ロイヤルハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
556
ロイヤルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／大阪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハイツの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅の少し南にあり、地下に改札やホームがある駅。西梅田・堂島エリアにあり、地下街とも繋がっているので、雨の日も濡れずに移動できるのが良い。大阪駅も徒歩圏内なので交通の便がとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田の中心地にも程近いため、買い物や遊びに便利。駅構内の改札階は明るくて、駅員さんが常駐している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地上に出ればすぐに北新地のエリアなので美味しいお店がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターがあり、段差などもあまりない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】路線が多くて乗り換えしやすいしお店もあって暇つぶしができる品質の高いものがおおい印象があるので安心できる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お店の建物がたくさんあり何でもそろうし大阪をかんじれる歩いている感じは治安が悪い印象はないからいいとおもう |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】おいしいものがたくさんあるし大阪の名物もあってたのしい |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターがたくさんあって安心して買い物できる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまり止まることがないし、目的地に着きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実していて、雑貨屋の種類も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや飲食店が多いのでご飯に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スリーコインズなどがあるので、生活用品は困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは綺麗にされていて、気持ちよく過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はそこまでの用に思う。高くない。 |
2022年8月 大阪駅
みちごさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこからでもアクセスがよく、駅がきれい。駅上にあるときの広場がくつろげる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、飲食店様々あるので困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な飲食店も多く、なんでも食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレは比較的にきれいで多い印象がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので何かあってもすぐに誰か気づいてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はかなりよい。スーパーもあるので便利。 |
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 大阪府の中でもかなり主要な駅なので、ショッピング施設や飲食店が多く揃っています。個人的には……
2022年1月 大阪駅
4.0
【メリット】 オフィスビルやホテル、病院などが多いエリアです。
商業施設や飲食店は多数あり、西……
ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 3DK | 南 | 50 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 3DK | 45 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 40 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～45㎡｜38.88㎡ | 69,647円｜6,112円/坪 |
| 3階～4階 | 38～50㎡｜46㎡ | 72,250円｜5,233円/坪 |
| 5階～5階 | 35～45㎡｜39.82㎡ | 74,411円｜6,197円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～50㎡｜41.08㎡ | 72,086円｜5,914円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
