ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
5431
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 157件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約223万円/坪 賃料:約9040円/坪 利回り:約4.88％ |
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
-
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】新快速もともり多くの電車と連絡もしていて便利。主要駅のためとにかく便利。部屋の広さの割に家賃は高いため独身世帯にはお勧め。子育て世帯には部屋の広さと、便利さどちらをとるか。飲食店や買い物するには困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅ビル、商業施設、飲食店、ホテル等様々な建物が併設している。駅周辺もどんどん改装しており綺麗になっていっている。夜でも人が多く危ない印象は受けない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】LUCUA、グランフロント、DAIMARU、商店街等飲食店には困りない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターわスロープ等はあり子連れでも利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】綺麗で、商業施設も何件か併設されておりとても便利。 また、大阪内各方面行きの電車がほとんどとまる駅になっているので、どこかに行く際はよく大阪駅での乗り換えになる。 また、駅構内のコンビニやお店も充実しているとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】この駅はJRや阪急などが近くにあるので便利です。また阪神百貨店がそばにあるのでお買い物がとてもしやすく便利ですね。もちろんその他の有名百貨店も近くにありますし、食べ物屋さんやショッピングするお店など豊富に駅周辺にはあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】主要な駅は色々行きましたが、やはり大阪駅はすごいなと思います。たくさんの駅ビルが入っていて、百貨店もいくつもある。とにかく何でも揃います。無印が入っているのも嬉しいです。 そして一番のお気に入りは阪急百貨店のデパ地下です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大阪駅
5.0
【メリット】 空間が全体的に広々していて、天井がすごく高いので圧迫感もなくて駅特有のモワッとした感じがな……
2021年11月 大阪駅
4.0
【メリット】 とっても利便性がよくここからどこにでもいける！駅も広く
ベビーカーでも行き来しや……
2021年6月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 駅から2駅隣まで続く長い商店街があり、多数のメガバンクもある。駅近くにスーパーも数件あり、……
2019年1月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 人気の大阪市北区エリア。東梅田駅までは2駅、自転車で梅田にも行ける。阪急線も利用可能。日本……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,948万円
推定相場坪単価223万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,094 ～ 2,143万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,997 ～ 2,094万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,899 ～ 1,997万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,802 ～ 1,899万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,704 ～ 1,802万円 | 87.5～92.5％ |
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 233位 | / 463物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区本庄東 | 6位 | / 18物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 39位 | / 109物件中 |
| 大阪梅田駅 | 129位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 179位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区本庄東 | 3位 | / 12物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 26位 | / 83物件中 |
| 大阪梅田駅 | 98位 | / 191物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年8月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 24 | 2019年6月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2019年6月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 29 | 2019年4月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 33 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 34 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 35 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 38 | 2018年7月 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 41 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 43 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 44 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 45 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 46 | 2017年12月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 47 | 2017年12月 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 48 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 49 | 2017年10月 | 2018年1月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 50 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 51 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 52 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 53 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 54 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 55 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 56 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 57 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 58 | 2016年3月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 5階 | 24.07㎡ | 5.18㎡ | 1,566万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 5,534円 229円 |
4,751円 197円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区本庄東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.7～24.45㎡｜23.88㎡ | 1,560万円｜216万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.7～28.44㎡｜24.31㎡ | 1,568万円｜214万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ | 1,643万円｜229万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.7～23.87㎡｜23.76㎡ | 1,601万円｜223万円/坪 |
| 9階～9階 | 23.7～28.44㎡｜24.31㎡ | 1,453万円｜197万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.87～23.87㎡｜23.87㎡ | 1,410万円｜195万円/坪 |
| 東向き | 23.7～28.44㎡｜24.11㎡ | 1,581万円｜217万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.7～23.87㎡｜23.82㎡ | 1,582万円｜220万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 東 | 23.7 |  |
|
|
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|
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 東 | 23.7 | |
|
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 東 | 23.7 | |
|
|
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|
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | 23.7 | |
|
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 21.45 | |
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|
…残り152件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区本庄東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.45～23.87㎡｜23.48㎡ | 62,000円｜8,745円/坪 |
| 3階～4階 | 21.45～28.44㎡｜24.6㎡ | 62,573円｜8,449円/坪 |
| 5階～6階 | 23.7～28.44㎡｜24.8㎡ | 62,892円｜8,407円/坪 |
| 7階～8階 | 21.45～28.44㎡｜24.71㎡ | 64,836円｜8,706円/坪 |
| 9階～9階 | 23～28.44㎡｜24.12㎡ | 67,200円｜9,229円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.45～28.44㎡｜23.85㎡ | 61,767円｜8,567円/坪 |
| 東向き | 21.45～28.44㎡｜24.8㎡ | 64,195円｜8,595円/坪 |
| 西向き | 23.7～28.44㎡｜25.28㎡ | 66,666円｜8,788円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
