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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 四條畷市 > 岡山東 > 忍ケ丘駅 > クイーンズヒル

賃貸

クイーンズヒル

アクセス数： 754

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/03/01

クイーンズヒルの外観

クイーンズヒルの外観
クイーンズヒルの外観
クイーンズヒルの外観
クイーンズヒルの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
平均賃料相場	63,857円
平均坪単価	＠4,018円
平均m²単価	＠1,216円
上位専有面積	52.66m²：14件
上位間取り	2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クイーンズヒルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／忍ケ丘駅徒歩5分
利用可能路線
『忍ケ丘駅』　JR片町線　
所在地(住所)
大阪府四條畷市岡山東3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2000年3月
総戸数
28戸
小学校区域
四條畷市立忍ケ丘小学校
中学校区域
四條畷市立四條畷中学校
学区情報
四條畷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

クイーンズヒルの【賃貸】物件情報

クイーンズヒル　C棟

賃料(管理費): 6.4万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 52.66m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

クィーンズ　ヒル　Ｄ 202号室

賃料(管理費): 6.4万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 52.66m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月忍ケ丘駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	区間快速が止まる駅です。タクシー乗り場、バス停ともに駅を出てすぐにあるので迷うこともありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパー、銀行、コンビニがあり静かな場所です。イオンモールに行くバス停も近くにありす
飲食店の充実	2	メリット	安価なお店が近くにあります。駅を出てすぐに気軽に食べられるたこ焼き、お好み焼き、焼きそばの店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かな環境であまり大きな事件なども聞いたことがありません。
治安	5	メリット	大きな事件などもなく静かな環境です。長く暮らしていますが引越しは全く考えていません。
コストパフォーマンス	4	メリット	北新地、京橋へ電車1本で行けて家賃も高くないので過ごしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・256文字）

2023年7月忍ケ丘駅

かおりんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪市内、京都や奈良へも30分ほどで、交通の便がよく使いやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはpantryという自然派のスーパーがあり、2階にはダイソーも入っています。また駅前のロータリーにもCoopがあるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩5分ほどの場所には個人のやっているカフェや有名なパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市が子育て世帯に優しい政策をしているため、育てやすい環境だと思います。
治安	4	メリット	駅前はポイ捨て禁止になっており、暴走族もいませんし夜中に女性1人でと歩けます。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価や家賃はとても安いです。大阪市内と比べると4割ほど安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・378文字）

2022年8月忍ケ丘駅

ゆさんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	区間快速と普通が止まるのでそこは嬉しいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は基本的に充実しているので気軽に買い物できます。
飲食店の充実	3	メリット	忍ヶ丘周辺の店はどこもすごく味が美味しいのでどこに食べに行っても満足します！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレなどはあります。数はもう少し増やして欲しいです。
治安	5	メリット	治安は忍ヶ丘は夜も朝も昼もとてもいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や利便性を考えてもとてもいいバランスだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・299文字）

2022年7月忍ケ丘駅

キティさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	区間快速が停まる。区間快速なら15分で京橋に行くことができる。駅前のロータリーは空いているので、送迎で車を停めても警察が来ない。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにセブイレブン、ドラッグストアアカカベ、松屋、スーパーラッキーもあり、少し歩けばイオン四條畷もある。生活するには不便を感じない。
飲食店の充実	3	メリット	定番のほかほか亭、居酒屋塩梅、松屋がある。テイクアウト利用にはマストな店
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の待機児童が少ない。駅前に認定こども園、認可保育園もある。駅近くにとんぼ池公園があり、小さい子がよく遊んでいる。交通量比較的少ない街なので子育て環境はとてもいいと思う。駅近くは塾も多い。
治安	5	メリット	夜は閑静な住宅街で暴走族のようなうるさい音もしない。駅近くの通学路は、地域の人たちのボランティアスタッフが登下校、見守ってくれている。
コストパフォーマンス	4	メリット	お隣の市、大東市に比べると土地単価も安い方で、バランスがいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・419文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クイーンズヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	1階	2LDK	南	52.66
2023年3月	2階	2LDK		52.66
2022年9月	1階	2LDK		52.66
2022年3月	2階	2LDK	南	52.66
2021年9月	1階	2LDK		52.66
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝四條畷市岡山東の賃料相場青線＝四條畷市の賃料相場忍ケ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■四條畷市岡山東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■四條畷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■忍ケ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	52.66～52.66㎡｜52.66㎡	64,000円｜4,018円/坪
2階～2階	52.66～52.66㎡｜52.66㎡	63,714円｜4,000円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.66～52.66㎡｜52.66㎡	63,846円｜4,009円/坪
東向き	52.66～52.66㎡｜52.66㎡	64,000円｜4,018円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

クイーンズヒルと近い賃貸物件の情報があります！

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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