プラ・ディオ天満セレニテ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3703
プラ・ディオ天満セレニテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋4丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立菅北小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラ・ディオ天満セレニテの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
徒歩圏内の利用できる駅や路線が多く、とても便利。 大きな商店街もあり、梅田まで1駅、歩いても充分いける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
とにかく便利なので、この周辺だけで生活できる。 何も困ることがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観がオシャレで可愛い造りになっている。 防犯カメラやオートロックなど、一通りそろっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 1kの割に部屋が広く、独立洗面所がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーも企画にあり、コンビニはどこに行くか迷うくらいたくさんある。 梅田まで歩いていけることもあり、買い物も便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校なども近くにあり、病院も徒歩圏内にたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
恐竜さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | さまざまなスーパー、老若男女に対応した種々雑多な飲食店など、生活に困りません。商店街及び駅（JR,谷町,堺筋）もあり、大阪駅、京橋駅、日本橋にもアクセス◎ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 立地と設備で考えると割安感ありますが、安いなりの理由がセキュリティ一面にあるので、そこを許容できるかだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
ぴーまんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | スーパー10個ぐらい近くにあるし、暮らすのには便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 天満駅
ぽむたさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え無しで難波まで行ける点や、すぐ近くに大阪環状線の天満駅があるので、乗り換えするのにとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ側に激安で有名なスーパー玉出があるので、食料品がすごく安く買えます。あと天神橋筋商店街もあるので、アパレルや雑貨屋なども充実していて、買い物で不便することはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のバラエティが豊かで、有名な店が複数あります。安い店も多いので、とてもリーズナブルに食事できます。私は駅のすぐ側にある西洋茶館というレトロな喫茶店が好きで、よく通っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは3基設置されています。駅全体がバリアフリー化されていて、とても利用しやすいです。あと駅の西側に扇町公園という大きな公園があるので、子供が遊ぶ場所には困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺は24時間常に明るくて人通りが多いです。24時間開いているような店もあるので、人がいなくて暗くて寂しいような場所はありません。あと駅のすぐ側に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 激安スーパーや天神橋筋商店街などがあるので、自炊するにも店で食べるのにも安くて便利で、物価がすごく安くて食費が安く済むのでコストパフォーマンスが高いです。 |
2022年2月 天満駅
5.0
【メリット】 月に一度必ず利用するのですが、改札側に飲食店があり、乗車時間ギリギリまでゆっくり出来るので……
2020年4月 天満駅
3.0
【メリット】 天神橋筋商店街がすぐ近くを通っています。スーパー玉出などのスーパーや、居酒屋などの飲食店、……
2020年4月 天満駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐに、日本一長いと言われている天神橋筋商店街があります。
飲食店をはじ……
プラ・ディオ天満セレニテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北東 | 26.64 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 北東 | 26.64 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 北 | 26.64 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 26.64 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1K | 北 | 26.64 | |
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…残り175件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 64,312円｜7,981円/坪 |
| 3階～4階 | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 64,307円｜7,981円/坪 |
| 5階～6階 | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 65,744円｜8,159円/坪 |
| 7階～8階 | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 65,157円｜8,086円/坪 |
| 9階～10階 | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 67,477円｜8,374円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 66,074円｜8,200円/坪 |
| 東向き | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 65,264円｜8,099円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 65,596円｜8,140円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
