ライオンズグローベル稲城パルティール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9815
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:81件 中古:46件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約170万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲城市 |
ライオンズグローベル稲城パルティールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王よみうりランド駅 徒歩10分
JR南武線／矢野口駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『京王よみうりランド駅』 京王相模原線
『矢野口駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
東京都稲城市矢野口1390-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
81戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
稲城第一小学校
-
中学校区域
稲城第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズグローベル稲城パルティールの口コミ・評判
2014年5月
karupokoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京王線（京王よみうりランド駅）と南武線（矢野口駅）の二路線が使えます。駅までの道は平たんで、どちらの路線も最寄駅には徒歩１０分ほど。京王線に乗れば最短３０分で新宿に着けますが、すぐ近くには川や山もあり、自然がたくさん残っています。駅までの行き帰りにはアメリアという大型ショッピングモールに立ち寄ることも出来て便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 山や川など自然が多く、徒歩２分のところにある三沢川沿いの親水公園は、親子連れや子供達の遊び場としても最適です。すぐ近くにはアメリアというショッピングモールがあり、スーパーはもちろん、ダイソーやマツキヨ、本屋も入っていて、買い物にも便利です。また、マンションのすぐ横にセブンイレブンがあるのも何かと便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンションは綺麗で明るくて快適。エントランスを入ると素敵なパティオもあります。駐車場と駐輪場、宅配BOX完備でもちろんオートロック。２４時間ゴミ出しオーケーで、テレビカメラ付きの大型のエレベーターも２台あるなど設備も充実しています。管理人さんも毎日隅々までこまめにお掃除をしてくれていて、とても住み心地が良い環境です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 防音にかなり配慮されている建築で、夏は涼しく冬は暖かいところが気に入っています。２ｍ幅の広いベランダも、使い勝手抜群。キッチンの流しにはディスポーザーが付いているのも便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションから徒歩約５分の大型ショッピングモール「アメリア」に行けば、日用品はほとんど手に入ります。中にはカジュアルなイタリアンレストランとファーストキッチン、サーティーワンもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 治安が良く、若い夫婦や小さい子供連れの世帯が多いため、子育てに適した環境です。幼稚園や学校も近くにあります。マンションから徒歩１分のところには梶原医院（内科）があり、健康面で何かあった時には便利です。また、稲城市役所も徒歩１０分ほどのところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
Reoさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安がよく家族が住みやすい。近くに大型ショッピングモール（アメリア）あり買い物もしやすい。市役所や病院も自転車圏内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【京王よみうりランド駅に対する口コミ】よみうりランド駅から急行で新宿まで38分 駅近くには商業施設アメリア三和があり書店・ダイソー・薬局・歯医者・カーブス・パシオス等が入っており便利です。道はアップダウンもなくとても便利で生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年3月
jumbo189さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
南武線矢野口駅と京王線よみうりランド前駅の2路線が使えるしアクセス性は高いと思います。 矢野口駅は再開発されているので駅が新しいのもよいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
多摩川から近いこと。 中央高速道稲城ＩＣまですぐ近いこと。 稲城市役所まで歩いて5分も利便性が高いと思います。 稲城駅まで自転車ではありますが5分くらいで行けるのでスポーツクラブにも便利でした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
ゴミ集積所が広く24時間なのでかなり便利。 宅配ＢＯＸもあり大きいので重宝。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
ディスポーサー付き トランクルーム付き 食器自動洗機付き |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
三和スーパーまで歩いて5分くらいなので重宝。 矢野口駅前にもスーパーが2件あり買い物は便利 マンションとなりにセブンイレブンがある ホームセンターくろがねが近所にあり車で5分以内で着くのでかなり便利。 大型ドラッグショップも歩いてすぐ近くにあるのも便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 車で10分くらいに大型の稲城市病院がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 京王よみうりランド駅
りんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や渋谷に30分程度で出られるため交通の便がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物はスーパーやドラッグストアが入っている大きめの建物が駅から徒歩5分程度にあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に焼肉屋さんやカレー屋さん、うどん屋さんがあり美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や川など自然豊かであり、子供を育てるには最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の人も皆暖かく、治安はとてもいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心から電車で30分程度の割に安い。 |
2023年8月 京王よみうりランド駅
あいうえおさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速は止まります。主要駅へのアクセスはいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 自動販売機があります。上り方面の方にはアイスクリームの自動販売機があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニや、飲食店があります。飲食店には賑わっているイメージはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校が近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは見たことがありません。犯罪なども聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅までのアクセスがよく、治安もいいことも考えると土地は高くないと思います。 |
2023年1月 京王よみうりランド駅
まーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線自体が料金が安く、よみうりランド駅は閑静な住宅街なのでとても住みやすい。 都心から少し離れてはいるが家賃相場もそこまで高くないし、新宿までも乗り換えが必要だか苦にならない程度の距離でとても良い。 騒がしいのが嫌いな人にはオススメ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーや薬局、本屋などが入った商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に少し飲食店がある。 居酒屋や少し歩くと喫茶店らしき店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前も含め近隣は閑静な住宅街なので住みやすいと思う。 公園などもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり周辺で危険な人物が出ているという話は聞かないのでそこまで悪くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はそこまで高くなくそこそこの広さの物件もある。 |
2019年2月 矢野口駅
3.0
【メリット】 【最寄駅周辺の商業施設 】
駅直結でドラッグストアのセイジョー、美容院、めがね屋……
ライオンズグローベル稲城パルティールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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稲城市ランキング
 位(199物件中) |
稲城市矢野口ランキング
位(29物件中) |
京王よみうりランド駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,739万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,020 ～ 4,113万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,833 ～ 4,020万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,646 ～ 3,833万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,459 ～ 3,646万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,272 ～ 3,459万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズグローベル稲城パルティールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 稲城市 | 46位 | / 125物件中 |
|---|---|---|
| 稲城市矢野口 | 9位 | / 21物件中 |
| 京王よみうりランド駅 | 10位 | / 24物件中 |
| 矢野口駅 | 23位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年11カ月) |
稲城市ランキング
位(44物件中) |
稲城市矢野口ランキング
位(12物件中) |
京王よみうりランド駅ランキング
位(14物件中) |
ライオンズグローベル稲城パルティールの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
1階 | 東 |  |
|
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 東 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 /西 /北 | |
|
|
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|
|
| 5階 | 西 /北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /東 /北 | |
|
|
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|
|
| 7階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
ライオンズグローベル稲城パルティールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2012年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2012年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2012年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2010年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2010年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2010年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2009年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り26件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 72.87㎡ | 11.26㎡ | 3,143万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 14,077円 193円 |
12,581円 172円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズグローベル稲城パルティールの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■稲城市矢野口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■稲城市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■矢野口駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.11～81.49㎡｜74.03㎡ | 2,858万円｜128万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.59～81.49㎡｜70.25㎡ | 3,170万円｜149万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.02～81.49㎡｜76.25㎡ | 3,880万円｜167万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.72～78.64㎡｜76.66㎡ | 3,853万円｜166万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.27～77.26㎡｜73.01㎡ | 3,480万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.38～81.49㎡｜73.86㎡ | 3,206万円｜144万円/坪 |
| 東向き | 58.59～71.78㎡｜61.88㎡ | 2,465万円｜131万円/坪 |
| 西向き | 72.45～80.5㎡｜76.47㎡ | 3,280万円｜141万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
