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賃貸

グランテージIIDA

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 315
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賃料履歴 2017年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 73,857円
平均坪単価 ＠6,256円
平均m²単価 ＠1,893円
上位専有面積 39m²：7件
上位間取り 1LDK：7件

グランテージIIDAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区松ケ枝町1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランテージIIDAの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】都心の大阪駅まで2、乗換駅の京橋駅まで1駅と利便性がかなりいい。本数も5分に一本来るので待ち時間も少ない。
最悪両駅まで歩いていける距離にもある。梅田駅、京橋駅が近くどの方面に向かうにも利便性はかなりいい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅の近くに心療内科、接骨院、歯科など病院が多いのでなにかあった時も安心。
スーパー、業務スーパー、ドン・キホーテなども徒歩圏内にあり、生活には困らない。歓楽街は近いが基本的に駅周辺は住宅街なので落ち着いている。街灯も多く不審物、不審者もあまり気にしたことがない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】人が並んでいる飲食店が少ないので比較的入りやすい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校まで一通り徒歩圏内には存在する。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 大阪天満宮駅

星新さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRや地下鉄との接続が良いので、乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 天神橋筋六丁目やスーパー等が揃っていて、生活利便性は充分にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街沿いに飲食店が複数ありますので、問題は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校から高校や専門学校まで揃っていて、子育て環境は整っています。
治安
4 		メリット 治安に関しては大きな問題はないです。セキュリティーも上がっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性のバランスが取れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2022年2月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車の路線も多く、
梅田、難波等の繁華街も近いので、
終電を逃してもタ……

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（残り175文字）

2021年12月 桜ノ宮駅

ひなまるさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 何と言っても『桜ノ宮』と言う駅名の通り、春には大川沿いに桜が咲き誇り大阪駅方面から桜ノ宮へ……

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（残り425文字）

2020年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 OsakaMetroの堺筋線と谷町線が乗り入れている他、連絡通路を通じてJR西日本にも乗り……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランテージIIDAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 7階 1LDK 39
2024年3月 6階 1LDK 39
2023年9月 6階 1LDK 39
2021年9月 8階 1LDK 西 39
2019年11月 4階 1LDK 西 39

…残り2件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区松ケ枝町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■桜ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 39～39㎡｜39㎡ 74,333円｜6,301円/坪
6階～7階 39～39㎡｜39㎡ 73,000円｜6,188円/坪
8階～9階 39～39㎡｜39㎡ 75,000円｜6,357円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 39～39㎡｜39㎡ 74,500円｜6,315円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・フォーレ東天満

    ラ・フォーレ東天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目1番18号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1228
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレ東天満 ラ・フォーレ東天満 7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 30.39m² 1K 7階 北
    ラフォーレ東天満 ラフォーレ東天満 7万円
    (8,000円)    		 無 無 30.39m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    プライムガーデンイースト

    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目1番8号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 429
  • 賃貸

    カルムクレール

    カルムクレールの外観
    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目1番9号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルムクレール2.5.8 カルムクレール2.5.8 7.5万円
    (8,500円)    		 無 100,000円 30.06m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    コンフォート松ヶ枝II

    コンフォート松ヶ枝IIの外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 571
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート松ヶ枝II コンフォート松ヶ枝II 8.5万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 41.82m² 1LDK 3階 北
    コンフォート松ヶ枝II コンフォート松ヶ枝II 8.8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 39m² 1LDK 6階 北
  • 賃貸

    コンフォート松ヶ枝2

    コンフォート松ヶ枝2の外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート松ヶ枝II コンフォート松ヶ枝II 8.5万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 41.82m² 1LDK 3階 北
    コンフォート松ヶ枝II コンフォート松ヶ枝II 8.8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 39m² 1LDK 6階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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