シャトー西天満
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
952
シャトー西天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目12-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトー西天満の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都心部までのアクセスは良いです。駅からは大通りを通って帰れるので人通りも多く、治安も悪くありません。駅前にコーヨーというスーパーマーケットもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣が小学校、道の向い側に小さな公園があるので治安が良いです。飲食店も多く、マンションの1階もカフェが入っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスは15個ほど各種サイズがありとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照の状況は比較的良い。朝と昼の早い時間はしっかり日の光が入ります。壁もしっかりしていて隣からの音はほぼ聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 飲食店は徒歩圏内にたくさんあります。種類もバラエティに富んでいて充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校は真横なのでとても近く、小さい公園も目の前にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 大阪天満宮駅
アキさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄堺筋線・谷町線の交差駅。車では、阪神高速環状線・新御堂筋の入り口が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日本一長い商店街・天神橋筋商店街があり、雑貨や飲食店、薬局、接骨院などが多い。商店街の周りにも小さなお店が多い。オフィスも多いので、平日は会社員・休日は観光等で人が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には独特なお店が多い。平日のお昼はあらゆるお店がお弁当を店頭販売している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに小学校があり、保育園は多い。天神祭りで露店や花火が観れる。春には大川の桜が綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィスが多いので大人が多く若者は少なく、落ち着きはある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便の割に家賃、物価などは良い方と思う。 |
2020年4月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 この駅は大阪天満宮と日本一長いと言われる天神橋商店街があり大変有名な駅です。観光客の方やテ……
2019年8月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 梅田まで1駅で行けること。場所によっては自転車でも行けるし、頑張れば歩いても行けること。日……
2019年7月 北浜駅
4.0
【メリット】 北浜駅周辺は飲食店と企業が多い割には、ゴミが落ちていることや落書きなども少なく街自体がとて……
シャトー西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.1 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.62 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.62 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 24.12 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.2 | |
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…残り122件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.1～26.24㎡｜25.18㎡ | 66,361円｜8,723円/坪 |
| 3階～3階 | 24.1～26.62㎡｜24.9㎡ | 66,827円｜8,881円/坪 |
| 4階～4階 | 24.12～26.2㎡｜25.45㎡ | 65,714円｜8,544円/坪 |
| 5階～5階 | 24.1～26.62㎡｜25.44㎡ | 66,973円｜8,711円/坪 |
| 6階～6階 | 24.12～26.62㎡｜25.26㎡ | 67,411円｜8,836円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.1～26.62㎡｜25.24㎡ | 66,364円｜8,706円/坪 |
| 東向き | 24.12～26.2㎡｜25.29㎡ | 67,621円｜8,849円/坪 |
| 西向き | 24.14～26.2㎡｜24.69㎡ | 66,153円｜8,858円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 68,333円｜8,609円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
