エアフォルク梅田の外観
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エアフォルク梅田のエントランス
エアフォルク梅田の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立豊崎小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エアフォルク梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エアフォルク梅田の口コミ・評判
2019年9月
ヤンロンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
  4
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メリット | オートロック、内玄関で女性の一人暮らしでも安心です。また所得がある程度無いと入れない。入居基準？が厳しいので変な人は居ません。前が河合塾なので10時くらいまでは沢山人がいて明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄御堂筋線中津駅に近いだけでなく、ホテル阪急インターナショナルまで徒歩3分、梅田ロフトにも5分以内で行けるアクセスの良さは抜群 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
小次郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 終電知らずの立地で都会に住む醍醐味です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 中津駅
miyaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まで一駅で、歩こうと思えば歩くこともできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 梅田駅まですぐ、少し歩けばスーパーや飲食店などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中津駅側の方に行くと飲食店が多い。美味しいカレーやさんがおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などはところどころにあるので子供も遊びやすいとおもう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | うめきたの開発が進んでおり、開発が終われば治安は圧倒的に改善しそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田、福島まで徒歩圏内で北区にしては家賃は控えめ。立地重視ならおすすめ。 |
2022年6月 大阪駅
こねずみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できるところが良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の店があり、色々なものを選ぶことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店や、有名な店がたくさん並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり、安心して利用することができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がきれいに保たれおり、利用していて気分が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高く、いろいろなところへ行きやすい。 |
2022年1月 大阪駅
5.0
【メリット】 電車が好きな人からも有名。
駅の中にたくさん電車があって見ているだけで楽しいです……
2021年5月 大阪駅
5.0
【メリット】 とても広くて、周りにはグランフロントやリンクス、ルクアなどがあり、とてもいい。
……
エアフォルク梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 29.6 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | 1DK | 東 | 29.6 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1DK | 東 | 29.6 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1DK | 東 | 29.6 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 1DK | 東 | 29.5 | |
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…残り120件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.5～32.4㎡｜28.64㎡ | 70,642円｜8,170円/坪 |
| 5階～5階 | 26.5～32.4㎡｜29.33㎡ | 71,976円｜8,137円/坪 |
| 6階～6階 | 26.5～32.4㎡｜28.89㎡ | 71,166円｜8,176円/坪 |
| 7階～7階 | 27.3～29.6㎡｜29.08㎡ | 73,809円｜8,396円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.5～32.4㎡｜29.42㎡ | 72,000円｜8,105円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.5～29.6㎡｜27.06㎡ | 70,337円｜8,596円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
