ウエーブイン中津の外観
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ウエーブイン中津の外観
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ウエーブイン中津のエントランス
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ウエーブイン中津のその他：その他
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ウエーブイン中津のその他：その他共有部分
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ウエーブイン中津のその他：その他共有部分
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ウエーブイン中津のその他：セキュリティ
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ウエーブイン中津のその他：ロビー
ウエーブイン中津の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津6丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立中津小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエーブイン中津の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 中津駅
しゃちさん
13件投稿
2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田駅のひとつ手前の駅で、複数路線で停車する。梅田スカイビルの最寄駅でもある。 普通しか停まらないので淀川花火大会の日や通勤時間帯の降車時以外は混んでいるところを見たこともない。 改札はひとつだけなので迷わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近隣の主要施設は梅田スカイビルと済生会病院、郵便局くらい。 ただし、現在うめきたエリアの開発が進んでおり、2025年には非常に便利になることが予想される。 歩いて大阪梅田エリアに行けるので、少し歩けば非常に便利に過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にファミリーマートがあり、周りにもちらほら飲食店はある。 梅田スカイビルの地下飲食店フロアも充実しており、上階にもレストランがある。 うめきたの工事エリアの通路を抜けてグランフロント方面まで行けばかなり飲食店は揃う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前には大きめの公園がある。スカイビルの前にもいくつか公園がある。郵便局もある。 さほど車通りも多くない住宅街で子供を遊ばせられる。 うめきたの開発が進めば、かなり広い芝生エリアがもっと開放されるので家族で楽しめる場所が増えるはず。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 通勤で駅を使う人が大半なので駅自体の治安は悪くない。また、飲食店が少ないためか酔っ払いはあまり見かけない。 夜は人通りが少ないが、街灯はある。 駅前の公園は平和な雰囲気で、何かあればファミリーマートに駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 開発後はおそらく家賃相場が上がるかもしれないが、大阪梅田へ徒歩圏内なわりに家賃相場は低め。 がやがやしていない静かめな町で、梅田周辺で仕事をされている方には非常におすすめできる。 淀川花火で本領発揮の予感。 |
2024年2月 中津駅
ミキティさん
13件投稿1.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 阪急中津駅は神戸線、宝塚線が通っているので両方利用できる。また阪急中津駅降りてすぐ大阪シティバスの中津駅もあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 済生会病院があったり駅前にファミリーマートがある。梅田まで歩いて20分くらいでいける。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の改札近くに飲み屋がある。美味しそうなイタリアンのお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに幼稚園がある。また大きい公園やスポーツ施設もある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 近くに自転車駐輪場があり常に管理人がいてる。ファミリーマートも近い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 梅田から近く歩いてもいける距離で住みやすい。梅田に比べても家賃は安い。 |
2022年2月 中津駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニや、粋な居酒屋がある。梅田の隣の駅とは思えないほど静かな街並み。こじんま……
2021年10月 中津駅
2.0
【メリット】 各駅しか停まらないので、比較的車内は特急と比較するといつも空いている。今は閉まっているお店……
ウエーブイン中津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 30 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 40.82 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 東 | 39.02 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | 39.02 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 30 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～47.49㎡｜39.3㎡ | 76,923円｜6,506円/坪 |
| 3階～4階 | 30～40.82㎡｜36.06㎡ | 71,640円｜6,557円/坪 |
| 5階～5階 | 39.02～47.49㎡｜41.8㎡ | 78,500円｜6,230円/坪 |
| 6階～6階 | 48.31～62.9㎡｜55.6㎡ | 112,500円｜6,667円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～62.9㎡｜41.41㎡ | 81,200円｜6,500円/坪 |
| 東向き | 30～48.31㎡｜37.7㎡ | 74,314円｜6,527円/坪 |
| 西向き | 41.68～62.9㎡｜50.69㎡ | 101,333円｜6,524円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.35～48.31㎡｜41.16㎡ | 81,333円｜6,530円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
