ロイヤルマツイ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2868
ロイヤルマツイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分
大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『荒本駅』 近鉄けいはんな線
『長田駅』 近鉄けいはんな線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市荒本新町6-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
67戸
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小学校区域
東大阪市立意岐部東小学校
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中学校区域
東大阪市立意岐部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマツイの口コミ・評判
2023年1月
realestateさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
近鉄学研奈良登美ヶ丘線の荒本駅から３分の駅近です。 荒本のバス停もあります。 梅田、なんばとも乗り換え一回、３０分程度でアクセスできます。 ガスト、鳥貴族、大阪王将、情熱ホルモン、セブンイレブン、ローソンがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
いわゆる住宅街です。そばにごく小さな公園があります。 徒歩５分で比較的大きな公園と横に有料の屋内バスケットコートがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
最近、共用部の床が昭和っぽい緑から、壁の色に合わせたベージュっぽいマーブル柄に変わりました。 エレベータは一つです。 玄関は、オートロックで自動で開閉します。 玄関に郵便ポストと置き配用の宅配ボックスがあります。 清掃は、係の方がごみの日など定期的に行っています。 管理人さんは日中はほぼ管理人室にいらっしゃいます。 駐輪場は１Ｆ、駐車場は１ＦとB1です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
全戸南向きで、隣の建物と距離があるため、３階以上であれば日差しはよく入ってくると思います。 カメラ付きのインターホンがついています。 新しくリフォームしたタイプの部屋は、浴槽の給湯設備やトイレのウォシュレットなど設備が整っていると思います。（古いタイプの部屋は、ウォシュレットなどはなく、給湯も赤青の蛇口をひねるタイプの給湯です。） |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
マンションの１Ｆがベーカリーカフェなので、とても便利です。 ローソンとセブンイレブンがあるので、コンビニは満足できます。 居酒屋さんやガストなど飲食店はそこそこ近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
東大阪病院と河内病院など総合病院が２つあります。 市役所は徒歩１０分で行けます。 大阪最大の府立図書館が徒歩１０分のところにあります。 介護が必要なお子さんを支援する施設があります。 居住者の方はおおむねエレベータで会うと、「こんにちは」と声を掛け合います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
realestateさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 横の壁は防音力が高く、音が聞こえてくることはまずありません。ただ、改装時のドリル音や金槌の音は聞こえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
realestateさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅まで3分で大変便利です。 近くにコンビニが2件、飲食店もガストや王将などがあります。 駅のすぐそばに交番もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
小さな公園があります。お花の手入れもされています。 駅からマンションまでは明るく安心できます。 平日昼間は、となりの工場の搬送の出し入れ音が聞こえてきますが、基本的に静かです。 市役所、府立図書館が近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
最近、自動ドアになったり、宅配BOXができて便利になりました。 外観は茶系で落ち着いた感じです。 清掃は、ごみの日に係の方が清掃されています。 エントランスには植物が飾られています。 １階にパン屋さんが併設されています。 オートロックで、監視カメラあり、平日は管理人さんもいます。 エントランスはスロープがありますが、 駐車場に行くまでの扉には段差があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たりは、カーテンは必要ですが、南向きなので良好です。 隣の部屋からの音は、大工仕事（ドリル・金槌）の音や犬の吠える声級の音以外はほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ガスト、セブンイレブン、ローソン、王将、情熱ホルモン、ほうみん（中華）、居酒屋、イオン（2021年閉店予定）、パン屋、ほっかほっか亭が徒歩圏内（１０分以内）にあります。他にも小さい飲食店がいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
市立東大阪医療センター、河内総合病院などがあります。 布施北高校 マンション１Fに児童発達支援があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅から３分と駅近で交番もあるため安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅の反対側にイオンやクリニックビルもあるので便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックで宅配ボックスも去年設置されて安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダは南向きなので日当たりはまずまずいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅の反対側にイオンがあり、そこまで徒歩約6分と近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園は徒歩7分程度で近く、園庭も広い。市役所、総合病院も徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 長田駅
パパ子さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央に続くので、アクセスしやすく便利が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが隣接されているので便利が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチする場所や夜飲むところはそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院やスーパーはあるので、便利は良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな道路に面しているので、明るくて良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近く中央線に続いて便利な割には家賃が安い。 |
2021年9月 荒本駅
4.0
【メリット】 以前、荒本駅の最寄りに住んでいました。エスカレーター、エレベーターがいい感じの位置にありま……
2020年4月 荒本駅
2.0
【メリット】 駅のすぐ近くにイオンや市役所、大阪府立中央図書館などがあるため、非常に便利が良い。
2020年3月 長田駅
3.0
【メリット】 地下鉄から直接奈良方面へ行くことができます。生駒駅へは約12分で行けます。駅前にはフレスポ……
ロイヤルマツイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60 |  |
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| 2024年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2024年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市荒本新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60～60㎡｜60㎡ | 69,750円｜3,843円/坪 |
| 4階～5階 | 52～60㎡｜59.69㎡ | 70,192円｜3,891円/坪 |
| 6階～7階 | 60～60㎡｜60㎡ | 71,190円｜3,923円/坪 |
| 8階～9階 | 58.59～60㎡｜59.91㎡ | 68,500円｜3,780円/坪 |
| 10階～11階 | 60～60㎡｜60㎡ | 70,647円｜3,893円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～60㎡｜59.89㎡ | 70,152円｜3,873円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
