アイビス・新梅田
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1022
アイビス・新梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中1丁目17-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
22戸
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイビス・新梅田の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・都心部、大阪駅まで徒歩でいける。 ・福島駅も近く、グルメ激戦区なのでおいしいお店がたくさんある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・24時間営業している大きい郵便局が近所にある。 ・閑静な住宅街。 ・深夜まで営業しているスーパーがあり、ビジネスマンにも嬉しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・宅配ボックス設備あり。 ・オートロックあり。 ・監視カメラがエントランス、駐輪場、エレベーター、各階に設置あり。 ・毎日清掃員の方が掃除してくださっている。 ・駐輪場は屋根があるので雨の日も安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・リノベーション済みできれい。 ・収納が広い。 ・浴室乾燥完備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・深夜1時まで営業しているスーパーがすぐ近くにある。 ・近所に人気のラーメン屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・朝よくママ友が集まって仲良さそうに話している。 ・小中学校、保育所が近所にある。 ・近所に公園も多い。 ・ファミリー層も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年10月 中津駅
4.0
【メリット】 JR大阪駅、阪急梅田駅どちらも徒歩10～15分圏内にあるため、ルクアやグランフロント、茶屋……
2018年9月 中津駅
3.0
【メリット】 梅田まで近いので気軽に遊びに行ける。梅田の隣という立地なのに、下町っぽさが残っていてほっと……
2018年3月 中津駅
4.0
【メリット】 大阪駅まで自転車で10分ほどで行けるため、とても便利です。中津は高層ビルが多くビジネス街な……
2018年2月 中津駅
5.0
【メリット】 周辺には居酒屋や個人経営の飲食店が並んでおり、コンビニが多くあります。また駅から１分の位置……
アイビス・新梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 1DK | 南 | 32.9 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 西 | 32.9 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1DK | 西 | 32.9 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 南 | 32.9 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 北東 | 32.9 | |
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…残り165件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30.59～45㎡｜37.35㎡ | 72,303円｜6,455円/坪 |
| 5階～5階 | 32.16～45㎡｜35.94㎡ | 68,745円｜6,372円/坪 |
| 6階～6階 | 32.63～35.55㎡｜33.8㎡ | 66,450円｜6,507円/坪 |
| 7階～7階 | 32.16～45㎡｜34.42㎡ | 72,818円｜7,050円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.59～45㎡｜36.59㎡ | 66,666円｜6,120円/坪 |
| 東向き | 30.59～45㎡｜32.99㎡ | 68,861円｜6,911円/坪 |
| 西向き | 30.59～45㎡｜35.62㎡ | 69,291円｜6,470円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.63～45㎡｜38.69㎡ | 75,152円｜6,495円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
