ヴィラーレ吉川
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
401
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 78,130円 |
| 平均坪単価 | ＠6,097円 |
| 平均m²単価 | ＠1,845円 |
| 上位専有面積 | 41.26m²：17件 41.2m²：12件 53.79m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：35件 3DK：10件 3LDK：1件 |
ヴィラーレ吉川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／放出駅 徒歩9分
大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『高井田駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市森河内西1丁目28-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
東大阪市立森河内小学校
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中学校区域
東大阪市立高井田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
ヴィラーレ吉川の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【放出駅に対する口コミ】JR学研都市線（東西線）、JRおおさか東線が利用でき、またどちらの線の快速電車も止まります。 学研都市線なら京橋駅まで2駅5分、快速なら1駅4分で、北新地駅まで4駅、11分で行けます。 学研都市線の電車の本数は昼間でも1時間に各4本ずつ、計8本走っています。 おおさか東線なら新大阪駅（6駅、約15分）、大阪駅（7駅、約21分）まで乗り換えなしで行けます。 おおさか東線の電車の本数は昼間は15分に１本で、昼間は快速はありません（朝夕のみ）。 ホームは上り下りともエレベータと上りエスカレーターがあり、駅の外も北出口、南出口ともエレベータと上りエスカレーターがあり便利です。2階に上がればすぐに切符の自販機とみどりの窓口と改札口（１か所だけ）があります。 トイレは改札を入ったすぐ横にあります。 北出口には常時タクシーが１～２台止まっていますが、バスはありません。 南出口には布施行の近鉄バスがあります。 2023年にJRおおさか東線が大阪駅まで延伸し、また2つの線とも快速の停車駅となっており、大阪の街中に出るのも早くて便利です。 その割には家賃も比較的安く、スーパーが５軒あるため物価も割と安く、生活におけるコスパがよいところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【放出駅に対する口コミ】北出口の前の信号を渡ったすぐのところにスーパーがあり、300mほど東にも別のスーパーがあります。 病院は駅の北側300ｍ圏内に各種あります。内科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、小児科、歯科、救急病院２つなど、たくさんあります。駅前には交番もあり、幹線道路から少し外れているため、比較的静かな町です。 街頭も整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【放出駅に対する口コミ】駅の北側には個人の飲食店や弁当やがあります。 マクドナルド、松屋、ガストなどの飲食店は、駅から100ｍ～300ｍ圏内にいろいろあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【放出駅に対する口コミ】駅の北側には１ｋｍ圏内に、公立の小学校や中学校、汎愛高校があります。 また駅の北側１ｋｍ圏内に、放出南公園や野球やサッカーができる広いグランドを持つ今津公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 放出駅
Yさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | •快速が止まる •東西線、学研都市線でどこにでも簡単にアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | •近くにコノミヤがある •マクドナルドや松屋などある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | •居酒屋はそれなりにある •価格帯も安価で行きやすいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | •マンションや戸建てがおおいので子育て世代には向いてる気がする |
| 治安 |
5 |
メリット | •騒音などは少なく環境的には閑静な印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | •駅近なので家賃は安くはないが、その代わり駅近の恩恵は十分に受けられる |
2022年11月 高井田中央駅
まにわんさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線、地下鉄が通っており、そのまま近鉄の沿線までつながっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにホームセンターがが多く、安価なスーパー銭湯もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が連なっているので、ファストフード系が山ほどあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 感じるのは公園が多く基本的には広いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央大通りを歩けば、人は多く、店も多いので安全かもしれません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市の外れ、ギリギリ東大阪になるので、家賃相場は安いです。 |
2022年1月 高井田中央駅
5.0
【メリット】 私はよくLIVEに行くのですが京セラドームや大阪城まで、一本でいけるのはとてもありがたいで……
2020年1月 放出駅
4.0
【メリット】 みゆき通り商店街やスーパーはコノミヤがあります。乗降客も多いので夜も安心。あとは南口に近鉄……
ヴィラーレ吉川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 41.26 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 41.26 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3DK | 北東 | 53.79 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 41.26 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 41.26 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市森河内西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■放出駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41～41.26㎡｜41.13㎡ | 73,000円｜5,868円/坪 |
| 2階～2階 | 41～53.79㎡｜43.42㎡ | 77,956円｜5,965円/坪 |
| 3階～3階 | 41.2～53.79㎡｜46.06㎡ | 79,777円｜5,785円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.26～41.85㎡｜41.37㎡ | 75,600円｜6,040円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41～53.79㎡｜44.99㎡ | 78,833円｜5,841円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
