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賃貸

サンフラット

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 648
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,000円
平均坪単価 ＠3,628円
平均m²単価 ＠1,098円
上位専有面積 59.22m²：19件 63m²：3件 59.2m²：2件
上位間取り 3DK：21件 2LDK：3件 3LDK：1件

サンフラットの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩2分
    近鉄奈良線／東花園駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『瓢箪山駅』　近鉄奈良線　
    『東花園駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市神田町9-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    東大阪市立縄手小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立縄手中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンフラットの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近鉄瓢箪山駅に近く、難波、梅田までのアクセスもよい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに商店街があり、スーパーマーケットもある。徒歩圏内でほぼ事は足りる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 玄関はオートロックでセキュリティー的には安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 四人家族でも狭さは感じない。自動風呂はりが設置されている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ジンジャモール商店街があり近くには万代、関西スーパー、等があり便利がよい。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに若草第一病院があり、困ることはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 東花園駅

はなはなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急、普通が止まるため電車の本数が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにスーパーとコンビニ、薬局がある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から歩いて行ける距離にマクドナルドがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は多い。ラグビー場なども綺麗になり、遊ぶ場所は多い。
治安
4 		メリット 街がどんどん綺麗になっている印象がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 準急が止まるため、駅近は物価が高く人気がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・153文字）

2023年4月 瓢箪山駅

りーさんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 瓢箪山駅には準急電車が止まり
難波まで20分程で行く事ができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 瓢箪山駅を降りると商店街が左右にあり、薬局、スーパーと商店街も割と活気があり買い物は充実できます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に飲食店は充実してます。
また、美味しい店もあり中々穴場です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 瓢箪山駅は人口密度が多いです。
割と家族連れが多い印象です。
治安
4 		メリット 駅前は明るく、商店街もあるので
夜は1人で歩いていても怖いと思ったことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は山のほうに行くと比較的安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2020年2月 瓢箪山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅出たらすぐに商店街があり、小さな商店もスーパーも薬局もなんでも遭って賑わってます。難波か……

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（残り109文字）

2018年7月 東花園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパー、洋菓子店、コンビニ、病院など基本的な店舗は揃っているので、一般的な生活……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 4階 3DK 南 59.22
2024年9月 3階 3DK 南 59.22
2024年3月 3階 3LDK 南 59.22
2022年8月 2階 3DK 南 59.22
2022年2月 6階 3DK 59.22

…残り20件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市神田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■東花園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 59.22～63㎡｜59.91㎡ 65,000円｜3,588円/坪
3階～4階 59.22～63㎡｜59.64㎡ 65,000円｜3,604円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 59.2～59.22㎡｜59.21㎡ 65,000円｜3,629円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.2～63㎡｜59.7㎡ 65,000円｜3,601円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 21 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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    グランステージ神田町

    グランステージ神田町の外観
    住所 大阪府東大阪市神田町6番15号
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩3分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラントステージ神田町 グラントステージ神田町 5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.07m² 1DK 1階 西
  • 賃貸

    グラントステージ神田町

    グラントステージ神田町の外観
    住所 大阪府東大阪市神田町6番15号
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩3分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラントステージ神田町 102 グラントステージ神田町 102 5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.07m² 1DK 1階 西
  • 賃貸

    メゾン神田

    メゾン神田の外観
    住所 大阪府東大阪市神田町
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩3分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン神田 0102 メゾン神田 0102 4.9万円
    (-円)    		 20,000円 100,000円 27.62m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    フジパレス神田町

    フジパレス神田町の外観
    住所 大阪府東大阪市神田町
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩5分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス神田町 フジパレス神田町 6.25万円
    (5,200円)    		 無 60,000円 36.18m² 1LDK 1階 東
    フジパレス神田町 203 フジパレス神田町 203 6.25万円
    (5,200円)    		 無 60,000円 36.18m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    DOTTOFIRST

    DOTTOFIRSTの外観
    住所 大阪府東大阪市昭和町5番7号
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩2分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤＯＴＴＯ　ＦＩＲＳＴ 301 ＤＯＴＴＯ　ＦＩＲＳＴ 301 7.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.68m² 1LDK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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