メゾンドエスパース
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
913
メゾンドエスパースの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩14分
大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
『高井田駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市西堤本通西2丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
10戸
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小学校区域
東大阪市立西堤小学校
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中学校区域
東大阪市立新喜多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドエスパースの口コミ・評判
2016年7月
ソニアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 近鉄奈良線河内小阪駅には商店街がある他、いろいろな診療科の病院があり便利です。少し歩けばマックスバリュや万代などスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 栄町北児童遊園という公園があり、小さな子供を遊ばせるにはいい公園です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 定期的に清掃に来られているので階段等は比較的きれいです。管理人さんもマンション内に住まれているので困ったことがあれば相談できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ダイニングの奧に和室が在るのですが、襖を外せばひと続きのLDKのようになるので広い空間ができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 目の前にはオリジン弁当があり、その横はガスト。マンションの隣はワンカルビで、食事には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 西堤小学校まで300m、新喜多中学校まで500mと登校には便利な距離です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高井田中央駅
Ishioka1414140322@gmail.comさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪東線を利用することで大阪の中心部に行きやすいことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っています。ライフやファミリーマートなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には安くて美味しい飲食店があり、日常的な外食にも適しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校、中学校などが多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的落ち着いており警察のパトロールがあるため、治安状況はいいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやドラックスがあり食費は安く済みます。 |
2023年5月 高井田中央駅
ぱんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと地下鉄が隣にあるため、JR⇔地下鉄の乗り換えに迷うことなく乗り換えがスムーズにできます。改札が１つだけなので改札を出てそのまままっすぐ歩き、目の前にある階段を登れば右方向にJRがあります。また電車の本数も比較的多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにはコンビニも複数あり、歯医者や公園もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には焼肉、ラーメン、居酒屋などたくさんの種類の飲食店があります。会社などもけっこうあるのでお昼にランチなどしやすいです。また、駅周辺に不定期でベビーカステラや焼き芋などキッチンカーが来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西堤幼稚園、高井田小学校、新喜多中学校など学校は多いです。また、公園は駅周辺にもあり、他にもところどころあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくだと思います。 駅自体は新しくはありませんが、汚いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市の都会までのアクセスも良く、なんば、梅田、天王寺どれも30分以内で行けます。 マンションも多く、駅近の物件も多いので住みやすいです。 |
2022年2月 河内小阪駅
4.0
【メリット】 近くに複数大学があることから、飲食チェーン店・コンビニ・薬局・携帯ショップ・美容室が駅周り……
2021年10月 高井田中央駅
5.0
【メリット】 近隣にご飯やさんやガソリンスタンドなどがあり、アクセスが便利です。
また、隣には……
メゾンドエスパースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 北 | 55 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 3DK | 東 | 55 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3DK | 東 | 55 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3DK | 東 | 55 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3DK | 西 | 55 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市西堤本通西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高井田中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～55㎡｜54.22㎡ | 69,222円｜4,224円/坪 |
| 2階～2階 | 50～55㎡｜54.5㎡ | 68,600円｜4,166円/坪 |
| 3階～3階 | 55～65.3㎡｜56.71㎡ | 70,500円｜4,119円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50～65.3㎡｜54.91㎡ | 69,250円｜4,177円/坪 |
| 西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 69,500円｜4,177円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 69,000円｜4,147円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
