レジュールアッシュ西天満
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
702
レジュールアッシュ西天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分
京阪本線／淀屋橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジュールアッシュ西天満の口コミ・評判
2022年7月
SKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩6分で谷町線、堺筋線に梅田にも一駅でアクセスできる南森町駅がある。スーパーも駅前にあり、買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪天満宮駅
木田さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 堺筋線から、谷町線等に地下で移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コーヨーや、薬局、長い商店街など一通りそろっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 寿司や洋食屋など安い小さな店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪天満宮などの学問の神様もいて、地域に根付いた子育てができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔からの地域に根付いたあたたかさがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し先の北浜や本町に比べたら良心的な家賃 |
2023年8月 大阪天満宮駅
ゆうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線、谷町線、JR東西線の3路線があり、交通の便はとても良い。東梅田も1駅のため、すぐに梅田に行くことができ、終電が無くなっても徒歩20分ほどのため歩いて帰れる。京阪天満橋駅も徒歩圏内にあるため、京都方面へも行きやすい。タクシーも道路を常に走っているため、捕まえやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーKOHYOがあり仕事帰りに寄って帰れる。少し離れたところにスーパーライフもある。天神橋筋商店街があるため、必要なものはなんでも揃う。クリニックも周辺に一通りあるため困らない。区役所も駅から天神橋筋商店街をまっすぐ10分ほど歩いたところにあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街を中心に周辺も飲食店が充実している。おしゃれなカフェもたくさんあり、ひとりでも気軽に入れるところが多い。万両という焼肉屋さんが有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立小学校の中でもモデル校となった小学校があり、教育熱心な親がわざわざその小学校に通わせたいために引っ越すこともある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | モデル校となった小学校があり、パトロールも強化されているため、治安は良い。大通りに囲まれていても、夜は静か。夜中でもひとりで歩けるくらい明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はとても良く、商業施設も充実しているため、家賃が多少高くてもそれだけの魅力がある。 |
2023年8月 大阪天満宮駅
ぎんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪天満宮駅との2路線利用でき、谷町線では東梅田まで一駅で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅上にスーパーコーヨーや、天神橋筋商店街があり日常の買い物は便利。近くに多くのクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べログなどによくのっている隠れた名店が多く、ランチで使えるお店が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校（堀川小学校）が近くにあり、通学には便利。民間の保育園も多いように思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街で大きな道路沿いなので、街灯もたくさんあり治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田に徒歩圏内なので家賃はそれなりにすると思うが、利便性を考えるとコスパはよいと思う。 |
2023年7月 大阪天満宮駅
Jackさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 堺筋線、谷町線の２つの路線が利用でき、JR東西線の大阪天満宮駅の連絡口でもあり、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 天神橋筋商店街の南に位置し、買い物に便利。それ以外にもスーパーや飲食店が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コロッケで有名な「中村屋」がすぐ近くにあり、近辺にも有名チェーン店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が駅近くにある。マンションも多く、子育て世代にも住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人目につく大通りに面しているため、治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心にしては安い。大阪（梅田）にもアクセスが良い。 |
レジュールアッシュ西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10階 | 1K | 東 | 24.36 |  |
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| 2024年5月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 24.16 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 東 | 24.36 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | 24.36 | |
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| 2024年2月 | 10階 | ワンルーム | 東 | 25.01 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～25.01㎡｜24.46㎡ | 63,166円｜8,536円/坪 |
| 3階～4階 | 24～25.01㎡｜24.3㎡ | 62,937円｜8,562円/坪 |
| 5階～6階 | 24.16～25.1㎡｜24.59㎡ | 62,875円｜8,453円/坪 |
| 7階～8階 | 24～25.01㎡｜24.41㎡ | 64,145円｜8,688円/坪 |
| 9階～10階 | 24～25.01㎡｜24.57㎡ | 64,180円｜8,636円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24～25.1㎡｜24.44㎡ | 63,654円｜8,611円/坪 |
| 西向き | 24～25.01㎡｜24.48㎡ | 63,394円｜8,561円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
