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賃貸

カランドリエ

総合評価：

3.7 アクセス数： 984

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 114件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,271円
平均坪単価	＠7,605円
平均m²単価	＠2,301円
上位専有面積	24.75m²：48件 27.4m²：25件 37.5m²：22件
上位間取り	1K：104件 1DK：9件 1SK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カランドリエの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／南森町駅徒歩5分
京阪本線／北浜駅徒歩7分
利用可能路線
『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神西町周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1998年1月
総戸数
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カランドリエの口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	南森町と北浜の駅に近い（JR）坂などは無く自転車でも過ごしやすい。大阪駅にも近くアクセスがとても便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	坂のない場所で自転車が乗りやすかったです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エレベーターあり。駅に近い。商店。住宅などが混在している場所。大家さんが住んでいるマンションなので、監視カメラもあるし、セキュリティ的にもとても安心して住めました。駐輪場はあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全体的に明るく綺麗なフローリングでトイレとバスが分かれているところが気に入りました。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	自転車だと少し行くとコンビニや商店街は何軒かあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	マンションの大家さんはとても親切な人でサークルに誘って下さいました。大阪なのでみんなあったかい対応です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年3月大阪天満宮駅

まままんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄が２本とJRが１本、合計３沿線使えるので非常にアクセスが便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーも安めから高めまで十分な数があるので便利です。また、病院クリニックも豊富にあります。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋からランチ、バー、喫茶店、カフェまで数多くのお店があるので選べます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都会にしては公園の数も多めにあり、のびのび過ごすことができると思います。
治安	4	メリット	目立った事件はなく、事故もほとんど聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	安いお店から高いお店まで数多くの店舗があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2022年10月北浜駅

ねこもすさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	比較的新しい駅で，だいたい空いているのがいい。気分よく利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	手洗いはきれいなものがあります。利用者が少ないので混んでいることいことはないです。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店とかカフェ類はまったくありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレなどは比較的新しいので，特に問題はないです。
治安	4	メリット	特に問題はありません。街頭も十分にあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	環境もよく便利な地域なので，家賃は高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2020年3月大阪天満宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 Osaka Metro谷町線、堺筋線が乗り入れている他、JR東西線の大阪天満宮駅も近く、多……

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（残り128文字）

2019年5月大阪天満宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】オフィス街だからか、安くて美味しいご飯屋さん、飲み屋さん、カフェなどが多くて昼夜どちらも充……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カランドリエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	6階	1K	北	27.4
2024年10月	4階	1K	北	24.75
2024年9月	6階	1K	北	37.5
2024年9月	6階	1K	北	37.5
2024年8月	4階	1K	北	21.45
…残り109件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区天神西町の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪天満宮駅の賃料相場北浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区天神西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪天満宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	21.45～28.5㎡｜25.17㎡	60,326円｜7,971円/坪
5階～5階	21.45～37.5㎡｜27.38㎡	62,411円｜7,744円/坪
6階～6階	21.45～37.5㎡｜32.34㎡	65,193円｜6,951円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.75～24.75㎡｜24.75㎡	59,000円｜7,880円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21.45～37.5㎡｜27.81㎡	62,300円｜7,624円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	88	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	103	10	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シャトーベルダン

住所	大阪府大阪市北区天神西町
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩2分
築年数	1988年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	466

賃貸

グランカリテ天神橋II

住所	大阪府大阪市北区天神西町
交通	JR東西線大阪天満宮駅徒歩9分
築年数	2016年2月
階建て	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	14
アクセス数	2111

賃貸

サンサーラビル

住所	大阪府大阪市北区天神西町4番4号
交通	JR東西線大阪天満宮駅徒歩8分
築年数	1995年3月
階建て	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	108

賃貸

リーガル天神橋

住所	大阪府大阪市北区天神西町2番4号
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩7分
築年数	1998年9月
階建て	地上10階建地下1階
総戸数	63戸

口コミ数	32
アクセス数	5156

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リーガル天神橋	4万円 (6,150円)	無	40,000円	18.14m²	1K	5階	北

	リーガル天神橋	4.7万円 (6,360円)	無	80,000円	19.22m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

シーズアパートメント中之島

住所	大阪府大阪市北区菅原町6番11号
交通	大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩5分
築年数	2008年5月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	16
アクセス数	2783

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シーズ・アパートメント中之島	7.3万円 (7,000円)	無	無	27.86m²	ワンルーム	8階	北

	シーズ・アパートメント中之島	7.6万円 (7,000円)	無	無	27.86m²	ワンルーム	8階	北

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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