ステージファースト恵比寿二番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6176
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ステージファースト恵比寿二番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩8分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿2丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2006年7月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
渋谷区立臨川小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステージファースト恵比寿二番館の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿はアトレが駅ビルに入っていいて、レディースファッション、食品売り場、無印の生活用品などがあり、そこで用を済ませることもできますが、近くには昔からある商店街もあり、生きの良い魚や、手作り満点のお惣菜などを購入できます。 飲食店やドラックストアも多く、駅近にスーパーもあります。少し歩くと渋谷川の流れが見える日差しの良い公園もあります。春には桜のお花見も出来ます。普段は近所の子供がたくさん遊んでいて、ほのぼのでき、とても落ち着きます。 渋谷川の脇には明治通りがあり、この広々した通りにもコンビニエンスストア、飲食、スパーなどが点在しています。恵比寿というと、住みたい街ランキングの上位に位置しますが、それもそのはず、どこに行くにもアクセス抜群です。お散歩がてらに広尾駅、代官山駅、渋谷駅も徒歩圏内です。 電車はJR山手線、埼京線、地下鉄日比谷線が走っています。また、五反田駅行き・用賀行き・日赤医療センター行き・渋谷東口行き、田町駅前行きの都営、東急のバスも運行しています。 夜でも街灯が煌々としていて、人通りも車通りも割とあるので、帰りが遅くなっても夜道の怖さはありません。 治安はとても良いです。40年住んでいますが、派手でうるさい感じは全くありません。住人も新旧おりますが町会同士も仲が良く、親しみやすく、とても住みやすいので、長く住みたいと思っていただけると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
まさひこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 恵比寿、広尾どちらにもアクセスしやすく、その帰り道にスーパー、薬局やコンビニなどもあり生活に困ることはない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニ１分、コインランドリーとクリーニングも１分以内なので不便なし |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 古びた感じもしないしセキュリティもオートロックで安心。女性一人でも心配はないかと |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 面積が通常より広いのでかなり家具の配置がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 自炊、外食共に不便はなし。ウーバーイーツもすぐに来てくれる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 小学校は近いので、通学中の子供は家の周りでよく見かける |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 恵比寿駅
yさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる。バスも複数ありアクセスは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショップがたくさんあり急な買い物も便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気店が複数あり、ジャンルも豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに多機能トイレがある。近くの公園のトイレも綺麗になった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。飲食店が多く食事には困らない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅はアクセス至便でどこへ行くにも外出しやすい場所。 |
2023年6月 恵比寿駅
わかばさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷までJR山手線で一駅で出られるのが便利です。また地下鉄の日比谷線のほか、JRの埼京線や湘南新宿ラインも止まるのが良い点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR恵比寿駅の駅ビルが充実しているのと、少し歩けばガーデンプレイスがあるので飲食やショッピング、娯楽施設には困らないです。またJR駅前から代官山方面へ向かっては商店街になっていて様々な飲食店や小売店があります。駅前には各種クリニックがたくさんあり医療機関も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくハイセンスなお店がたくさんあります。有名なチェーン店も駅前や駅ビル周辺にたくさんありますが、昔ながらの個人経営の個性あるおしゃれな店が路地裏に多いのも恵比寿の良いところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはエレベーターやエスカレーター、トイレなど充実しているのでベビーカーでもストレスなく利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に飲食街やオフィスが多く、遅くまで店が開いていて人通りもあるので、治安は良いと思います。また駅前にありがちな歓楽街のようなエリアが無く、夜でも歩いているのは通勤の会社員やデートのカップルなどなので、雰囲気は良かったです。JR恵比寿駅西口には交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 恵比寿だけでほとんどの生活上の用事が事足りるのと、渋谷が近いのとで利便性がとても高く、雰囲気が良い街なのが良いです。 |
2023年4月 恵比寿駅
iwanaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が使用でき、快速がとまる。主要駅まですぐいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店はたくさんあり、なんでも揃う。駅直結の大きな商業施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはかなり多くの飲食店があり、おしゃれなお店ばかり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | かなり治安がよく、公共施設が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 物価や地価が高いこともあり、民度が高く、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさに比例して物価や家賃相場は高い。 |
2022年1月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 恵比寿駅はアトレがあって、とても発達しています。
駅ビルは高級な商品が多いイメー……
ステージファースト恵比寿二番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区恵比寿ランキング
位(89物件中) |
広尾駅ランキング
位(451物件中) |
ステージファースト恵比寿二番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 26.6㎡ | 4.17㎡ | 3,050万円 | ＠386万円 | ＠117万円 | 5,933円 215円 |
2,133円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.73～34.73㎡｜34.72㎡ | 3,400万円｜323万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.9～23.9㎡｜23.9㎡ | 2,933万円｜405万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.9～34.73㎡｜26.6㎡ | 3,050万円｜385万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ステージファースト恵比寿二番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 23.9 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | ー | 36.28 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 西 | 25.66 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 31.22 | |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | ー | 25.66 | |
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|
…残り78件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト恵比寿二番館の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.9～36.28㎡｜30.06㎡ | 127,034円｜14,019円/坪 |
| 3階～4階 | 21.69～36.28㎡｜30.22㎡ | 128,828円｜14,163円/坪 |
| 5階～6階 | 21.24～30.22㎡｜24.79㎡ | 110,736円｜14,795円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.9～34.73㎡｜29.97㎡ | 126,081円｜13,932円/坪 |
| 東向き | 21.6～25.66㎡｜22.98㎡ | 104,000円｜14,936円/坪 |
| 西向き | 21.69～36.28㎡｜28.47㎡ | 124,400円｜14,584円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.24～31.22㎡｜26.6㎡ | 116,583円｜14,530円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
