フロラシオン布施
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4605
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
フロラシオン布施の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／布施駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『布施駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市長堂1丁目12-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1998年9月
-
総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東大阪市立長堂小学校
-
中学校区域
東大阪市立長栄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フロラシオン布施の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「フロラシオン布施や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
フロラシオン布施の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
イオンが目の前にあり、主要駅であるので一部特急が停まります。 都心部の難波駅には１０分ほどで、朝のラッシュアワー以外でも席確保難しいです。 坂無し、歩道有り、夜道明るい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
昼間の方が静かで、商店街と工場もある地域です。 周辺はトラックが走ります。 商業施設(イオン)に市役所の出張所があり、簡単な事務や、ハローワークもあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | どれも普通で有人管理、監視カメラもあり、セキュリティーは万全です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内完備は良く、ユニットバスでは無く、柱はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物や食事に困る事は無く、ファーストフード店も多数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 目の前が小学校があり、PTAの見守り隊が立っており安心出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】大きい駅なので、降りてすぐに飲食店や買い物できるお店が多い。若い人が住むには、飲食店やお買い物できるところが沢山あるのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】東大阪の駅の中では最も栄えている駅の1つだと思います。駅周辺を含め、飲食店が多いので明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】東大阪の中でもわりと多い地域だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】栄えている地域なので問題なく暮らせると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】駅の近くにイオンや近鉄百貨店があり、買い物にも適しています。周辺には昔ながらの商店街があり、比較的昭和を感じ取れる昔懐かしい場所であると考えます。スターバックも近くにありちょっとした休憩も兼ねてよってみるべき駅であると考えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】急行列車が停車するので目的地によっては時間短縮しながら移動できる、というメリットがあります。休日であっても平日と大差がないぐらいに本数が多く、バスも出ているので多方面にアクセスしやすいというのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 布施駅
ねぎさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、複数路乗り入れがある。人身事故などで電車が運休停止になっても、布施と大阪上本町間で大阪線と奈良線の2本が走っているため、どちらかに乗ることによって目的地までスムーズに行けるという非常に有難いことがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にパン屋さんやドラックストアがあり便利である。また直結の百貨店もありいざというときに助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒーやケーキ屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街や複合施設もあり、生活に不便なことはない。リージョンセンターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | それなりに街灯もあり普通かと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東大阪であるが故に、物価も高くなく、日常生活はおくりやすい。 |
2024年3月 布施駅
aさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2線利用できます。バス乗り場やタクシー乗り場もあるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | UNIQLOや無印良品を初めとしたお店やスターバックスコーヒーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にはチェーン店を始めとし、沢山の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や高校もちかくにあり子供も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りに学校があり子供も多いです。ゲームセンターなどで遊んでいるのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内と比較すると家賃は安い傾向にあるのでは無いかと思います |
2024年1月 布施駅
エリカさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅で、JR環状線へのアクセスもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩すぐのところにイオンがあり、買い物はそこでほとんど済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやその他ファストフード店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園などは多く困りません。公園も多いので遊ぶところには困りません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあったときには安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安いです。交通の便も良いのでその面では住みやすく感じます。 |
2023年8月 布施駅
サカナさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線を使える。電車も多い。またバス停があり、バスやタクシーも止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンや100均、ゲームセンターなどがあり、買い物が出来て楽しめる。商店街にもたくさん店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスタバ、お弁当屋に牛丼屋、ケーキ屋など本当にたくさんの店があり、種類が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園に小学校も近くにある。少し歩けば中学校もある。公園もたくさんあるし、多機能トイレもちゃんとある |
| 治安 |
3 |
メリット | ほとんどの人は優しくて親切だから安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅や商店街が近いので便利。とても住みやすい。 |
フロラシオン布施の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市長堂ランキング
位(9物件中) |
布施駅ランキング
位(32物件中) |
フロラシオン布施の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年11月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 68.77㎡ | 13.26㎡ | 2,009万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 11,872円 172円 |
9,664円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フロラシオン布施の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■東大阪市長堂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■東大阪市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■布施駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 65.48～65.48㎡｜65.48㎡ | 1,937万円｜98万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.56～65.72㎡｜64.68㎡ | 1,962万円｜101万円/坪 |
| 9階～9階 | 76.17～76.17㎡｜76.17㎡ | 2,130万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 2,090万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 65.48～76.17㎡｜70.82㎡ | 2,033万円｜95万円/坪 |
| 西向き | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 2,090万円｜105万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 2,090万円｜112万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フロラシオン布施の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | 61.56 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 61.56 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 61.56 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 65.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 65.72 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フロラシオン布施の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■東大阪市長堂の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■東大阪市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■布施駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 90,000円｜4,527円/坪 |
| 5階～6階 | 62.33～65.48㎡｜64.43㎡ | 90,666円｜4,654円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 91,333円｜4,905円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.33～65.72㎡｜64.94㎡ | 90,400円｜4,603円/坪 |
| 西向き | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 91,333円｜4,905円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
