リアライズ東花園
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
564
リアライズ東花園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／東花園駅 徒歩15分
近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩19分
近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩19分
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利用可能路線
『東花園駅』 近鉄奈良線
『河内花園駅』 近鉄奈良線
『瓢箪山駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市新池島町2丁目14-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リアライズ東花園の口コミ・評判
2022年9月
Mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【東花園駅周辺】駅も綺麗。大阪難波まで15分(準急)〜25分(各駅)。環状線鶴橋乗り換えで梅田や天王寺へも乗り換え1回で行くことができる。駅からマンションは徒歩10分くらい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 小中学校は徒歩10分。マンション前の道路は広く夜おそくなければ人通りはある。近くに住んでいる人々がよく使う道なので明るいうちは人通りや人目がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
裏にタイムズがあり車できた人が止める駐車場がある。 提携駐車場？が裏なので近い |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
広く感じる 4〜5人暮らしくらいでちょうど良く感じる 元々子どもも多く子連れでも暮らしやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが揃っている。駅近くだとKINSHOやサンディ、マンション近くだとライフもあり自転車でスーパーを回り安い商品をさがすこともできる。帰り道に肉屋もある。外環状線側にいくと焼肉、お寿司屋、牛丼、31など飲食店が多い。駅近はマクドナルドや飲み屋がすこしある。 【車】四條畷のイオン、八尾アリオまで15〜20分。 【電車】八尾アリオへ布施乗り換えで30〜40分 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
ファミリーが多い地区だとおもう。池島町は昔から住んでる人が多く新池島町は越してきた人が多い印象。 引越しをしてきた人が多いので小学校中学校でも周囲が引っ越してくる人に慣れていた |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 東花園駅
とびうおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良方面から大阪方面まで行く事が可能な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は駅前に揃っていて、不自由を感じる事は少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そばや焼肉の美味しいお店が並んでいて、駅前から見つかるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 花園に大きな公園があって、充実した生活を送る事ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は綺麗で落ち着いた感じで、治安に関しての問題は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅地でなく庶民が暮らしやすいエリアで、家賃や物価の問題は少ないです。 |
2022年1月 河内花園駅
5.0
【メリット】 片田舎という立地条件ですが、駅近にコンビニ、王将、焼肉屋、居酒屋等寄り道に適した場所が多く……
2020年3月 瓢箪山駅
3.0
【メリット】 駅周辺には商店街があり、日常生活で必要な物の大体は商店街内で購入する事が出来る。飲食店に関……
2018年7月 河内花園駅
3.0
【メリット】 河内花園駅のメリットとしまして、駅周辺にはスーパーや飲食店、レンタルDVD等の施設がござい……
リアライズ東花園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 69.05 |  |
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| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 62 | |
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| 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 69.05 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 69.05 | |
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| 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 69.05 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市新池島町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■河内花園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.05～69.05㎡｜69.05㎡ | 64,000円｜3,064円/坪 |
| 4階～4階 | 60～69.05㎡｜63.68㎡ | 58,333円｜3,049円/坪 |
| 5階～5階 | 69.05～69.05㎡｜69.05㎡ | 59,500円｜2,849円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60～69.05㎡｜67.23㎡ | 60,600円｜2,995円/坪 |
| 西向き | 62～62㎡｜62㎡ | 55,000円｜2,933円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
