大阪謄写館ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
731
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,705円 |
| 平均坪単価 | ＠7,651円 |
| 平均m²単価 | ＠2,315円 |
| 上位専有面積 | 32.22m²：36件 31.56m²：33件 33.22m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：50件 1K：28件 1R：17件 |
大阪謄写館ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
大阪謄写館ビルの口コミ・評判
2024年6月
まささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
南森町駅は谷町線で東梅田駅まで1駅のため、梅田に出かけるのにも非常に便利です。 堺筋線を利用すれば心斎橋方面にも行くことができるので、かなり汎用性の高い駅かと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
日本一長い商店街である天神橋商店街まですぐなので、特に飲食には困りません。 商店街もにぎわっており、非常に活気があります。 また、梅田までも徒歩でいける距離なので非常に利用しやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
清掃は行き届いており、毎日掃除担当の方が対応してくださっているのを見ます。 また、宅配BOXや監視カメラ、オートロックなども揃っているため便利かと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たりはかなり良いです。 少なくとも住んでいた部屋は窓も大きく道路沿いだったため遮る建物などもなく、日が差し込んでいました。 隣の部屋から音が聞こえることはまれにありましたが、大声を出しているのがわかるような時しか聞こえなかったため、逆に言えばある程度の防音性が担保されていると感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
前述のとおり商店街が近くにあるので飲食店には困りません。 また、徒歩2～３分の位置に24時間営業しているスーパーがあるのも非常に便利でした。 食べログやGoogleMapで検索すればわかりますが、ラーメン屋やパン屋など多くの名店が徒歩圏内にあることがわかります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
1階と2階に眼科や内科があるので非常に通いやすいです。 内科には通っていましたが、かなり利用者が多く待ち時間が多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 天満駅
伽羅さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神橋筋のど真ん中に降りるので買い物や下町グルメが楽しめます。飲める屋台も多いですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街、扇町公園、スーパーも多数あるし生活するにはほんとに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 寿司、ラーメンなど人気のお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は統合でどんどん減ってますが、扇町中学校は治安も良さそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | うーん、都会の割には治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても便利で住みやすいです。 家賃はそれなりかな。 |
2023年3月 大阪天満宮駅
うどんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ谷町線、堺筋線、JR東西線の大阪天満宮駅の乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに銀行、スギドラッグ、スーパー等あり利便性は抜群。ノブレスという超高級クリーニング店があり、お気に入りの服を頼むのも良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの個人経営のカフェが生き残っています。大阪天満宮の近くに看板猫ちゃんのいるカフェもあります。駅を出てすぐにプレミアムホテルCABINがあり、カフェやレストランで落ち着いて過ごせます。コーヨー(スーパー)にはイートインがあるので、買った物をすぐに食べたい場合に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅から離れている園も含め10件。小学校は堀川小1校。中学校は天満中と北陵中の2校。公園は北に扇町公園、南に中之島公園が有ります。治安は良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街とオフィス街を兼ねた地域のため、程よく賑やかで人目があるため、トラブルは少ない印象です。パチスロも駅前にはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田へ1駅の割に物価は手頃だと思います。 |
2020年3月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 駅直結の天神橋筋商店街には飲食店や雑貨店など様々な商店が立ち並び、長い距離を濡れずに歩ける……
2019年1月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 南森町のメリットは、大阪梅田まで電車で一駅の距離です。雨の日でも梅田の地下街を通って電車に……
大阪謄写館ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 31.56 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 西 | 32.22 | |
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| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 32.22 | |
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 31.56 | |
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| 2024年3月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 33.22 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 31.56～33.22㎡｜32.11㎡ | 75,250円｜7,750円/坪 |
| 5階～6階 | 31.56～36.64㎡｜32.43㎡ | 75,228円｜7,681円/坪 |
| 7階～8階 | 31.56～36.64㎡｜32.96㎡ | 75,896円｜7,625円/坪 |
| 9階～9階 | 31.56～36.64㎡｜32.84㎡ | 76,578円｜7,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.56～34.67㎡｜32.26㎡ | 75,875円｜7,786円/坪 |
| 東向き | 31.56～31.56㎡｜31.56㎡ | 74,928円｜7,849円/坪 |
| 西向き | 31.56～36.64㎡｜33.05㎡ | 75,824円｜7,596円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
