ラディエンス横濱磯子
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:9件 |
賃料履歴 | 2014年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約191万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
ラディエンス横濱磯子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線/根岸駅 徒歩9分
JR根岸線/磯子駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目8-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
35戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立浜小学校
-
中学校区域
横浜市立汐見台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラディエンス横濱磯子の口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【磯子駅に対する口コミ】駅が簡素でわかりやすい為迷いません。駅の中には(改札外)キオスク、喫茶店がありますが、外に出ればバスターミナルを囲むようにスーパーやファミリーレストランなどがありますので駅周辺で日常は不便がないと思います。近くに区役所などもあります。電車は主要駅を多数通りますので朝晩はかなり混みます。日中はそうでもないです。こちらから、桜木町駅(歩いてみなとみらい周辺へ)や石川町、横浜駅へ遊びにゆくのにとても便利で良いです。駅周辺は海抜が低いので平らですが、住宅街の方へ向かいと上り坂になり、場所によってはかなりの急坂ですので、体力は入りますが景観が良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 磯子駅
寅次郎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | のどかで最高です。横浜にも近いです。大船にも近いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 医療機関は多いです。アクセスも良いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店全般に少なくです。もう少し欲しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 医療機関が多いので住みやすいです。駅近くにたくさんあります。 |
治安 |
4 |
メリット | のんびりしてます。治安良いです。最高です |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安いです。住みやすいです。最高です。 |
2024年2月 磯子駅
ハイパーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜にも大船駅にも出やすく交通の真ん中てかんじです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに食べ物屋さんが多く困らないです遅い時間でと安心 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大手チェーン店が何軒かあるのでありがたい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校とかが近くにあるので小学生の子供さんには便利 |
治安 |
3 |
メリット | 特になし。 とても治安の良い場所だとは思わないから |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 特になしここがいいと言う部分はあまりないです。 |
2023年12月 根岸駅
パパサンチェさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 根岸線自体があまり遅延することがなく遅延で困ることはないです タクシー乗り場も目の前にありすぐに乗れます、またバスも駅の目の前にあるので乗りやすいです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはドラッグストアやDAISOなどがあり生活必需品を簡単にそろえることができる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にサイゼリヤ、ミスタードーナツ、マクドナルドなどのフード店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も駅から少しのところに中学校 と小学校がある、バスで20分ほどのところにも中学校や小学校、高校がある |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺のトイレがキレイでゴミも落ちておらず |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションの近くにもコンビニやスーパーがあるので便利 |
2022年8月 磯子駅
もいすちゃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発電車があり、快速が止まります。エレベーターエスカレータもあります |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもたくさんあり、病院もたくさんあります |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はすくないですが、あることにはあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレもあるので、障がい者のかたでも利用できます |
治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、安全だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段も相場どおりだと思いますし、住みやすいとおもいます |
ラディエンス横濱磯子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市磯子区ランキング
位
(552物件中) |
横浜市磯子区磯子ランキング
位
(91物件中) |
根岸駅ランキング
位
(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,320万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,644 ~ 4,752万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,428 ~ 4,644万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,212 ~ 4,428万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,996 ~ 4,212万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,780 ~ 3,996万円 | 87.5~92.5% |
ラディエンス横濱磯子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年11カ月) |
横浜市磯子区ランキング
位
(116物件中) |
横浜市磯子区磯子ランキング
位
(15物件中) |
磯子駅ランキング
位
(66物件中) |
ラディエンス横濱磯子の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2006年3月) |
1階 | 南南西 | |||||
2階 | 南南西 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
5階 | 南南西 /北北東 |
ラディエンス横濱磯子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
8 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
9 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
平均 | 2階 | 65.07㎡ | 8.17㎡ | 3,098万円 | @158万円 | @48万円 | 9,614円 147円 |
11,848円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラディエンス横濱磯子の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区磯子の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.41~73.54㎡|64.87㎡ | 3,258万円|165万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 57.41~75.34㎡|65.48㎡ | 2,780万円|142万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.41~75.34㎡|65.07㎡ | 3,098万円|157万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ラディエンス横濱磯子の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 96.45 | |||||||
2015年10月 | 3階 | 2SLDK | 73.54 | ||||||||
2015年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 96.45 | |||||||
2014年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 96.45 | |||||||
2014年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 96.45 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラディエンス横濱磯子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市磯子区磯子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■根岸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 73.54~73.54㎡|73.54㎡ | 140,000円|6,293円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 96.45~96.45㎡|96.45㎡ | 172,000円|5,896円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.54~96.45㎡|91.86㎡ | 165,600円|5,975円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |