屋橋駅まで徒歩圏内 ・京阪電車については、始発駅なので座って通勤が可能なので朝楽です。 ・大阪駅周辺まで徒歩で行けるので交通の便はかなり良いです。 淀屋橋駅からも大阪駅からも大通りを歩きますが、 マンション前の通路になると比較的暗くなります。 近くに飲食店が多いこと、大使館があるので誰かしらに遭遇する感じです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
近くに堂島川があり、市役所そばではイルミネーションやイベントを多くしています。 また、川沿いは走るのにはいいと思います。 実際に多くの方がいらっいます。 グランフロント、ルクア、百貨店にも近く気軽にいきやすいです。 大阪駅方面には、途中からですが地下に降りることもできるので雨の日でも比較的歩きやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスはいつもきれいな状態でした。 監視カメラもあり、オートロックですが、管理人さんいらっしゃらないです。 同じ、マンションのかたにも遭遇率は低くてよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
天井が高く開放的です。 ロフトもあるので、１Rですが過ごしやすいです。 無駄に、柱や梁が出てないので家具の配置もしやすかったです。 室内は段差無しです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
飲食店は、選ぶのに困るくらいあります。 気楽に行けるファストフード系は遠いです。 隠れ家てきなお店もあり、静かに食事できる店もあります。 飲み会が東通りなどの商店街、北新地だとすぐに帰宅できます。 スーパーは近くは1件のみでした。 ショッピングモールまでは、徒歩20分ほどなので 思い立ったら出かけられる感じがよいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 住んでいた当時は、関係なかったので保育園・幼稚園は分かりませんが、小学校は徒歩5分にありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年12月
ＪＵＪＵさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 梅田まで、徒歩圏内なので交通の便は最高に良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
すぐ近くに領事館があり24時間で警備しているので、治安は最上に良い。居住者もビジネスマン、弁護士事務所等で安心して居住できる。領事館の他に、近くには大阪地方裁判所があり、周りは弁護士事務所街、骨董品街なので治安は最高に良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はキレイ。オートロックあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ワンフロワーに４室なので、静か。 ガスコンロ2つ。ウォシュレットつき。設備は新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | なし |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 治安が良いので、子供が危険に晒されるリスクは少ない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪駅
4.0
【メリット】 朝や夜の時間帯には3分に1本のペースで電車が来るので待ち時間が少ない。また、ホームに多くの……
2021年11月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅を出るとたくさんのお店があります。
2階の改札を出てすぐ、アズナス、ユニクロ、……
2021年10月 大阪駅
4.0
【メリット】 巨大ターミナル駅で、乗り換えも多く接続していて便利です。待ち合わせ、食事何でも出来ます。近……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 ルクアやヨドバシカメラ、グランフロント大阪、数多くの百貨店が立ち並ぶマンモス駅です。ここに……
エスペランサ西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 32.3 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 32.3 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1K | 南 | 32.3 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 32.3 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 32.3 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32～32.3㎡｜32.28㎡ | 73,933円｜7,572円/坪 |
| 3階～4階 | 32.3～32.3㎡｜32.29㎡ | 74,055円｜7,580円/坪 |
| 5階～6階 | 32.2～32.3㎡｜32.29㎡ | 76,388円｜7,820円/坪 |
| 7階～7階 | 29.7～32.3㎡｜32.01㎡ | 77,111円｜7,968円/坪 |
| 8階～8階 | 32.2～32.3㎡｜32.27㎡ | 77,000円｜7,887円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～32.3㎡｜32.29㎡ | 75,595円｜7,739円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.7～32.3㎡｜32.2㎡ | 75,387円｜7,741円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
