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賃貸

ラ・メゾンさくら2

総合評価：

4.3 アクセス数： 1130

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2022年～: 10件
口コミ	メリット:10件デメリット:9件特徴:3件
平均賃料相場	72,400円
平均坪単価	＠8,227円
平均m²単価	＠2,489円
上位専有面積	33.05m²：5件 25.92m²：5件
上位間取り	1LDK：5件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・メゾンさくら2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩1分
阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩7分
利用可能路線
『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎西1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
2006年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・メゾンさくら2の口コミ・評判

2020年6月

しゅへいさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	中崎町駅からも近く、梅田も徒歩圏のためアクセスはかなり良好。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに扇町公園などもあり雰囲気もいい。おしゃれなお店なども多く街の雰囲気としてはいい感じ。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	1階がオートロックになっているので安心。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋も1Kの中では比較的広く、一人で住むにはゆとりがある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	梅田・天満が近いので飲みに行くのは便利。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	単身のため、あまり気にしていなかったが、学校・病院は徒歩圏にあり。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が大きくて買い物がたくさんできることが良い色んなところに行くことができるのでいいです
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ほんとうにどんな店でもあって飲食店は美味しいところが多いごみ箱がたくさん設置されていてできれいなのでいいです
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下で食べたラーメン屋さんがとても美味しかったです
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】広場があってこどもも楽しそうだったのでいいです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月大阪駅

ピオネさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	jrや地下鉄など複数路線利用できるのがよい
生活利便施設の充実	5	メリット	そろわない物はないといっても過言ではないぐらい、店が充実している
飲食店の充実	5	メリット	数え切れないぐらい店があるので、いろいろな物が食べれる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	利便性が高いため、他区域への移動が便利。
治安	2	メリット	人が多い分問題発生時は、気づかれやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃などを気にしなければ、生活圏内で何でもそろう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年1月大阪駅

dawnさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	徒歩15分圏内に地下鉄（御堂筋線、谷町線、四つ橋線）やJR西日本本線、阪神線、阪急線など複数の電車を利用することができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店（大丸百貨店、阪神百貨店、阪急百貨店）や、地下街には多数のアパレルショップ、雑貨店やドラッグストアなど揃わないものはないんじゃないかという程ショッピングには困りません。その他美容院やネイルサロンなどの美容系、大型の家電量販店、コンサートホールなども徒歩15分圏内に存在します。
飲食店の充実	5	メリット	オフィス街に存在しますが、地下街やオフィスビルの地上階や地下階などに飲食店が多数あり少し歩くと、東通り商店街やお初天神商店街などの飲食店が多数並ぶ商店街が存在します。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	コンサートホールが近くにある為、感性を磨くことはできるかもしれません。専門学校（辻調理師専門学校や大阪医専など）が多数ある為、高校を卒業した方々が受ける教育は充実しています。
治安	3	メリット	駅には常に駅員さんが存在し、利用客も地下鉄やJR本線ほど多くはないので1日を通して治安は悪くないかと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心に位置する為、交通の便が良く、とても住みやすいと思います。徒歩10分も歩くと、高層マンションが立ち並び、とても静かな環境で生活ができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・606文字）

2022年1月大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪梅田駅は、近辺に大型商業施設がたくさんあり、買い物にはピッタリの駅になっております。飲……

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（残り213文字）

2021年10月大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】百貨店が複数あり、買い物や食事に最適だと思います。
特に阪神百貨店の地下の食料品……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・メゾンさくら2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	8階	1LDK	西	33.05
2024年8月	5階	1LDK	西	33.05
2023年11月	8階	1K	南	25.92
2023年10月	8階	1K	南	25.92
2023年8月	6階	1LDK	西	33.05
…残り5件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区中崎西の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪駅の賃料相場中崎町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区中崎西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25.92～25.92㎡｜25.92㎡	58,000円｜7,397円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	33.05～33.05㎡｜33.04㎡	81,500円｜8,152円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	25.92～33.05㎡｜27.34㎡	68,000円｜8,211円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.92～33.05㎡｜27.1㎡	66,000円｜8,042円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	33.05～33.05㎡｜33.04㎡	82,000円｜8,202円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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梅田エクセルハイツ

住所	大阪府大阪市北区中崎西3丁目1番
交通	大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩6分
築年数	2002年3月
階建て	地上15階建
総戸数	412戸

口コミ数	69
アクセス数	20136

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コルタ梅田

住所	大阪府大阪市北区中崎西3丁目3-30番30
交通	大阪メトロ谷町線中崎町駅徒歩4分
築年数	2014年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	104

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セイワパレス梅田茶屋町

住所	大阪府大阪市北区鶴野町2番25号
交通	阪急京都本線大阪梅田駅徒歩6分
築年数	2016年2月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	116

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セイワパレス梅田茶屋町 201	7.1万円 (10,500円)	無	1ヶ月	23.79m²	1K	2階	南

	セイワパレス梅田茶屋町	7.4万円 (10,500円)	無	1ヶ月	23.79m²	1K	3階	南

	セイワパレス梅田茶屋町	7.4万円 (10,500円)	無	1ヶ月	23.79m²	1K	2階	南

	セイワパレス梅田茶屋町	7.8万円 (10,500円)	無	117,000円	23.79m²	1K	4階	南

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賃貸

中崎西飯塚ハイツ

住所	大阪府大阪市北区中崎西1丁目9番12号
交通	大阪メトロ谷町線中崎町駅徒歩4分
築年数	1963年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	26

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ヴェルデミキ

住所	大阪府大阪市北区中崎西2丁目3番28号
交通	大阪メトロ谷町線中崎町駅徒歩3分

口コミ数	16
アクセス数	1980

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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