エフローレせんげん台スタシオン
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8764
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:90件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 賃料:約6018円/坪 利回り:約5.94％ |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
エフローレせんげん台スタシオンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／せんげん台駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『せんげん台駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県越谷市千間台西2丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千間台小学校
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中学校区域
千間台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エフローレせんげん台スタシオンの口コミ・評判
2012年8月
ikansenbanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
せんげん台駅に徒歩３分。 せんげん台駅西口は、深夜まで営業する飲食店夜も少なく夜は静か治安は良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
歩いて３分で駅前のスーパーに到着 徒歩十分内の範囲にカワ○薬局やサ○ィがあり買い物には不自由なし。 マンション隣に越谷北病院。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理は行き届いている。マンション内はいつもキレイ。ゴミ出しはルール厳守。 ゲストルームは広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前なので買い物に不自由はしない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 小学校、中学校ともに近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【せんげん台駅に対する口コミ】せんげん台駅は急行が通っており、新越谷の方や北千住方面の方まで早く行けることができる。東口、西口に別れており特に西口では飲食店が多くスーパーもあるので食べ物には困らない。東口は本屋さんやケーキ屋さん飲食店などこちらもいろんな店があって便利である。駅の中にも本屋さんや病院、パン屋さんや飲食店などあるのでとても便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【せんげん台駅に対する口コミ】急行が止まります。西口には、駐輪場がたくさんあり、駅から少し離れていても自転車があればアクセスは心配ないです。また、ある程度飲食店があるため、帰りが遅くなった時に家で作るのが面倒くさかった時には便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 せんげん台駅
りリンさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・都内にも一本で行ける ・日光などにも行けるので旅行の時も便利 ・急行も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅直結で病院も入った買い物施設があるのは便利。 ・駅前にカラオケ店やケーキ店、ファーストフード店やカフェ、居酒屋がいくつかあることが待ち合わせ、時間潰しにも使えて便利 ・個人的に駅前に大きい本屋があることが嬉しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・色々なチェーン店がある ・居酒屋、飲食店は困らない程度にはあるかと思う。 ・ファーストフード店が3種類あって、急いでいる人にもいい。 ・ジムや美容サロンもいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・駅前に保育園は多い方だと思う。 ・公園も駅徒歩圏内にいくつかある。 ・改札に行く時、ホームに行く時にエレベーターがある |
| 治安 |
2 |
メリット | ・東口ファミマの店員さん達の対応が凄く良い。 ・交番がありたまに交番前で警察官が立ってくれていたりする ・夜はあまり人が居ないので静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都内まで約30分くらいで、駅徒歩2分くらいの賃貸だがかなり安い。 ・車でのお出かけ等しやすい。 ・飲食店が多かったり、駅前では無いがスーパーもちらほらあり、家族にはとても住みやすいと思う。 |
2023年10月 せんげん台駅
よっぴさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にバス乗り場、タクシー乗り場があり、特急が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに病院があったり周辺もスーパーがありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多く提供も早いためとても便利だしリーズナブル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、保育園と公園との距離が近く子供が遊びやすいのではと感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は特段治安の悪さは感じないし歓楽街もないため平和と思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の割に周辺のお店の利便性もあり家の施設も整っていると感じる |
2019年3月 せんげん台駅
3.0
【メリット】 東京メトロ半蔵門線、日比谷線、東武日光線、東武伊勢崎線といった複数の路線に直通しているので……
2018年6月 せんげん台駅
3.0
【メリット】 せんげん台駅は、獨協埼玉高校や越谷北高校の生徒が通学で利用することもあり、とても賑やかで明……
エフローレせんげん台スタシオンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(356物件中) |
越谷市千間台西ランキング
位(50物件中) |
せんげん台駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,462万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,646 ～ 2,708万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,523 ～ 2,646万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,400 ～ 2,523万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,277 ～ 2,400万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,154 ～ 2,277万円 | 87.5～92.5％ |
エフローレせんげん台スタシオンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 越谷市 | 116位 | / 269物件中 |
|---|---|---|
| 越谷市千間台西 | 4位 | / 20物件中 |
| せんげん台駅 | 5位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
| 越谷市 | 46位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 越谷市千間台西 | 1位 | / 7物件中 |
| せんげん台駅 | 2位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年11カ月) |
越谷市ランキング
位(129物件中) |
越谷市千間台西ランキング
位(11物件中) |
せんげん台駅ランキング
位(17物件中) |
エフローレせんげん台スタシオンの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
2階 | 西 |  |
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| 3階 | 西 /東 /南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 /東 /南 | |
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| 6階 | 西 /東 /北 | |
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| 8階 | 西 /東 /南 | |
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| 9階 | 西 | |
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| 13階 | 西 | |
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| 14階 | 西 | |
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エフローレせんげん台スタシオンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年4月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2016年11月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2015年5月 | 2015年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年5月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2012年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2012年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2012年4月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2012年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2011年11月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2011年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2011年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2010年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 8階 | 72.42㎡ | 10.69㎡ | 2,586万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 6,530円 90円 |
10,383円 143円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エフローレせんげん台スタシオンの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市千間台西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■せんげん台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 2,556万円｜124万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.49～81.04㎡｜70.87㎡ | 2,481万円｜115万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.05～81.04㎡｜73.92㎡ | 2,643万円｜118万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.08～74.16㎡｜72.94㎡ | 2,684万円｜121万円/坪 |
| 13階～14階 | 70～78.04㎡｜73.35㎡ | 2,574万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.08～81.04㎡｜74.65㎡ | 2,782万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.49～81.04㎡｜71.77㎡ | 2,527万円｜116万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エフローレせんげん台スタシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | 61.59 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | 78.04 | |
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| 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 64.72 | |
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| 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | 78.04 | |
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| 2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 74.16 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エフローレせんげん台スタシオンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市千間台西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■せんげん台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 61.59～78.04㎡｜72.08㎡ | 121,400円｜5,606円/坪 |
| 10階～12階 | 74.16～74.16㎡｜74.16㎡ | 120,000円｜5,349円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.72～74.16㎡｜69.44㎡ | 120,000円｜5,739円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.59～78.04㎡｜73.92㎡ | 121,750円｜5,475円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
