マインズコート西天満の外観
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マインズコート西天満のエントランス
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マインズコート西天満のその他：その他共有部分
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マインズコート西天満のその他：ロビー
マインズコート西天満の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
27戸
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マインズコート西天満の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
マインズコート西天満の口コミ・評判
2021年2月
まんまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
中之島公園が近くある。ミシュランガイドの有名らめん屋さんがすぐ近所である。郵便局が近い 都心や主要エリアへのアクセスが一番よいところだと思います。 梅田も難波もすぐ行けるし特に北浜駅が近所なので、阪急もいきやすいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
あの有名な大阪の誇り、中之島公園が近所にあります コロナが収まったら観光客でうるさくなるかもしれませんが 今は地元の人だけで静かです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
宅配BOXがありまして凄く便利でした 駐輪場の広さはまま適当だと思います 廊下の雰囲気がおしゃれだと思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
住むのに向いている家族構成は単身者、夫婦二人暮らしですが あんまりプライベート空間はないので二人暮らしがひとによってキツイかも 収納スペースの充実度が高い。大満足。天井の高さも高い 家具の設置などに考慮された間取りも良だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
kohyoが近所に歩いて１０ぶんほどにある。セブンイレブンコンビニがすぐ近所にある 定食屋、居酒屋も天神橋にある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
子供は無いからわからないが、保育園、幼稚園、小中学校が周りに結構あるので 子供を育ち安い環境だとおもいます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
白銀さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 北浜、なにわ橋、南森町、大阪天満宮が利用できて便利な方です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 声を荒げている者はいるものの、実際のトラブルはあまり見かけませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 8階建てのため、エレベーターはありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 有名なラーメン屋があったり、500円ランチとかもありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 南森町まで行くと、なかなか良い病因があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
あみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 南森町、北浜、淀屋橋、と3つの駅から近く、利便性が高い。大通りから一本内側なので、車の音なども気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北浜駅
レルカさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ堺筋線と京阪本線の2路線が利用できる。大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅にも歩いて移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが充実している。ザ・北浜プラザ内にはスーパーや衣料品店や病院も数軒入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のカフェや軽食店が充実している。ザ・北浜プラザの中や少し歩けば中之島公園内にも落ち着いて食事ができるレストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに広大な中之島公園がある。子どもが遊べる広場もあるし、腰かけて休めるベンチも多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車通りが多い道路に面しているので、夜でも明るく安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田や難波に自転車で行ける距離。買い物や遊びに交通費があまりかからず暮らせる。 |
2024年5月 北浜駅
アイホンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線の淀屋橋駅、京阪の北浜と繋がっているので、いろんな場所せのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が近くに多くあるので、食事には困らない。コンビニも多々あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒースタンド、居酒屋、カフェ非常に多くの飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ裏に小学校があり、交通の便は良いかと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので昼は人が多いが、夜は比較的少なく静か。酔っ払いも多くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | オフィス街のなかでは家賃は比較的あまり高くないと思う。 |
2023年9月 大阪天満宮駅
まゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄南森町と地下の連絡通路で繋がっており便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南森町駅との連絡通路にセブンイレブンやココカラファイン、ローソンの売店があり便利 駅から出てもすぐに商店街などあり、賑わっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な小籠包のお店や、高級食パンの店、カフェなども充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔に比べ若い家族層が増え、保育園なども充実してきている |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街方面に出ると夜は酔っ払いがちらほらいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田や北新地など大阪の繁華街に気軽に行ける距離 |
2023年1月 大阪天満宮駅
みーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や天王寺などへのアクセスがとても良く、大阪メトロだけでも2路線通っており、それを経由して阪急の路線にも乗り入れていたり、ＪＲも通っているので何処にいくにもとても便利。駅の周りは大きい商店街があり、マンションなども多くあるので通勤するにも住むにもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街やスーパーコーヨー、コンビニなど様々なお店があるので買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンや飲み屋さんなど様々なジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校など学校が複数あり、保育園も小さいものであればいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街でもあるので比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の主要エリアへのアクセスの良さを考えると妥当だと思います。 |
マインズコート西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 24.51 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北東 | 24.51 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1DK | 北 | 32.85 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1DK | 北東 | 32.85 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 北 | 32.85 | |
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…残り268件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.51～32.85㎡｜28.1㎡ | 67,326円｜7,941円/坪 |
| 3階～4階 | 24.51～33.1㎡｜29.6㎡ | 76,736円｜8,582円/坪 |
| 5階～6階 | 24.51～46.84㎡｜30.21㎡ | 79,572円｜8,740円/坪 |
| 7階～7階 | 24.51～46.94㎡｜37.53㎡ | 93,772円｜8,369円/坪 |
| 8階～8階 | 30.54～36.52㎡｜33.52㎡ | 92,250円｜9,142円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.51～45.56㎡｜33.38㎡ | 83,851円｜8,323円/坪 |
| 東向き | 24.51～45.56㎡｜32㎡ | 83,929円｜8,707円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.51～46.94㎡｜29.88㎡ | 76,233円｜8,476円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
