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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 大淀南 > 大阪駅 > アスタラビスタ新梅田

賃貸

アスタラビスタ新梅田

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 839
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賃料履歴 2013年～: 141件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
平均賃料相場 62,000円
平均坪単価 ＠7,451円
平均m²単価 ＠2,254円
上位専有面積 21.62m²：43件 26.9m²：39件 26.56m²：19件
上位間取り 1K：102件 2K：29件 ワンルーム：4件

アスタラビスタ新梅田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／大阪駅 徒歩8分
    JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分
    阪急神戸本線／中津駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区大淀南1丁目6-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アスタラビスタ新梅田の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心の駅ということもありどんな路線でもありますし、交通の便利さがあります。大阪の上の方に住んでいるのですが、大阪駅まで500円でいけて30分程度で着くのでとても便利です。周りにはコンビニ、スーパー、デパート、ショッピングセンターなんでもあるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅を出るとダイマルやルクア、HEPがあり、ショッピングや食事、映画など山ほど楽しめる施設があります。何回行っても飽きることがないので大阪へ行く時は毎回この駅に降ります。大阪駅内はとても綺麗で整っていると感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅を出てすぐのルクアには数え切れないほど美味しい店がたくさんあります。リーズナブルな店から高級店まで幅広くあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】基本何でもあるので大抵のことはどうとでもなります。トイレも多目的トイレがある場所がほとんどです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】メトロ以下にもJRや阪急、阪神が通っていて便利です。やっぱり大都市なので色々あって住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田なので家電製品など色々あるので便利です。全然悪く無いと思います。
昔とかに比べると多めで見たら結構良くなっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅にも色々チェーン店だったり色々あるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周りには専門学校が多いし、駅も経路が多いのでいいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月 大阪駅

凛さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都線や環状線などがあって、色々な場所にアクセスしやすい。大阪の観光地にはどこにでも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設がとても多く気軽に買い物をすることができて非常に便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くに美味しい飲食店が多い。それも高いものだけでなく、安価なものもあるので色々なシーンで使いやすいので非常に便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の改札を通る前も後も、トイレがありいちいち探さなくても見つかるので便利。
治安
4 		メリット 駅前の道に駅員の方がいて、安心する。店などが多いので夜でも比較的明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもアクセスがよいし、都会である割に物価がとても安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・309文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐにルクアやグランフロントなどの大型商業施設があり、お買い物にはとても便利です。色……

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（残り162文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きくて盛んな駅なので飲食店やお土産屋さんが数え切れないほどあります。乗り換え時の暇つぶし……

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（残り144文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんといっても大阪を代表する駅、大阪駅です。駅自体も大変おしゃれですし、ルクアやグランフロ……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アスタラビスタ新梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 4階 1K 東 21.62
2024年12月 3階 1K 26.9
2024年12月 3階 1K 東 21.62
2024年6月 3階 1K 東 26.9
2024年5月 5階 1K 東 26.9

…残り136件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区大淀南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.62～26.9㎡｜24.26㎡ 56,419円｜7,721円/坪
3階～4階 21.62～30㎡｜24.83㎡ 56,437円｜7,544円/坪
5階～6階 21.52～48㎡｜29.96㎡ 63,392円｜7,336円/坪
7階～7階 21.62～48㎡｜30.76㎡ 73,794円｜8,066円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.62～33㎡｜27.65㎡ 66,800円｜8,003円/坪
東向き 21.52～48㎡｜27.45㎡ 61,710円｜7,561円/坪
西向き 21.62～26.9㎡｜23.3㎡ 62,111円｜8,763円/坪
北・北東・北西向き 21.62～21.62㎡｜21.62㎡ 48,000円｜7,339円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 86 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 10 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ノインツェーン・エルフ

    住所 大阪府大阪市北区大淀中1丁目11番4号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 25
    アクセス数 3029
  • 賃貸

    IIXII

    IIXIIの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中1丁目11番4号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    IIXII 803 IIXII 803 7.4万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 31.53m² 1K 8階 南
    IIXII 501 IIXII 501 7.8万円
    (6,000円)    		 50,000円 78,000円 31.22m² 1K 5階 南
    IIXII 704 IIXII 704 7.9万円
    (6,000円)    		 50,000円 79,000円 31.05m² 1K 7階 北
  • 賃貸

    オリエンタル福島

    オリエンタル福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目21番19号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 491
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリエンタル福島 オリエンタル福島 6.1万円
    (8,000円)    		 無 無 20.56m² 1K 2階 南
    オリエンタル福島 オリエンタル福島 6.1万円
    (8,000円)    		 無 無 21.58m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    新梅田プライム

    新梅田プライムの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中1丁目11番8号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 690
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新梅田プライム 202 新梅田プライム 202 6.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 23.2m² 1K 2階 南
    新梅田プライム 新梅田プライム 6.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 2階 西
    新梅田プライム 新梅田プライム 6.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    North One Nishiumeda

    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目19番8号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 363

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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