プラザハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
947
プラザハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩12分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1977年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザハイツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅梅田もしくは福島のため、充実度はかなりあります。 お買い物は梅田、ご飯には福島でなにも不自由しませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
スーパーが近くに2店舗あり。 公園が近くにあるので、 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
良くも悪くも普通です。 エレベーターには監視カメラがついているので女性の方でも安心して住めるかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
天井の高さは少し高め？な気がします。 中もやりなおしたりして比較的きれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーは徒歩5分圏内に1店舗、10分圏内にもう1店舗あったので、比較的選択の自由がありました。 自転車にのればもう少し色々あったのでかなり充実はしてたかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
保育園はどこもいっぱいの様子でした。 ただ、近くに大阪病院があったので出産の際はとても心強く便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | ＪＲ福島駅まで徒歩１０分弱、大阪駅まで２０分弱で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 大通りから一本入った区画のため、車の騒音は感じない。シンフォニーホールの北側に位置し、周囲は小学校などがあり治安がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理人が駐在しておりよく顔を合わせるため、何かあればすぐ対応してくれる。 よく掃除してくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりがいい。 リフォームされているので古い建物だけどきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くにスーパー、コンビニがある。 駅まで行けば食事に困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに学校がある。 大きな公園が近くにいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 福島駅
もくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪まで一駅、ユニバまで一本でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストア、年中無休の小児科もあり、スーパーやコンビニなども揃っていてそても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています。行列店がいくつもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 我が家には保育園児がいますが保育園は増えていて1歳児でも無事に入園できました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいて危ないと思ったことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪駅に近く歩いてもいけるのでとても便利です。 |
2022年12月 福島駅
お笑いさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線や阪神戦などはの乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、銀行など、大体なんでも揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っている。有名な個人店、安価なチェーン店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校など、自転車圏内にあるので、子育てもしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があるので、比較的安全な方だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | チェーン店などがあり、ランチなどを安く済ませることもできる |
2020年4月 福島駅
5.0
【メリット】 おいしい飲み屋やラーメンなどのグルメが多い。梅田駅にも歩いて移動でき便利である。急行など、……
2018年6月 福島駅
4.0
【メリット】 西日本屈指の商業地梅田から一駅で、徒歩でも難なく行ける距離。JR環状線の福島駅もあり、関西……
プラザハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 2DK | 44.13 |  |
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| 2023年7月 | 4階 | 2DK | 北 | 40 | |
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| 2022年10月 | 6階 | 2DK | 北 | 40 | |
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| 2014年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 40～40㎡｜40㎡ | 85,000円｜7,025円/坪 |
| 5階～5階 | 40～44.13㎡｜42.06㎡ | 72,500円｜5,702円/坪 |
| 6階～6階 | 40～40㎡｜40㎡ | 75,000円｜6,198円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 70,000円｜5,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 80,000円｜6,612円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
