アルファ西天満の外観
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アルファ西天満のその他
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アルファ西天満のその他
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アルファ西天満のその他
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アルファ西天満のその他
アルファ西天満の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファ西天満の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファ西天満の口コミ・評判
2024年8月
はぁ。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅も近く利用しやすい。商店街もあり、生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪天満宮駅
ynさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南森町駅で谷町線、堺筋線利用可能。大阪天満宮も直結で東西線が利用可能。東梅田、北新地まで一駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日々の生活はKOHYOとグルメシティ、コンビニ、天神橋筋商店街で十分足りる。緊急時の大病院から、風邪でかかるようなクリニックも徒歩圏にある。役所までは地下鉄で1駅だがさほど支障はない。その他は梅田まで一駅なので、梅田に出れば足りる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジャンル、価格帯幅広く店は多くある。雑誌等に登場する有名店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学区は良い。少し歩けば天満橋方面、OAP、藤田邸に公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はない。住民は比較的落ち着いた人が多そう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安、街の雰囲気、利便性からすると家賃水準は適切と思う。 |
2023年10月 大阪天満宮駅
すけさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪北区のビジネス街にある便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の西出口すぐにスーパーコーヨーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに天神橋筋商店街があり、さまざまな飲食店が軒を並べている激戦区です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学力が高いことで知られる堀川小学校があり、教育熱心な住民が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は商店街とビジネス街とマンションが混ざった感じで、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は高いですが、それだけ人気のある土地なので、コスパはトントンです。 |
2022年10月 大阪天満宮駅
ジェシーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 谷町線と堺筋線の2つを利用できるため、比較的利便性は高い。大阪駅も徒歩圏内である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街直結のため、飲食店や病院等に困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街があるため、飲食店が数えきれないくらい多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や周辺に学校があり人通りも多く、子育てはしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食街とオフィス街が混じっているため、人通りが多く、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店はどこも安く美味しい。都心部でありながらも、関東に比べると全然賃料は安い。 |
2021年12月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 梅田の一駅となりで、天満宮の近くに位置している駅です。谷町線ー堺筋線がどちらも走っており、……
アルファ西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北 | 32.38 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 北 | 32.38 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 1DK | 北 | 25 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 1DK | 北 | 25 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 1DK | 北 | 36 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 25～36㎡｜29.54㎡ | 53,800円｜6,170円/坪 |
| 5階～5階 | 32.38～32.38㎡｜32.38㎡ | 85,000円｜8,678円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25～36㎡｜30.35㎡ | 62,714円｜6,886円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
